达州公开征集涉物业管理24类问题线索！

据达州市住房和城乡建设局消息：为遏制物业领域矛盾纠纷和腐败问题多发频发势头，进一步规范物业服务市场秩序，提升物业服务质量，维护广大业主的合法权益。2025年3月20日，达州市住房和城乡建设局发布公告，面向社会公开征集全市物业领域突出问题的线索，详情如下：

一、 征集时间

自公告发布之日起至2025年10月31日。

二、征集范围

（一）物业企业存在的问题

1.与开发建设单位恶意串通、弄虚作假，操纵前期物业服务收费定价标准。

2.物业收费标准与服务质价不符，巧立名目向业主乱收费。

3.业主共有部分经营收益收支情况不公开，侵占业主共有收益。

4.违规使用住宅专项维修资金，虚报、挪用、侵占、骗取住宅专项维修资金。

5.在业主装饰装修管理服务、充电设施安装活动中吃拿卡要。

6.采取贿赂、暴力、欺骗、威胁等手段，干扰破坏业委会选举，阻挠业委会成立。

7.以非法手段强行进驻或阻碍物业项目正常交接。

8.勾兑业委会、评标专家、相关监管部门，采取贿赂等非法不公平竞争手段获得项目等问题。

9.违反法律、法规规定的其他行为。

（二）业委会及其成员存在的问题

1.阻挠、抵制业主大会或者业主依法行使权利，拒不执行业主共同决定事项。

2.擅自决定续聘、选聘、解聘物业服务人。

3.擅自决定业主共有部分经营管理使用、建筑物及其附属设施的维修资金筹集使用、业主共有资金的管理使用等重大事项。

4.挪用、侵占业主共有部分、共用设施设备等或者擅自改变其性质和用途。

5.抬高、虚增、截留由业主支付的建筑物及其附属设施的维修资金、电梯检测维修费用以及业主共同支付的其他费用。

6.明示暗示物业服务人减免物业费、停车费或者其他应当由其个人支付的费用，索取或者收受建设单位、物业服务人或者其他利害关系人的不正当利益。

7.转移、隐匿、篡改、毁弃或者拒绝、拖延提供物业管理有关文件、资料。

8.擅自使用业主大会、业主委员会印章。

9.打击、报复、诽谤、陷害有关投诉举报人。

10.泄露业主信息或者将业主信息用于与物业管理无关的活动。

11.不遵守业主大会议事规则，拒绝委托审计或者不配合审计，拒不移交相关资料、财务；违规操控后期物业企业的招投标工作。

12.不公开小区重大事项、业主共有资金账目；拒绝定期向业主大会报告运行情况。

13.换届选举不透明不公开。

14.勾结第三方不按程序使用维修资金或虚报冒领维修资金等问题。

15.违反法律、法规规定或者侵害业主合法权益的其他行为。

三、不予受理的情形

（一）与征集范围不相符的；

（二）没有明确的反映对象；

（三）已经或者依法应当通过诉讼、仲裁、行政裁决、行政复议等途径解决的。

四、线索受理举报方式

欢迎广大市民朋友通过以下方式提供线索：

达州市住建局

地址：达州市凤凰大道376号（达州市体育中心）

邮编：635000。举报电话：0818-2125329

电子邮箱：847923115@qq.com

达州市房产事务中心

地址：达州市通川区朝阳西路91号

邮编：635000

举报电话：0818-2150610

电子邮箱：13154230@qq.com

通川区住建局

地址：通川区会仙桥55号(建设大厦7楼715室)

邮编：635000

举报电话：0818-7922995

电子邮箱：3050411527@qq.com

达川区房管局

地址：达州市达川区南外镇保险街219号

邮编：635000

举报电话：0818-2658144

电子邮箱：1500075374@qq.com

万源市房管局

地址：万源市秦川大道建设大厦

邮编：636350

举报电话：0818-8622097

电子邮箱：499693570@qq.com

宣汉县住建局

地址：宣汉县蒲江街道石岭大道106号

邮编：636150

举报电话：0818-5222358

大竹县住建局

地址：大竹县竹阳街道一环路东段212号

邮编：635100

举报电话：0818-6216319

电子邮箱：921449409@qq.com

渠县住建局

地址：渠县渠南街道南大街39号

邮编：635200

举报电话：0818-7322576

电子邮箱：804857279@qq.com

开江县住建局

地址：开江县淙城街道新宁路317号

邮编：636250

举报电话：0818-8229069

电子信箱：599450688@qq.com

达州高新区建设局

地址：达州市达川区长兴路与创业三街交叉口（达州高新区政务中心）

邮编：635000

举报电话：0818-3133185

达州东部经开区园区建设局

地址：达州市白塔路261号（质监小区2号楼）

邮编：635000

举报电话：0818-2112836

电子邮箱：103523478@qq.com

举报人应如实提供线索信息，包括涉及的物业小区名称、具体问题描述、相关证据（如有照片、视频、合同等，请一并提供）以及本人联系方式，以便核实调查。达州市住房和城乡建设局将对举报人信息严格保密，依法保护举报人合法权益。如所反映的线索涉及相关行业主管部门、执法部门、属地街道办事处、社区及其工作人员违规违纪行为的，或相关部门（单位）及其工作人员对收集的线索不作为、慢作为、乱作为，推诿扯皮、压案不办的，一经查实，将按程序移交纪检监察机关严肃处理。