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��新项目启动｜小面积办公��

⚜️⚜️【荣超新时代广场】⚜️⚜️

��片区唯一可售商业写字楼

��建面:123-253-499-1035㎡

��个人、公司均可购买

��现楼、空调自装、通上下水

��均售价:2万/㎡

✅项目基础信息

整体建面10万㎡，办公建面31028㎡

产权性质:C类 商业办公

业态构成:购物中心(-1-5F)+甲级写字楼(7-21F)

办公建面:123-253-499-1035m整层

办公层高:4.5m

空调系统:公区中央空调 办公区自装

停 车 位:580个 车位配比50：1

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（网上售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）

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✅唯一带上下水办公产品

��️龙华上市企业最密集区域

��️政府所在地 顶尖生活配套

��距离地铁鹭湖枢纽站400m

��首排昭示 纯甲级高效生态

��｜荣超新时代广场

观澜唯一可售商业写字楼

龙华北部新中心 鹭湖中心城新地标

观澜未来唯一可售商业办公 准现楼

唯一专业写字楼开发商 荣超打造

��123-253-499-1035㎡ 旗舰资产

��地铁口•购物中心上•带阳台/上下水

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��【城市中心 双核叠加汇聚产业精粹资源】

龙华产核——鹭湖中心城地处龙华万亿级数字经济圈、梅观创新走廊的交汇中心，亦是龙华六大重点片区的核心枢纽

城市新核——鹭湖中心城定位为深圳北部新中心，龙华区“行政+科技+文化+生活”综合服务中心，城市精华配套、产业要素完善。作为区政府所在地，其低密度生态环境、文体设施齐全[鹭湖四馆：龙华区图书馆、群艺馆、大剧院和科技馆]、豪宅小区聚集，非常宜居宜业，价格抗跌

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��【总部中心 科创集群引领区域价值腾飞】

观澜高新园——鹭湖中心城定位最前沿、发展最成熟、实力最强劲区域：上市企业数量占龙华区50%，占鹭湖中心城70%，是龙华上市公司最密集区域

观澜高新园将构建 “BT+IT” （生物技术和信息技术）融合发展示范区，并依托上述龙头企业，吸引龙头企业及上下游企业，持续提升商务氛围与区域价值

��【枢纽中心 立体交通加速商务通勤效率】

鹭湖枢纽——2地铁1城际1电车交汇，与深圳北站形成一南一北双枢纽

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��【时代中心 首排封面助力企业屹立前沿】

观澜高新园主入口首排

标准商务综合体 大气双塔

360度无遮挡昭示 视野开阔舒心

��【商务中心 纯粹甲级营造舒适高效办公】

全玻璃幕墙 彰显不凡气魄

两层挑高大堂 大气通透 企业尊崇会客厅

10部三菱电梯 配比3000:1 引领高效商务

50:1超高车位配比 畅享无忧出行

带双阳台+开启扇 24小时鲜氧环绕

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��【稀缺商办 鹭湖唯一可售商业写字楼】

鹭湖中心城唯一可售商业写字楼/准现楼

可个人名义购买，转让灵活，持有期间无需缴纳房产税

��【轻松进阶 鹭湖唯一1035㎡享整层权益】

建面1035㎡区域内最低整层门槛，独立整层，不受外部干扰，办公形象高端且实用率高达75%

14个独立红本单位，单套41㎡起，户型方正可任意组合，融资变现更灵活

��【特色配置 鹭湖唯一带上下水办公产品】

带上下水，[ 办公+ ] 组合更丰富多元

��【顶尖配套 鹭湖唯一大型购物中心】

片区唯一大型购物中心，建面约3.1万㎡，提升整体形象的同时，可满足企业商务接待与员工就餐等一站式需求

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��【品质保障 鹭湖唯一专业写字楼开发商】

荣超集团——创立于1993年，31年开发运营经验，专注于商务写字楼开发运营，是最早进入福田CBD的专业写字楼开发商

荣超物业——国家一级物业管理资质，写字楼物业管理标杆企业，管理面积超260万㎡，荣获“物业服务企业综合实力测评TOP100”、“深圳物业服务企业综合实力百强”

深圳龙华【荣超新时代广场】售楼处：400-116-7278售楼中心。

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