陕西
福州【绿城华林府】
售楼处电话Tel：400-002-9578转接2222【已认证】
营销中心电话：400-002-9578转接2222【售楼中心】
温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
楼盘规划
绿城华林府：备案名（鼓华公馆），地处：鼓楼区华林路北侧、华鸿路东侧 。
项目占地6.85亩，规划2栋小高层独梯产品(13F，15F)，建面约128平，145平，合计52套，毛坯交付。
楼盘土拍
2024年8月30日，抚州宜福以1.37亿竞得2024-28号地块，成交楼面地价11452元/㎡，溢价率13%，可售参考楼面价21278元/㎡。
地块合计占地12.67亩，容积率1.42，限高50米。
地块一住宅用地面积约6.85亩，容积率≤1.6，划片屏山小学。
地块二幼儿园用地面积约5.79亩，要求配建福州市鼓楼区教师进修学校附属幼儿园（不少于9班）。
区位情况
项目位于鼓楼，距离地铁1号线400米左右，有一定交通加持，距离省政府1.3公里，有一定地缘优势，周边还有省体、屏山公园等，生活气息充足。
项目由于袖珍地块，加上周边全是老房龄小区，城市界面稍显一般，自身地块不大，社区空间基本忽略不计，在这种新规内卷的新盘，这点也稍显遗憾。
此外就是鼓楼的学区，项目划片屏山小，对口屏东中学屏北分校，算不上优质资源，同样稍显遗憾。
整体来说，这个项目的区位，配套方面谈不上有特别出色的地方，加上自身地块局限，基本就是卖个地缘置换的房龄优势。
福州【绿城华林府】售楼处电话Tel：400-002-9578转接2222【已认证】营销中心电话：400-002-9578转接2222【售楼中心】温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
