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苏州姑苏【桃溪澜园】

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【项目基础信息】

项目名称：桃溪澜园

项目位置：位于巴里河道以北、胥江路以南

物业类别：住宅用地

用地面积：39945 ㎡

总建筑面积：109836 ㎡

项目容积率：1.91

项目绿地率：大于等于37%

项目建筑密度：24.99%

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车位数量：本项目共拥有939个车位，其中地上车位32个，包括30个访客车位、1个装卸车位和1个出租车位；地下车位907个，其中包括11个物业与社区用房车位，206个人防车位和701个非人防车位。

产品类型：本项目提供精装修的7F - 11F洋房

户数：共有9栋住宅楼，总计459户

面积范围：房屋面积约为143㎡和204㎡

开发商：华侨城公司仁恒置地、首开股份、圆融发展、信达地产；。。。。华侨城。。国务院国资委直接管理的大型中央企业。。全国文化企业30强中国旅游集团20强。。全球主题公园集团3强、亚洲第一。。代表作：欢乐谷、世界之窗、深圳华侨城旅游度假区、华侨城波菲诺、上海 苏河湾。。仁恒置地。。新加坡房企，专注高端国际社区营造。。中国外资房地产开发商10强。。代表作：耦前、浅棠平江、仁恒园和、仁恒公园世纪。。首开股份。。中国最早成立的大型国有房地产开发企业之一；。。拥有承建“双奥”辉煌履历，并多次获得国家工程建筑最高奖——“鲁班奖”、“詹天佑奖”等荣誉。。代表作：玖珑花园、首开如院、太湖如院。。信达地产。。上市公司，

仁恒置地、首开股份、圆融发展、信达地产，这些名字闪耀着中国房地产行业的辉煌。而华侨城则是一家由国务院国资委直接管理的大型中央企业，不仅在全国文化企业和中国旅游集团排名中名列前茅，还是全球主题公园集团的领军者，亚洲第一。华侨城的代表作品包括欢乐谷、世界之窗、深圳华侨城旅游度假区、华侨城波菲诺和上海苏河湾。

仁恒置地是一家来自新加坡的房地产开发商，专注于打造高端国际社区。在中国外资房地产开发商中名列前茅，其代表作品包括耦前、浅棠平江、仁恒园和仁恒公园世纪。

首开股份是中国最早成立的大型国有房地产开发企业之一，曾承建了“双奥”项目，多次荣获国家工程建筑最高奖项，如“鲁班奖”和“詹天佑奖”。玖珑花园、首开如院和太湖如院是首开股份的代表作品。

信达地产是一家上市公司，中国房地产开发百强企业，信达地产以其代表作品上海院子、滨江壹品和海天下而闻名。作为国有企业新建元控股集团旗下的品牌企业，信达地产在中国商业地产领域的品牌价值位居前十。其代表作品包括圆融时代广场、圆融星座、李公堤和斜塘老街。这些项目展示了千年姑苏的繁华和胥江的魅力。

姑苏区作为苏州“一核四城”发展战略中的核心地区，不仅在地理位置上占据重要地位，更是城市未来发展的核心。姑苏区是苏州政治、教育和文化的中心，也是拥有悠久历史、深厚人文底蕴的中心城区，同时也是国家历史文化保护名城保护区。姑苏区的城市功能配套完善，拥有丰富的核心教育和医疗资源，其中包括六家三甲医院以及草桥、善耕等老牌名校。

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桃溪澜园是传承胥江千年文脉的象征，它展示了姑苏区丰富的历史文化底蕴。姑苏这片土地天然拥有丰富的资源。多维路网交织其中，地铁是其中之一。距离约500米的胥江路站可搭乘2号线，该线路贯穿相城区、姑苏区和工业园区，途经苏州北站、苏州站、山塘街、石路、石湖东路、独墅湖、月亮湾等地；约700米可到达5号线的新市桥站，该线路横贯太湖香山和阳澄湖，途经李公堤、金鸡湖、阳澄湖、灵岩山、太湖香山等风景区；此外，1/3/4轨交线与地铁线路无缝对接，使得地铁线路纵横贯穿整个苏城。此外，距离约2公里的高架路连接西环和南环高架，使得苏城内外互通无阻，半小时内即可到达任何地方。而桐泾北延快速路则能快速到达北环快速路、山塘街、虎丘路、广济路，有效通行时间约为15至20分钟。主干道包括桐泾南路、胥江路和巴里河道，为苏城的交通提供了便利。「苏州之旅」：仅需20分钟即可抵达苏州站，畅享苏锡常和环太湖双城市圈的美景。②健康护航：周边医疗资源丰富，包括苏州市立医院（距离约3.5公里）、苏州大学附属第二医院（距离约2.6公里）、苏州市中医医院（距离约3.1公里）、苏州沧浪医院（距离约3公里）、苏州大学附属第一医院（十梓街院区）（距离约5公里），为您和家人的健康保驾护航。③人文教育：拥有苏州胥江中心小学、苏州市胥江实验中学等优质教育资源，培养未来的人才（教育设施待确认）。④生态养生：毗邻桐泾公园，仅需10分钟即可到达山塘街和虎丘湿地公园，享受独特的自然资源，静谧、养生、宁静，让您在江南的画意中居住。⑤繁华商圈：位于古城保护核心区，生活配套设施完善且高品质；步行约700米即可到达胥江龙湖天街，享受繁华的购物圈。在这个美丽的园区里，有一条长约4-5公里的石路，穿过观前街商圈和苏伦场创意产业园。步行约3公里就可以到达泰华商城，而约7公里的路程可以带你到达新区的美罗和泉屋等地。

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这个园区的景观设计由苏州致朗建筑景观设计有限公司负责。他们的设计理念是以城市自然空间结构中的“胥江”为延续，将苏州的水乡格局与项目的人文生态相结合。园区的设计主题是“胥江流年 姑苏雅居”，旨在打造一个自然与人情交相辉映的水岸生活场景。

设计师们从溪水古镇、明池踏青、小桥流水、名士茶缘、名流集舍和苏州评弹等文化元素中提取灵感，创造了五个苏式景观主题：花丛探密、清粼微波、芳林拾趣、幽居赋闲和澄水畅游。这些主题完美地诠释了胥江水与空间的融合。

在园区的中心，有一个约450平方米的中轴水景，为整个园区增添了独特的魅力。在这个宽敞的户外场地上，我们为您提供了一个约500平方米的泳池，以满足成人和儿童的不同需求。成人泳池和儿童泳池分别设置，让每个人都能享受到适合自己的游泳环境。此外，我们还提供了舒适的泳池更衣室，方便您更换衣物。如果您想尝试户外烧烤，我们还为您准备了一个专门的区域。在林荫下的躺椅上，您可以尽情放松身心，享受阳光和清新的空气。无论是游泳、更衣、烧烤还是休息，我们都为您提供了一个完美的场所。

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户型鉴赏

约86%超高得房率、N+1创变空间、洄游动线

容纳多代人的欢声笑语，更为美好生活留白

▲约143㎡户型，3+1室2厅2卫

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▲约204㎡户型·4+1室2厅3卫

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