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如果现在有这样一个机会摆在面前:既占据城西,又极具性价比,还是昆山最火的改善大平层,你敢相信吗?

没错,今天的主角江南雅集,就是这么惊艳的存在!

城西核新+1字头+总价260万起+改善大平层!让入手城西不再是梦想,绝对超出想象~

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昆山买房看城西

现在的城西,双湖板块最热

纵观昆山城西的发展,以湖为中心,可以分为三大阶段.

1.0时代,森林公园-文体中心片区;2.0时代,大渔湾片区;3.0时代,以中心湖-玉湖为代表的双湖片区.

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如今种种迹象表明:双湖板块是城西的新中心,更是目前整个昆山最炙手可热的板块!

原因一:城西目前最热的倒挂高地

首先,双湖板块的出现直接打破“城西上车难”的局面,让入住城西成为可能.

从图中数据可以清晰看出,与城西老核心二手房相比,双湖的新房价格有着极大优势,最大价差近2.5万/㎡,竟然高达一倍之多.

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与新房价格相比,一河之隔的润樾庭、10月底首开的和光璀璨,倒挂也十分明显!

哪怕再把待入市的地块算上,价差优势依然存在.

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可以说,双湖片区俨然已经成为城西最后的洼地、倒挂的高地.并且随着城西土地供应日益减少,这里的稀缺性不言而喻.

原因二:官方点名双湖板块,未来可期

不仅如此,就在今年9月,昆山发布官宣城市更新风口将至,就在双湖板块!

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未来,环玉湖区域将打造成昆山的城市更新示范区、宜居典范区、生态样板区.

毫无疑问,昆山买房看城西,城西未来看双湖.而就在昆山当下最火、最受关注的板块内,我们发现有一个项目脱颖而出:

江南雅集,当之无愧的现象级人气网红盘!

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环玉湖区域提升计划范围图

据官方文件披露,此次提升计划的范围为北至城北路、南至庙泾河,西至张家港河-博雅路、东至小河岸河,总面积约8平方公里.江南雅集就在其中核心位置!

我们先从地段来说,江南雅集可谓是一出生就自带光环.

身处城西新中心双湖板块,距离玉湖仅约600m;更与中心湖接轨,直线距离仅约1.8km,直接坐享双湖资源,城西少有!

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其次,这里未来的规划前景更令人期待.

本次提升计划文件中提到,红杨路-博雅路大桥工程将于年内动工,打通之后届时到城西老核心大概2.8公里!享受繁华商圈配套,快人一步.

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红杨路对接博雅路效果图(年内动工)

不仅如此,今年11月15日,南京师范大学与昆山签署协议,明确将昆山市费俊龙初级中学作为试点.

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未来这里将依托南师大教育学科的深厚底蕴和特色优势,引入优质资源、创新体制机制,开展全方位、多领域的战略合作.

这样的地段,这样的配套,这样的发展前景,江南雅集却再放大招!只要“1”字头,就能拥有城西大宅!

据最新消息,江南雅集刚刚取证,单价仅1.8万+/㎡,总价260万起!性价比逆天!

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产品力令人惊艳

全改善纯粹定位!稀缺毛坯大平层

占据城西、价值倒挂、坐享双湖、未来规划可期……

说实话,这么多因素随便拎一个,都足以在市场上掀起热潮,但江南雅集偏偏“凡尔赛”,在重重光环之上,拿出了令整个昆山都惊艳的产品力.

产品密码1:全改善定位,圈层纯粹

据克而瑞数据统计,今年上半年1-6月昆山住宅销售排行榜TOP10中,80%的项目都是改善盘,城市套均面积高达123㎡,昆山的改善趋势越来越明显.

换句话说,昆山市场现在卖得最好的,就是改善大平层!

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江南雅集准确把握市场趋势,带来了11栋建面约140-215㎡的大平层产品,面积最小140㎡起跳,圈层十分纯粹.

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鸟瞰图

产品密码2:神户型出圈,细节更惊喜

相信很多人还记得,当初江南雅集仅凭一张143㎡的神户型图就走红!

包括市面上不常见的一梯一户、超配设备平台、双套房三卫生间设计等等,从空间到功能,堪称昆山大平层里的教科书

建面约143㎡

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建面约180㎡

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建面约215㎡

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但更令人惊喜的,其实是隐藏在户型下的极致空间细节、和对人居需求的悉心观察.

从几个数字就能看出,江南雅集对改善大平层的理解,绝对与众不同.

1

一梯一户

市面上大多数平层户型,都是一梯两户,甚至两梯四户设计,江南雅集却规划了豪宅别墅专属的类一梯一户设计,将私密感和舒适感做到极致.

6

约6㎡私家玄关厅

同时,江南雅集还大手笔规划约6㎡私家玄关厅,这个外置独立玄关区域,可改造为家庭的百变空间.收纳室、儿童乐园、宠物空间、收藏天地……一切想象皆有可能.

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示意图

4

约4㎡超配设备平台

更细节的是,江南雅集提前为业主生活考虑,带来约4㎡的设备平台,最大可容纳6件套设备,市面少有.

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示意图

包括中央空调、地暖系统、中央软水机、热水炉、变频增压泵等多种设备,统统轻松放置.

10

约10㎡星级套卧卫生间

改善讲究的就是一步到位,这一点江南雅集发挥得淋漓尽致.堪比五星级酒店的主卧套房,约10㎡奢阔卫生间,独立卫浴及双台盆设计,放松时光不再拥挤.

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实景图

更有充足生活空间预留,既可以是化妆间,也可以是健身房,抑或是轻办公书房,一方专属天地尽享尊崇感.

3

双套房三卫生间

对于当下改善群体的生活诉求,江南雅集也敏锐捕捉到.双套房三卫生间设计,直击改善痛点,让家庭成员既能和谐交流,也能兼顾隐私与便利,谁说三代同堂不能舒适从容?

产品密码3:够豪横,这些面积全部赠送

江南雅集户型的空间尺度,绝对让人印象深刻.此外,室内还有更多意想不到的增送面积!我们一一来看:

142㎡的飘窗赠送面积为7.29㎡,也就是主卧面积22.1㎡+飘窗1.98㎡,整个主卧面积可达24.08㎡;

143㎡飘窗赠送面积为7.83㎡,主卧面积24㎡+飘窗2.88㎡,整个主卧面积可达26.88㎡;

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建面约180㎡效果图

180㎡飘窗赠送面积为7.56㎡,主卧面积38.9㎡+飘窗2.16㎡,整个主卧面积高达41.06㎡;

215㎡飘窗赠送面积为9.63㎡将近10个平方!主卧面积44.7㎡+飘窗3.96㎡,整个主卧面积高达48.66㎡,近50个平方!

产品密码4:稀缺毛坯大平层,自由生活家

种种极致细节之上,江南雅集还为购房人带来一个隐藏彩蛋:毛坯交付!

在市面一众精装房之中,纯粹品质毛坯大平层有着相当大的优势:其一,不仅总价低,性价比高;其二,也免去了精装交付品质不佳的维权烦恼;其三,水电路可以自己设计,空间能合理改造

更可以根据喜好定制软装风格,满足喜欢自己装修的业主,做自由的生活大师.

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有里子也有面子

全龄化共享社区,沉浸式森居体验

当然,江南雅集之所以能够入市即走红,一定是内外兼修,有里子也有面子.

项目采用改善豪宅标配的公建化外立面,颜值一眼惊艳.

立面整体以深灰色质感涂料和象牙白色真石漆,搭配象牙白色铝板,造型高级大气并富有品质感、设计感,更能经受时间考验,历久弥新.

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效果图

此外,改善社区从归家的那一刻起,就应该具备仪式感与尊崇感.

江南雅集也把这一点“卷”到了极致.

项目在单元入户门厅采用石材幕墙门头设计,尽显高级感与品质感.

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效果图

入户大堂的空间尺度更领先市面,2.7米净高+19-24㎡面积,比起普通住宅仅5-6㎡的空间体验,可谓是大幅提升.

仅仅是入户大堂,江南雅集就做到如此极致,对待产品的投入、用心可见一斑.

与此同时,江南雅集关注每一位业主的生活体验,打造全龄化共享社区.

项目首先打造了九大生活秀场,针对全龄段生活需求搭建不同场景,规划富有特色,且舒适、实用、耐久的公共休闲空间,充分考虑当代人的生活需求与审美趣味.

比如位于社区中央核心的摩卡会客厅,配上800㎡主题活动草坪,下楼就能享受各种户外活动:儿童足球、休闲露营、飞盘健身……不出社区即可拥有;

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效果图

比如童梦童享儿童主题乐园,充分满足孩童玩乐时光,丰富成长的每一刻;

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效果图

比如社区全长500m运动环道,结合青老年锻炼空间与跑步环道,打造活力无限的户外活动空间.

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效果图

其次项目规划七大主题功能种植区,让业主充分拥有三季有花,四季变化的花园式感受,并结合不同的功能区特点进行主题性种植.

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示意图

比如以红枫为主题树种的枫彩聚场,增加休闲花园的色彩变化;再比如儿童区以樱花为主题树种的樱歌漫舞,打造富有色彩变化的主题儿童乐园……

以及社区特别打造的一米果园,以枇杷、香泡、柑橘等果树为主题树种,是集认知、参与、观赏为一体的特色休闲空间.

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