深圳公租房、保租房申请指南！

保障房的问题

是朋友们咨询小编最多的问题之一

特别是公租房、保租房的内容

今日小编为大家带来

深圳保障房的信息

希望能帮助大家了解深圳保障房

深圳保障房的种类

✅深圳市保障性住房种类

图源：深圳本地宝小红书

深圳人才房

售卖

面向特定人才配售的安居房，购买满10年后通过补缴价款可取得完全产权。2023年后已停止规划新的项目，所以卖一套少一套。

深圳安居房

售卖

目前只有安居房轮候库的轮候家庭可进行房源申购，2024年安居房轮候库已暂停入库，目前在库家庭约18.5w户。购买满10年后通过补缴价款可取得完全产权。

深圳共有产权房

售卖

面向新深圳人，购房者与政府按比例共有产权（通常50%-70%），买房5年后可以转让份额给符合购房条件的家庭。

深圳公租房

租赁

政府持有的低租金住房（一般为市场价3折），面向在公租房轮候库里的中低收入家庭、公共服务行业人员等群体配租，按照入库时间排名。

深圳保租房

租赁

政府或社会主体提供的长期稳定租赁住房，重点解决新市民、青年人的过渡性需求，部分区域及房源缴纳深圳社保1年的非深户（满足人才引进条件）也可申请。政府房：一般是市场价6折，社会房：不高于市场价9折

其中保租房、公租房的申请，是大家最关心的两类保障房，这两种都属于租赁。

人才房、共有产权房、安居房都是属于售卖。

（仅为配图，图文无关）

深圳公租房申请指南

1️⃣申请条件：

简单来说就是在深圳无房、有深圳户籍、已缴3年社保、符合相关收入限额、没有正在享受住房保障优惠政策！具体条件可点击放大下图查看：

2️⃣申请流程：

大致的流程是这样的：先到线上申请预约，然后去线下提交材料，然后看轮候入库审核公示（看自己有没有入库），然后就是等待房源，政府放出房源后就可以申请公租房源，申请后就等待公租房源资格审核，审核合格即可选房签约。

3️⃣申请指南：

由于文章篇幅的问题，这个文章就不详细写了，可以点击下面文章，查看公租房申请的全过程。

4️⃣关于申请房源问题：

这个是比较朋友咨询得比较多的问题，能不能申请其他区的公租房。

深圳公租房有两类，能不能申请其他区的公租房，要看配租的公租房属于市级公租房还是属于区级公租房。

市级公租房：面向全市公租房轮候家庭，这种是可以跨区申请的。

区级公租房：面向特定区公租房轮候家庭，这种就只能是本区的公租房轮候家庭申请。

5️⃣关于收入限制的问题：

人均可支配收入54000元（含）以下；3人及以下家庭（含单身）财产66万（含）以下，4人及以上家庭财产87万元（含）以下。

6️⃣价格问题：公租房价格一般是市场价的3折。

（仅为配图，图文无关）

深圳保租房申请指南

1️⃣保租房分为政府配租和社会主体配租。

两种配租方式各自的优劣势：

政府配租：便宜但是要求更高、条件更多，对深户更有优势（因为大部分政府配租的保租房如果是深户的话会不受人才引进迁户年龄条件限制）。

社会配租：要求更低但是更贵，非深户可以把重点放在社会配租。

2️⃣价格问题：

政府配租：一般是市场价的6折。

社会配租：一般是市场价的9折。

3️⃣申请条件

政府组织配租条件（需满足下列所有条件）

社会主体配租（需满足下图中所有条件）

信息源：

https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/zcfg2017/content/post_10691021.html

温馨提示：各区保租房申请条件会根据各区实际情况进行细微调整，各个房源具体认租情况需要以实际房源的认租条件为准（大致条件基本与上述图片展示内容一致）。

4️⃣申请流程：

大致的申请流程如下：

第一步是在深圳市住建局找到相关申请入口，进行登录认证。

深圳市住建局官网：http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index

第二步是进行认租申请，有房源的时候，就可以进行认租申请，根据提示，填写对应的个人信息

第三步就是等待审核，提交申请之后，要持续留意申请的状态，是不是通过资格审核

第四步通过资格审核之后，会进行选房排名（每一批次的保租房基本都是分为几个不同的队列），排名轮到你，选房即可。

温馨提示：详细信息填写指引，可以扫描下方二维码，获取相关指导

5️⃣有关户口的问题：

保租房一般不限制户口，但是深户一般都是第一队列，先进行选房。

6️⃣有关收入问题：

保租房对于收入没有明确的限制。

深圳近期保障房申请信息

光明594套人才房

✅申购时间：2025年3月21日9:00至2025年3月31日18:00。

✅申购入口：

官方网址：https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/

进入网页后点击面向人才住房配售申请即可

✅房源地址：深圳市光明区新湖街道楼村社区东曦路128号

✅房源价格：项目配售均价为28984元/平方米（按建筑面积计算，含装修），预计交付时间为2025年12月31日。

✅房源套数以及对应房源可申请家庭的人口数要求：

点击详情：

光明2110套保租房

✅申请时间：

网上认租时间为：

2025年3月15日9:00至2025年3月23日18:00；

2025年3月23日18:00前未完成网上认租的，视为放弃本次认租。

✅申请入口：

进入深圳市住房和建设局官方网站—“政务服务”—“服务主题”—“住房保障服务”—“保障性租赁住房认租申请”页面。

网址：https://zjj.sz.gov.cn/

✅配租项目：

明皓府

位置：深圳市光明区马田街道松白路与科裕三路交汇处

房源数量：本次合计635套

内衣基地产业配套宿舍（安居瑾华庭）

位置：深圳市光明区马田街道薯田埔社区科达一路与科达三路交汇处

房源数量：本次合计1384套

明汇府

位置：深圳市光明区马田街道振兴路与富利南路交叉口

房源数量：本次合计91套

点击详情：

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▌信息来源：深圳市光明区住房和建设局、深圳市住建局

▌编辑：柯南（吴德祯）