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基础信息：温州四代叠墅产品，首发仅30席

【建筑面积】：8.2万㎡

【全盘套数】：751套

【产品形态】：高层、小高层、洋房、叠墅

【高层主力面积段】：100、120㎡

【叠墅主力面积段】：150-170㎡

【容积率】：2.0

城市心脏：温州城市“心脏”，十年城市更新核心区域【板块】：温州城芯区位，城市更新核心区，北接鹿城，东临温州豪宅板块中央绿轴，直线距离市府3KM（数据来源：百度地图）。

小区整体由10栋叠墅和12栋高层组成，共751套房源，容积率仅约2。

整盘呈现“南低北高”+“西低东高”的巧妙设计布局，充分与三面270度临河做了呼应。

让各栋业主与景观的接触面更大了，水景与建筑融合，将度假气息浓缩在身旁。

尽享临水而居，清新典雅的意韵，又有“城市感”。

这是独属于万科璞拾云洲的风雅和浪漫，与这座城市高审美的高知群体产生深度共鸣。

【交通】：城市级交通配套，温州首个5层立体交通结构（预计27年开通贯通）（数据来源：温州市铁投集团）鹿城、瓯海、瑞安高效畅达！1、城市级路网：1KM内瓯海大道及其高架、温瑞大道、温州大道2、轨交系统：S1龙霞路站点、S3梧田站点（在建中）

【景观】：一线塘河景观视野，城市稀缺滨水资源，温瑞塘河作为温州母亲河串联温州核心地标置信广场、世贸大厦，项目享一线河景资源，3KM内世纪公园、三垟湿地（4A级旅游景区）（数据来源：三垟湿地公众号）

【教育】：书香学府环绕，教育氛围浓厚，瓯海实验小学前汇校区（小学）、梧田一中（初中），直线距离瓯海中学800米、温州中学1.4KM； （非教育承诺，距离数据来源百度地图）【医疗】医疗资源丰富，健康保驾护航，距离瓯海第三人民医院500米，温州附一医南白象院区（三家医院）

整个小区南向打造成一个约80米长的超级树冠，结合立体会所空间，大大延展了门头的宽度。

这样超级城市界面的独特设计，仿佛为城市铺展出一副艺术的画卷。

放眼整个温州，都是第一次出现。

在归家入口，开创性地打造温州首个“建筑瀑布”，创新力拉满，形成独具一格的视觉印记。

在周边一众建筑形态中，它闪耀着独特的气质，让业主在不经意间感知到艺术的审美。

②与众不同之二：万科璞拾云洲通过建筑空间的重构，极大程度地与塘河、梧田老街链接与互动，既与塘河风韵相融，又以极具艺术的建筑形象与周围区隔。

不止于惊艳感，更有熟悉的情感，感悟温婉流传千年的塘河文化和梧田老街的浪漫。

居住于此，有一种熟悉感、归属感、度假风。

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