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浦东川沙「东岸观邸」

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川沙向东 城市新中心

说起浦东，很难绕开作为上海九大城市副中心之一的川沙副中心。

川沙城市副中心，与三大超级GDP发生地——张江科学城、上海国际旅游度假区、浦东综合交通枢纽共同构成浦东超级中部，稳稳C位担当，发展潜能不可估量。

在“张江科学城+上海国际旅游度假区+浦东综合枢纽”三大高能级产业包围之下，川沙正全面享受世界级资源的辐射，未来发展前景更是巨大。

示意图，仅供参考

作为一片写满了憧憬的土地，川沙正日益崛起，格局日益壮大。

在川沙“十四五”规划中，更是明确以东部片区为牵引，深入挖掘国家历史文化名镇潜力，打造成为浦东历史文化之根名片。

然而，目前川沙老城已经愈发饱和，板块发展基本已经固定成型；

随着城市开发的不断深入，川沙发展势必向东，因为这里是川沙控详规划中，唯一一个有条件大规模成片区规划开发的板块。

作为“川沙新中心”的首发住宅

，东岸观邸占位浦东运河东岸，汇集川沙东部新城区未来开发优势能量，而且还是目前密度最低的新盘，价值显而易见！

区域规划图，仅供参考

就在近日，项目周边交通又迎来利好！

6月25日，2023年川沙新镇第二批“现代城镇”重点工程暨配套道路项目集中开工，

包含东部片区紧邻东岸观邸项目的秋硕路、皓韵路等6条道路

，计划竣工时间为2024年。（信息来源：文汇报）

届时东岸观邸项目首发地块交付在即，业主通勤将会更加方便！

实景图，图片来源文汇报

项目不仅周边规划了大量幼、小、初、高中等学校用地，教育氛围浓厚。

（新房不承诺学区，具体以政府公示为准）

效果图，仅供示意

另外在项目周边还规划了密密麻麻的商业用地，其中

距离项目不远的凌空路，规划了一块地铁上盖的商业综合体，同时医疗用地、文化用地、体育用地也一应俱全；

为业主提供近在咫尺的时尚与繁华，未来足以满足业主各方面生活所需！

规划示意图，仅供参考

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低密滨水住区 双国企背书

《哪吒之魔童闹海》是《哪吒之魔童降世》的续集，由饺子（原名杨宇）执导，于2025年1月29日在中国大陆上映。影片延续了前作的精神内核，讲述了哪吒与敖丙在天劫之后面临肉身消散的危机，并在太乙真人的帮助下，试图通过七色宝莲重塑肉身的故事。影片不仅延续了“我命由我不由天”的主题，还在叙事广度、技术呈现与角色深度上实现了全面升级。‌

项目由申迪集团和川沙城投双国企联袂背书

，无论是资金链还是建筑品质，都安全不用担心！

两大国企都致力于上海的城市开发建设，此次二者携手将于川沙核心为大家呈现东岸国际滨水住区。

效果图，仅供示意

在寸土寸金的浦东，低密度建筑正愈发成为改善人群的渴望，拥有一套低密洋房，已是一种奢望。

然而，居于「东岸观邸」却每天都能体验到1.5容积率所带来的舒适与美好。

所谓高度决定幸福指数，住得越低，越懂生活。

更少建筑占比、更宽阔楼间距、更优越采光通风，花园洋房的开阔格局，阳光满园的明朗惬意，绿意满目的心旷神怡，东岸观邸都能赋予你。

效果图，仅供示意

两条礼仪归家轴、一个综合活动场地、五个特色花园、一个童趣天地、多种特色树的公园艺术社区、社区中央4000㎡中央绿地……

栽种设计，移步异景，下楼即花园，推门见风景，养眼更养心，生活更适意，东岸观邸的每一天，都值得憧憬。

效果图，仅供示意

Edward T.Hall曾经说过：“人与人之间最佳的距离在20-30米，如此才能清楚地看清对方的表情和心绪。”

这个距离，恰好可以换算成洋房的高度。

在 「东岸观邸」6-7层亲地洋房的尺度中，除了享受大地赋予的风景，还可以轻松跨越人与人之间的藩篱，找到最质朴、最舒服的亲邻生活方式。

效果图，仅供示意

每天打开家门，脚下就有逛不完的园林、眼前就有看不完的花儿，左邻右里熟悉的笑脸，更为和谐生活增光添彩。

清晨日暮，看自家小孩子与邻家小伙伴在庭前花园里嬉笑撒欢，老幼和乐，童真满园，温馨满溢。

节假日，静坐树荫下，烹煮一壶茶，与三五邻里细品时光，诗和远方，皆不如窗前日常。

效果图，仅供示意

在社区物业服务方面，项目甄选中国高端物业服务领军者：金茂物业，配备专属管家式服务礼遇，全方位、科学化、细心呵护业主生活所需，让品质生活更具仪式感。

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3

浦东真洋房 改善必看

首先来看项目前期热销的115㎡和130㎡户型。

建面约115㎡3房2厅2卫

这个户型实现了3房2卫的功能性，预留入户玄关、餐厨一体、厨房预留双开间冰箱机位、主卧套房、全卧飘窗、两开间横厅设计，采光视野俱佳！

建面约130㎡4房2厅2卫

这是一个南向五开间的全明四房，整体尺度在约115㎡户型的空间基础上，进行了进一步的升级，并且还多了一个功能间，非常适合三代同堂或二胎家庭的改善需求。

值得一提的是，项目首次加推的全新户型：

建面约155㎡4房2厅2卫

示意图，仅供参考

这套户型东西最大面宽接近16米，，让采光最大化；南北通透的设计，让室内通风更上一层楼；南向五开间的设计，让更多的功能间可以亲近一线水景。

示意图，仅供参考

LDKB一体化设计，将大尺度横厅、开放式餐厅、全明厨房和超长阳台融为一体，形成约60平米的整体空间，不仅营造了舒适自然的生活环境，而且提供了更多便利的生活方式。

该户型还精心设计了海量收纳空间，包括入户玄关和预留独立储物室，更多的收纳空间可以带来更多的空间利用，让生活更方便更舒适。

示意图，仅供参考

主卧套房面积约30㎡，堪比别墅尺度，搭配步入式衣帽间、独立梳妆间、豪华大浴缸等高配设施，堪比豪宅体验；次卧同样套房设计，给家人更多得私密生活空间。

最重要的是设计了三个卫生间，即便高峰时段依然从容不迫，生活尽显优雅私密，所以绝对可以满足不同模式的居家生活要求。

示意图，仅供参考

总的来说，「东岸观邸·云尚丹霞」此次即将加推的建面约155㎡大平层户型，不仅在整体空间尺度上进行了精心设计和打造，更注重了居住的舒适度。

值得一提的是，项目精装交付！

这样不仅方便省心，更重要的是统一交付，统一入住，减少噪音，避免交房后四五年仍有业主装修。

更重要的是，项目今年买明年就交房！

据了解，项目该批房源的整体工程进度与首期房源是同步的，目前整个项目全部已经封顶，预计2024年底交房。

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浦东2号线低密红盘

直线距离凌空路站约800米

「东岸观邸·云尚丹霞」

建面约115-155㎡真洋房《哪吒之魔童闹海》是《哪吒之魔童降世》的续集，由饺子（原名杨宇）执导，于2025年1月29日在中国大陆上映。影片延续了前作的精神内核，讲述了哪吒与敖丙在天劫之后面临肉身消散的危机，并在太乙真人的帮助下，试图通过七色宝莲重塑肉身的故事。影片不仅延续了“我命由我不由天”的主题，还在叙事广度、技术呈现与角色深度上实现了全面升级。‌