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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

项目实景图项目与地铁站距离

星河盛世锦城这个楼盘。

项目位于万博与国际创新城之间，这里距离万博直线距离5公里，项目是番禺首个超大型旧改项目{罗边村改造}，体量约114万方，还是周边少有的低密小高层社区，我们都知道一般超大社区，商业、学校、居住氛围都不会差，配套也基本是自给自足，星河也是如此，项目距离地铁7号线板桥站也就600来米，小区还引入了番禺中学教育集团学校，目前已经开学了，从去年10月份到现在，项目销量一直都很不错，降价加上小区学铁商都有，近期开发商也加推了三期的3/5号楼，有兴趣看房的可以联系博主。

星河盛世锦城规划示意图

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①项目基本信息

楼盘别名：盛悦锦府，用途：住宅，产权：70年

容积率：3.25，绿化率：35%

总占地:约114万方，商业:约5万方，住宅分5期开发

二期总户数:467 套，8栋

收楼时间:5-6 号楼：2026年5 月 30 日

物业公司：星河物业，物业管理费:3.5元/方

容积率：二期 2.81，绿化率：约35%

住宅楼高：11-15 层，2梯5户

在售产品：5 号楼100-102平，6号楼 100-139平，待定得房率：92-92%

规划车位：地下7080个，车位配比：1:1.2

②交通配套✨✨星河·盛世锦城售楼处电话:400-668-1567【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

项目在售的二期距离地铁7号线板桥站步行约600米左右，三期会远100米左右，乘坐7号线从项目去往万博、南站、大学城、科学城等地都非常方便，无需换乘，而且项目还可以乘坐地铁至万博，换乘18号线，去珠江新城、琶洲也很方便，自驾的话，项目临近南大干线，可快速转新化快速，南大干线且没有红绿灯。

✨✨星河·盛世锦城售楼处电话:400-668-1567【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽由于项目周边处于施工状态，部分道路也是没有开放，目前项目走去地铁口需要走小路，等后续施工完成，路线会好很多，步行去地铁站约500米，约8分钟左右。

✨✨星河·盛世锦城售楼处电话:400-668-1567【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽今天我们就来测评下，从项目出发，通过地铁与自驾去往城区的距离与时间。

地铁去往万博：小区步行至地铁站，乘坐7号线2个站可到达万博，耗时18分钟。

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-668-1567

最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。