岁宝壹品详细介绍，◎剩余户型价格、交通地段、配套、学校，环境

岁宝壹品位于深圳市福田区八卦岭地铁站 D 出口附近，由深圳市晟润丰投资发展有限公司开发集居住、购物、休闲娱乐、办公等功能于一体，融合国际视野和前沿力量的超 50 万㎡云端都会垂直生活体，为业主提供高品质的都市生活体验，是岁宝百货集团联手全球大师打造的高端综合体项目。定位为湾区奢华之作，属于高端档次项目。地段优越，处于福田区核心地段，双地铁上盖物业，交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套一应俱全。八卦岭被定位为 “金融科技总部基地”，将迎来转型升级，发展潜力巨大。环境优美，可俯瞰银湖山、笔架山公园生态景观，还拥有建筑面积约 2.5 万㎡的独创多重立体园林。

福田中芯，改善优选 ，双地铁上盖，全球大师匠作奢宅，岁宝壹品处于清盘特惠阶段，剩余少量房源在售，精装准现房，产品A座建筑面积约160-220㎡2-3房（南北通透，专梯入户）， C座建筑面积约52-95㎡（3梯8户） 217-519㎡（3梯3户），折后单价仅4.2万/㎡起，折后总价370-1200万，低价入住福田56万㎡云端生活范本。

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✅开发商何经理 VIP_Tel：181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899）何经理

以下是关于岁宝壹品的详细介绍：

一、岁宝壹品基本信息

岁宝壹品位置：深圳市福田区上步北路 1028 号，八卦岭地铁站 D 出口附近。

岁宝壹品开发商：深圳市晟润丰投资发展有限公司。

岁宝壹品物业公司：深圳市岁宝盛源物业管理有限公司。

岁宝壹品占地面积：28,165㎡，

岁宝壹品建筑面积： 557,631㎡，

岁宝壹品绿化率： 25%。

岁宝壹品产权类型：公寓、商办

岁宝壹品产权年限：40 年，

岁宝壹品总户数： 1099 户，

岁宝壹品在售栋数： A 栋、C 栋。

岁宝壹品交楼标准：采用国际顶级一线品牌进行精装修

岁宝壹品拿地时间：2016 年。

岁宝壹品交楼时间：2025 年 6 月 30 日

岁宝壹品总层高：地上 57 层，地下 5 层。

岁宝壹品得房率：约75%

岁宝壹品物业费多少：A 栋 11 元 /㎡/ 月，B、C 栋 9.98 元 /㎡/ 月。

二、岁宝壹品区域规划前景：

岁宝壹品所在的福田区八卦岭，作为 “1+5” 环 CBD 总部产业集群的关键部分，定位为 “金融科技总部基地”，与香蜜湖 “国际金融总部基地” 构建 “一湖一岭” 的福田双金融中心格局。超 500 万㎡金融科技总部基地规划正稳步推进，深业与平安两大巨头统筹开发，预计 3 年初步成形、5 年走向成熟。未来，大量金融科技企业和高端人才将汇聚于此，驱动产业升级。项目为双地铁上盖，6 号线、7 号线八卦岭站无缝接驳，还规划了空中连廊串联体育中心等配套，出行和休闲极为便捷。改造后的体育中心将成为世界一流体育中心，为居民提供优质的运动休闲去处。区域规划前景光明，岁宝壹品将受益于此，价值持续攀升，为业主带来更优质的生活与资产增值潜力。

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三、岁宝壹品项目规划

建筑设计：由凯达环球（Aedas）负责，以 “大鹏飞天山，遨游云海间” 为立面设计意向，顶部犹如展翅鹏鸟。

园林设计：由 AECOM 负责，打造了建筑面积约 2.5 万㎡的独创多重立体园林，包括下沉空间、首层景观、二三层景观、四五层景观与天际花园景观。

室内设计：由 CCD 郑中设计、DIA 丹健国际等负责，采用国际顶级一线品牌精装修。

四、岁宝壹品产品信息

A 栋商务公寓：面积为 160-220㎡，专梯入户，设计为 2-3 房。

C 栋商办公寓：面积涵盖80-217-220-274-519㎡，主力产品为约 80㎡灵动四空间，4.5m 层高。

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五、岁宝壹品折后价格及开发商内部优惠活动：

福田双地铁80㎡精装3+1房
80㎡ 3+1房，折后总价374万起
217㎡ 4+1房，折后总价915万起
274㎡ 5+1房，折后总价1164万起
商水民电！带阳台！

开发商内部优惠活动：开发商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴、内部底价、物业管理费、家电大礼包、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。

六、岁宝壹品周边配套

交通出行：与地铁 6 号线、7 号线换乘站 “八卦岭站” 无缝接驳，距离 9 号线泥岗站也较近。周边 1 公里范围内有多个公交站点，约 25 条公交线路。附近有北环大道、华富路等多条主干道，可快速畅达福田口岸、皇岗口岸、福田高铁站、深圳北高铁站等。

商业：自带约 5 万㎡购物中心，5 公里范围内还有深圳万象城、kkmall 京基百纳、茂业百货等大型商场2。

教育：荔园教育集团（八卦岭校区）已于 2022 年 9 月开学，项目西侧由岁宝代建的荔园教育集团（笔架山学校）计划 2024 年竣工，项目北侧为深圳中学。

医疗：3 公里范围内有深圳市第二人民医院、深圳市中医院、深圳市妇幼保健院等。

文体：紧邻笔架山公园和正在升级改造的深圳市体育中心，未来可通过空中连廊系统直达体育中心。

✅温馨提示：因本项目现场参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来展示中心现场看房请您提前2小时来电进行预约，可享受内部 底 价 优惠，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴相关福利），确保以底 价成交，找经理看房免费，开发商售楼处何经理电话：181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理

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