北京
本文转载自：日本设计小站（ID：japandesign）
让我去住
从号称要投资2500亿，打造碧桂园最大海外项目，到陷入烂尾困局，今天要跟大家介绍一个著名的海外“烂尾楼”——碧桂园森林城市。
碧桂园森林城市，位于马来西亚的柔佛州，和新加坡隔海相望。它最初的规划相当宏大，计划打造成一座能容纳 70 万人口的智慧生态新城。占地约 14 - 30 平方公里，由四个填海岛屿组成，面积相当于三个圣淘沙岛。
根据最早的项目设计，碧桂园森林城市融合了生态与科技，采用立体分层结构，车辆在地下跑，地面是公园和架空轨道交通，建筑外墙还有垂直绿化植物，可以说非常超前！
除此之外，它还引入华为云技术，给每栋建筑都弄了独立 ID，实现全岛封闭式智慧管理，并规划了八大支柱产业，相当于建立了一个迷你版的城市系统。
这么厉害的项目，怎么就烂尾了呢？
首先是政策原因，本来是“一带一路”重要项目，因为马来西亚政局不稳定，2018 年新政府上台后，叫停了 “第二家园” 签证政策，购房者本来能拿 10 年居留权，这下没有了。
而且填海工程破坏生态，遭对面新加坡抗议，获批面积缩到原规划的四分之一，开发规模大幅缩水。
2017 年中国为了遏制资本外流，不让森林城市在国内卖，更是让这个项目“雪上加霜”。
其次，国内地产行业的整体萧条，也让碧桂园没有了“底气”。
现在的碧桂园森林城市，变成了国际媒体称口中的“全球最大烂尾盘”，约 28 平方公里的土地上，只有数千人居住，大量住宅空着，基础设施停滞，商业配套好多都关了，部分区域人去楼空，都被植物覆盖，像 “鬼城” 一样。
不过，当地的马来西亚政府也在想办法收拾这个“烂摊子”。
首先是计划把它纳入柔佛 - 新加坡经济特区，规划新隆高铁经过这，并迁部分政府机构来提升人气。2025 年东盟旅游论坛也将在这里举办，以此吸引游客和投资。
但这个庞大的项目，涉及的方方面面实在太多了！未来究竟会怎么样，还是有点不太好说……不知道你怎么看呢？
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