刚刚取证！只剩2栋！狮山核心大四房，总价360w左右火速上车…

重磅！刚刚狮山上车红盘取证

恒棠澜轩最后2栋楼来了，共计67套

主力面积约132㎡，总价360w左右

项目预计这两天加推

目前恒棠澜轩一期已基本售罄，在几乎没什么房源的情况下，近期售楼处依然火力全开，最近这两天客户扎堆看房、问价、蹲加推，一批买房人都在等这2栋楼。

居居身边就有一位准备置换到狮山的朋友，前天刚卖掉吴中某板块二手房，想在契税补贴结束前买新房，他看上的恰好就是恒棠澜轩。

售楼处人气实拍

今天取证消息刚放出来，这会咨询量已经蹭蹭涨了，尤其好楼层相当抢手，一套房好几组客户在问。

前排提醒下：恒棠澜轩去年卖到了新区改善榜TOP，全盘只剩下最后2栋楼，卖完就清盘。

目前售楼处万事俱备，随时开盘。凭借前期的市场口碑和政策东风双重驱动，恒棠澜轩这次加推，稳了~

01

苏州核心上车机会

360w左右买狮山四房？！

有地铁、有名校，资源超配~

恒棠澜轩的热度除了一部分政策+市场外力刺激，最重要的核心因素是：地段+资源的优越。

这个也得益于目前狮山市场的3大楼市格局，直接让恒棠澜轩变成了特殊的存在，想在苏州核心范围内买新房，很多人真绕不开ta~

①狮山微断供！新房市场“低密化+别墅化”，品质型居住需求面临供应结构性调整...

狮山新房市场的“别墅化+低密化”趋势已经很明显了。

狮山近一年的几个新项目，清一色豪宅配置和价格，连向阳路板块也已经从高层住宅进化到了别墅时代，狮山千万级以内的买房机会，已经被压缩到底了~

许多人已高攀不起

↓狮山进入低密豪宅时代↓

恒棠澜轩，位于狮山商务创新区昌普路南、吴越路西，项目由7栋总高17层的小高层组成，共计233户，这里是整个狮山罕见的上车型改善盘，毫无疑问也是最后一批。

另外，根据2025年苏州供地情况，恒棠澜轩附近没有供地计划，未来很长一段时间内，ta都将是狮山上车级四房的优选。对于刚改+改善+新婚家庭而言，这是挤入核心区新房的Plan A。

狮山商务创新区，不仅是如假包换的狮山板块，更是目前狮山城市更新的主场，各种资源配套兑现相当给力。

项目约600米就是地铁3号线（横塘站）；家门口一路之隔就是今年即将开业的苏新乐荟邻里中心（在建中）；小区东侧紧邻运河景观带，闲暇时漫步河畔，幸福指数堪称五颗星。

图丨项目区位示意图 免责声明：本资料中所示效果图/示意图为规划概念展示，实际建设效果以政府审批文件及《商品房买卖合同》约定为准，图片可能存在视觉差异。

另外，这里还有狮山优质教育配套：家门口就是在建的高新区横塘幼儿园（在建中），周边有成大实验幼儿园、苏州新区实小（成大校区）、苏州新区一中（滨河路校区、学府校区）等，书香氛围浓郁。（学校资源仅供参考，不作为承诺，具体学区划分以官方公示为主）

买在这边，后期资源拥有蒸蒸日上的底气，真的算是千万级以内买房人能够得上、买得起的核心好地段了。

②狮山小面积断层！恒棠澜轩约132㎡四房，成为硬通货~

最近我们盘苏州二手房成交的时候，有一个信号非常明显：最近苏州约140㎡左右的户型涨势明显。

最大的一个原因就在于：苏州功能型改善户型，供不应求了。

狮山也是如此，目前整个狮山所有在售楼盘中，平价四房户型基本处于断层：建发朗云约125㎡户型已经卖光了，上润璟庭约143㎡户型首批卖光，价格说实话不便宜~

恒棠澜轩，全盘皆约132㎡四房两厅两卫户型，是目前全狮山在售的最强性价比+质价比，且能保证圈层纯粹性的四房产品，比较有竞争力。

图丨效果示意图 免责声明：本资料中所示效果图/示意图为规划概念展示，实际建设效果以政府审批文件及《商品房买卖合同》约定为准，图片可能存在视觉差异。

这样的产品，未来在二手市场的优势也挺明显——

这种户型当下罕见，未来也是易于流通的抢手货；

全部约132㎡户型，未来小区房价更稳定，不会有太多小户型投资客踩踏式抛售。

对于首改家庭来说，恒棠澜轩约132㎡的四房能把你的预算和功能性、居住体验最大化均衡，还能对未来有一些保障。

③总价360w左右！性价比横扫狮山大部分新房、二手房~

最后也是最现实的一点：超绝性价比。

目前恒棠澜轩，约132㎡户型总价360w左右，真正的无痛上车狮山。

这个价格，不仅对比新房竞品（狮山四房门槛）有优势，对比二手房更是遥遥领先。刚刚居居翻了下贝壳，狮山360w以内的二手四房满打满算也就100多套，而且基本都是老旧小区。

图片截取自：贝壳找房APP

360万左右买狮山一手精装四房，不仅有地铁、有学校，还临近狮山、背靠苏高新集团，一环套一环，每一环都卡在买房痛点上，心动buff加满。

要知道，苏高新集团作为苏州高新区管委会直属的重点国有企业，已深耕苏州30余载，业务聚焦城市建设、城市服务、产业园区三大主业，以类金融板块为支撑，以战略性新兴产业为新动能。

在房地产方面，苏高新集团也相当用心，其首创的「澜系」高端产品，荷澜庭、运河铂湾澜庭、狮子山澜庭……每一个都自带红盘基因，真正彰显国企担当。

不多说了，最后两栋楼

有买房计划的，真心推荐你们实地了解~

02

实景给力！预计26年1月交付！

最后两栋！马上加推！

建面约132㎡，难得核心大四房

当然，除了惊喜价格优势之外，恒棠澜轩在产品力打造上，也是相当愿意投入，给改善家庭提供了一种既有尺度，又精致的选择。

①两梯两户！最后两栋王牌刚刚取证！卖完清盘！

恒棠澜轩全盘小高层，没有高低配，再加上疏朗有致的布局，整体楼间距更大、采光更强、通透性更好，居住品质领先传统大高层社区太多。

全部两梯两户配置，独立电梯门厅，不仅等候电梯的时间更少，便利舒心，而且电梯口的空间也可以利用起来，赠送率更高。

重点来了，这次加推的两栋楼分别是6号楼和11号楼，全盘最后两栋，也是位置较好的两栋。

图丨鸟瞰示意图 免责声明：本资料中所示效果图/示意图为规划概念展示，实际建设效果以政府审批文件及《商品房买卖合同》约定为准，图片可能存在视觉差异。

6号楼位于社区中心位置，采光优秀，占据极好的观景视野。楼下就是核心景观带，360°皆是美景，推窗即可感受四季绿意。小朋友们下课后就可以在家楼下玩耍，童年的快乐在这里面全部拉满。

11号楼紧邻幼儿园以及邻里中心，未来住在这里，接送孩子只需步行即可到达，上下学更安全，全家省心省力，一站式生活配套稳稳拿捏。

图丨邻里中心效果图 免责声明：本资料中所示效果图/示意图为规划概念展示，实际建设效果以政府审批文件及《商品房买卖合同》约定为准，图片可能存在视觉差异。

②实景提前呈现！预计26年1月交付，品质更有保障！

目前恒棠澜轩部分实景已经呈现，预计26年1月交付，所见即所得，没有遥遥无期的等待，省去更多时间和成本，让买房不再拆盲盒。

建筑立面高级灰色调+大面积玻璃，加上极具辨识度的香槟色，赋予更强的立体感，更显精致。

图丨效果示意图 免责声明：本资料中所示效果图/示意图为规划概念展示，实际建设效果以政府审批文件及《商品房买卖合同》约定为准，图片可能存在视觉差异。

社区内全人车分流，还有一纵一横两条生态绿轴，串联起迎宾水景、林下空间、社区会客厅、童梦乐园等各种主题组团，供业主读书、运动、社交，满足多元化娱乐休闲需求。

图丨景观示意图 免责声明：本资料中所示效果图/示意图为规划概念展示，实际建设效果以政府审批文件及《商品房买卖合同》约定为准，图片可能存在视觉差异。

③建面约132㎡改善四房，阔绰尺度设计，全网很难找到平替！

恒棠澜轩的户型设计，与市面上很多产品做出了差异化，真真切切地让买房人直观感受到“放大版刚需房”与“真改善户型”的区别。

全盘仅建面约132㎡一个户型，保证了一定圈层纯粹度，四房两厅两卫格局，几乎每个空间维度都做到了升级。

比如，100%的视觉尺度，同步兼顾功能性。

恒棠澜轩的户型没有为了面子牺牲里子，比如舍弃了网红设计，打造了超级LDKB公区，同时拥有大宽厅、6人餐厅、L型厨房、约7米双面宽跑道式阳台、内外玄关等，满足各类改善功能性。

图丨样板间实景 免责声明：实际建设效果以政府审批文件及《商品房买卖合同》约定为准，图片可能存在视觉差异。

比如，100%的面子与里子，每一个空间都相当奢侈。

如果仔细看核心区内一些产品，客厅虽然看着大气，但实际是牺牲了其它房间的尺度，面子好看，里子空间窄小。同样130㎡+户型，有的主卧开间只有3.2米……

但恒棠澜轩，在给到巨无霸公区、约14米南向巨幕面宽的同时，也给到了约3.4米开间的主卧套房，诠释什么是真正的专属“私享”。

图丨样板间实景 免责声明：实际建设效果以政府审批文件及《商品房买卖合同》约定为准，图片可能存在视觉差异。

比如，100%的改善思维，满足各类需求。

四房两卫设计，典型的全生命周期户型，一家三口、三代同堂、二胎家庭等需求均能满足，未来10年都不用换房。

重点是，面积只有约132㎡，既控制了总价，又考虑到了大家族的共居需求，是绝对的高端思路。要知道，同样的格局与尺度，放在湖东等核心区，至少是150㎡+、800w起步。

图丨样板间实景 免责声明：实际建设效果以政府审批文件及《商品房买卖合同》约定为准，图片可能存在视觉差异。

④全屋精装配置，兼顾各类人性化细节！

室内选用国际一流品牌，日立中央空调，菲斯曼水暖地暖，格兰斯柯新风系统…这也意味着，以后交付就不用再多折腾，省了很多时间和心思。（具体以《商品房买卖合同》及补充协议的约定为准，以上仅作为参考或提供同等价值品牌）

图丨样板间实景 免责声明：实际建设效果以政府审批文件及《商品房买卖合同》约定为准，图片可能存在视觉差异。

2025年的市场，揣着300w-400w总价预算的买房人，在苏州一抓一大把，但想要买一套核心区好房，非常困难。

一方面，核心区新房房价继续狂飙，360w左右的预算只能看看四大新城，远远比不上核心。另一方面，同等预算买二手房，品质和资产价值大打折扣。

这种情况下，恒棠澜轩360w左右就能买到核心区好房，还是好楼层、高品质。项目全盘仅剩最后2栋楼，一批买家已“锁定目标”，新品今天已经取证，随时开盘，卖完彻底清盘，抓紧机会上车吧！

毫无疑问这将是一张优质的狮山入场券，错过这波，再想买狮山门槛大概率要涨。感兴趣的一键扫码预约，提前看房～