曝成都嘉年华v购广场要卖了，开发商被兴业银行追债

◎ 来源 | 地产密探（ID：real-estate-spy）

刚刚，成都楼市曝出一笔“待售商业体”的重大资产，且该资产所在板块过去还曾是各家房企疯抢拿地的热门板块，备受市场关注。

该整体待售的商业体资产，具体位于“成都老成仁路77号‘嘉年华v购广场’”，卖方是谁，暂不得而知，只提到是央企项目。

6年前，嘉年华v购广场就曾被列入成都高新区16个待开业购物中心清单，但至今仍命途多舛。

嘉年华v购广场位于中和板块，早期属于成都双流，自2018年被划入高新区之后，就成了房企布局城南的必争之地，该项目也成了地产圈热炒“中和起飞”的一个亮点。

作为社区型购物中心的嘉年华v购广场，建成后一直未投入使用，目前属于全新状态，商业建面5万方，共上下5层，地下1层，地上4层，平均单层约8200方，地下2、3层是停车场，共有1947个车位。

相关方特别强调说，“这个项目产权属清晰，无纠纷或争议”。

地产密探查询获悉，嘉年华v购广场就是香港嘉年华国际控股公司在成都早些年打造1号作品——“嘉年华·国际社区”的商业部分。

“嘉年华·国际社区”堪称一个综合体大盘，涵盖“高层住宅、服务式公寓、精品酒店、特色商业”。该项目因紧邻国际领事馆区、新川创新科技园，于2012年亮相推出“嘉年华·国际社区”住宅部分，引发市场高度关注。

外界不能不惊叹：当年包括和记黄埔、新世界发展、嘉年华国际等港资房企们，对成都未来发展的嗅觉确实敏锐，大胆在城南低价跑马圈地。

2015年8月底，嘉年华国际曾推出“嘉年华·青年城SMART公寓”对外销售，此后又推出“嘉年华·青年城2期”等。最后才轮到“嘉年华v购广场”，近几年才逐步建成，但遗憾的是，一直没投入使用。

针对成都“嘉年华v购广场”整体资产，卖方表示双方可以协商通过项目公司股权交易或实物资产转让。另据悉，成都嘉年华v购广场项目所在的嘉年华国际社区整个开发对应公司是“成都市嘉锦置业有限公司”。

成都嘉锦置业成立于2010年，执行董事及总经理、法定代表人均为刘杰，唯一股东是港资背景且已告解散的“恒领集团有限公司”，应是嘉年华国际控股的境外平台。

据悉，嘉年华国际的实控人是被称之为“山东富豪”的景百孚，其巅峰时期曾控制着“福建实达集团、昂展控股、嘉年华国际及仁天科技控股”4家上市公司。

据报道，景百孚的生意圈层不乏大佬交集，包括早年与孙宏斌合作顺驰、融创，与沈国军合作银泰，以及投资董文标牵头成立的中民投。这位神秘山东富豪在香港资本市场频繁出手，背后也有“赖小民时代”的中国华融，以及海通等“大金主”的身影。

地产密探获悉，2024年底，成都嘉锦置业被上海金融法院执行了约2.73亿元，案号(2024)沪74执恢156号。

今年1月17日，成都嘉锦置业被深圳中院执行了7508.6万元，案号(2025)粤03执299号，而另一笔4750.5万元，案号(2025)粤03执285号。

不久后的2月底，深圳中院对成都嘉锦置业又出具了限制高消费公函，称该院于2025年1月17日立案执行申请人兴业银行深圳分行申请执行其借款合同纠纷一案，因你单位未按执行通知书指定的期间履行给付义务。

也就是说，成都嘉锦置业欠了兴业银行深圳分行规模不小的借款违约未还。

有报道指出，自2018年起，国内金融环境突变，大批资本玩家爆雷，比如中国华融、中民投先后“出事”，景百孚的危机随即暴露。

2018年这一年，嘉年华国际曝出亏损37亿元，此后三年都未扭亏，后续又曝出流动性危机。2022年，景百孚曾实控的仁天科技控股被强制退市，同时实达集团沦落到破产重整，最终彻底易主等。2024年底，嘉年华国际被港交所强制退市。