42项机电交付典型施工问题处理方法图解

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目录

给排水、空调工程典型问题分析 强、弱电工程典型问题分析 消防、电梯工程典型问题分析

问题1：给水管前期未压槽，后开槽敷设时切断筋

技术要求：主体施工时，对埋地管道经过路线在结构楼板施工时要预压管槽15*60mm（深*宽）

处理方法：地面切槽10-15mm不破换保护层下部钢筋进行给水管敷设

问题2：给水管交叉布置时未采用过桥弯

技术要求：给水管线布置横平竖直，管间距大于20mm，管线交叉时热水在上冷水在下，交叉处采用过桥弯处理。

处理方法:交叉下水管处截断安装过桥弯

问题3：未带压施工（掉压、压力值归零）

技术要求：给水管安装在场地移交时及管道隐蔽时分别进行试压工作。给水管试压无渗漏后方可进行隐蔽工序。

1.强度试验：冷水管试验压力为工作压力的1.5倍，不得小于0.6Mpa；当升压至规定试验压力时停止加压，稳压1h，压力降不得超过0.05MPa，且系统无明显渗漏，强度试验合格。

2.严密性试验：强度试验合格后，降压至工作压力的1.15倍，稳压2h，压力降不得超过0.03MPa，且系统的各类接口及连接点无渗漏为合格。

处理方法：重新打压，观察是否掉压，整改 渗漏泄压处 。

问题4：集水井洞口收边高低不平

技术要求：集水井洞口周边收口方正平整，排水格栅安装面低于周边地坪2mm

处理方法：集水井洞口收边方正平整

问题5：地下室找平不满足排水要求

问题6：喷淋末端排水散排；地下室集水井只有一台水泵，未采用一用一备（设计只有一台）

技术要求：喷淋末端排水需有组织排水至集水井；强排水泵一般采用一备一用

处理方法：地面开槽将末端排水管引至集水井内；每个集水井增加一台水泵吸水口并联，出水管阀门后合并为一

问题7：楼栋出户排水管转弯处及排水管未进行支护

技术要求：出户排水管转弯需支护墩保护，排水管底部处回填（回填要求）且各段进行支护

处理方法：出户排水管转弯处增加支护墩

问题8：排水管敷设倒坡

技术要求：管径小于200mm排水管敷设坡度为千分之三

处理方法：将倒坡排水管重新按设计坡度重新敷设

问题9：地下室强排水管不同管材混接，转弯未支护

技术要求：强排水管属于有压管道，必须采用镀锌钢管连接

处理方法：更换同管径镀锌钢管至园区市政排水井

问题10：管道井后浇楼板

技术要求：结构阶段组合套管加工及预埋安装

处理方法：支护模后浇楼板

问题11：阳台空调孔缺失

技术要求：避开踢脚线，预留孔洞中心距完成面150mm，洞空调孔预留应外低内高，坡度应为5%~10%坡度，利于排水，防止雨水倒灌。

处理方法：找是否孔洞被堵塞掩盖，如未找到重新开槽埋设套管，套管注意内外坡度，不密实处防水油膏嵌实。

问题12：阳台空调排水孔倒坡

技术要求：避开踢脚线，预留孔洞中心距完成面150mm，洞空调孔预留应外低内高，坡度应为5%~10%坡度，利于排水，防止雨水倒灌。

处理方法：重新开槽埋设套管，套管注意内外坡度，不密实处防水油膏嵌实。用高一标号微膨胀细石混凝 土堵错误的空调洞，外部施工防水。

问题13：预埋位置偏位，空洞封堵

技术要求：空调孔和插座都在同一立面上，且都在窗顶安装时，空调插座中心要比空调孔高 120mm，空调孔中心与插座中心左右距离为170mm。

处理方法：合理调整空调孔位置，疏通空调孔，并加套管

问题14：空调孔预埋位置错误后重新开孔未封堵

技术要求：空调孔和插座都在阴角左右两侧立面上，空调插座要比空调孔高，即插座要在空调孔上方，孔心与插座中心上下距离为220mm，空调孔中心距离楼板底边距离为370mm。

处理方法：用高一标号微膨胀细石混凝 土堵错误的空调洞，外部施工防水。

二、强、弱电工程典型问题分析

问题15：总包线盒位置 埋设错误 ；管线横向开槽超过50mm，开槽未按照标准工序补槽挂网 ；工序倒置，抹灰后开槽

技术要求：预埋管、线槽处，必须用1:3水泥砂浆分两次抹灰挂加强网压密实；对有三根以上预埋管线的线槽，用C20细石砼灌实后，再铺加强网（管槽两侧各压150mm宽）抹灰。

处理方法：管槽重新清理，挂网后甩浆修补

问题16：板底后开槽露筋布线，部分未穿套管

技术要求：后开槽深度不能大于混凝土保护层厚度，电缆敷设必须穿管保护（严禁使用黄蜡管），管线位置更改后必须加设底盒

处理方法：使用电线套管按要求重新穿套管布线、使用 M10 级别砂浆 封堵

问题17：预埋管连接头脱落

技术要求：预埋管连接头两端需绑扎固定

处理方法：重新连接接线头与预埋管，并在接线头处绑扎固定

问题18：踢脚线开槽破坏电线预埋管

技术要求：预埋线管损坏处重新布管穿线

处理方法：截一段线管破开，包裹严实重新固定；或预埋线管损坏处重新布管穿线

问题19：电线管结构阶段未预埋，且后期装修阶段未开槽布管，多层交叉布管

技术要求：开槽深度不大于保护层厚度，地上布管开槽，管槽宽度比管外径大10mm，槽内管间距为10mm，槽深为D+15mm管放入槽后，每隔0.5m进行固定

处理方法：剪断重新按要求布管走线

问题20：水电管线布置错误

技术要求：管线压槽敷设，管线布置横平竖直；水电交叉电上水下。

处理方法：拆除线管、 水管 ， 切槽施工给 水管，再施工电线管、 电线管注意横平竖直，交叉处给水管做过桥

问题21：电线管直接穿厨房门槛上方

技术要求：管线严禁穿门槛上敷设（两防红线）

处理方法：剪断重新从墙上开槽布管

问题22：电线管直接从户内穿阳台门槛

技术要求：管线严禁穿门槛上敷设（两防红线）

处理方法：剪断重新从墙上开槽布管

问题23：开关插座等底盒突出装饰面

技术要求：开关插座等底盒预埋时需根据抹灰，灰饼厚度进行定位，并注意与装饰面齐平

处理方法：打磨与装饰面齐平

问题24：开关插座等底盒凹进过深，超过10mm

技术要求：开关插座等底盒预埋时需根据抹灰，灰饼厚度进行定位，并与装饰面齐平

处理方法：安装伸缩底盒与装饰面齐平

问题25：电梯前室灯具、烟感、感应开关不在同一直线上

技术要求：灯具与烟感、感应开关预留预埋关系为预埋底盒应横平竖直，分布在一条线上，间距尽可能等分。

处理方法：按要求重新调整

问题26：灯具与烟感喷淋、感应开关间距过近

技术要求：1.根据走道宽度居中布置，梁内等分；2.感应开关宜距灯具300mm以上布置；3.烟感喷淋与灯具宜距500mm以上布置。

处理方法：按要求重新调整

问题27：灯具照明穿线软套管敷设、走线随意

技术要求：布管走线，横平竖直（因特殊原因开槽或明敷管线必须有方案或设计部门出具的具体意见）

处理方法：拆除后重新穿套管敷设穿线

问题28：卫生间等电位镀锌扁铁焊接不符合要求，且扁铁截面积小于100mm²

技术要求：卫生间等电位箱接地预留防雷热镀锌扁钢25*4mm，截面积小于100mm²；镀锌扁铁与扁钢搭接为扁铁宽度的2倍且不少于三面焊。

处理方法：更换镀锌扁钢25*4mm，重新按要求焊接

问题29：屋面避雷圆钢生锈

技术要求：避雷针、避雷环网采用不锈钢

处理方法：刷不锈漆处理

问题30：施工单位前期未按要求布管布线

技术要求：卫生间等电位布管布线至每一金属用件

处理方法：返工开槽布线整改

问题31：室内红外装置底盒预埋偏位

技术要求：

处理方法：将红外装置底盒位置向外移50mm

消防、电梯工程典型问题分析

问题32：感应开关穿线未穿套管

技术要求：穿线必须穿套管敷设

处理方法：重新穿管布线

问题33：安全出口底盒预埋偏位

技术要求：图纸优化、结构预埋定位准确

处理方法：开槽布管将底盒移至上方

问题34：防火卷帘按钮穿线穿越不同防火分区，且管线不符合要求

技术要求：防火卷帘穿线布管必须满足防火要求

处理方法：开槽布KPG管线重新穿线

问题35：消防手报布线未预埋，黑色软管明装不符合要求

技术要求：消防手报穿线布管必须满足防火要求

处理方法：开槽布KPG管线重新穿线

问题36：消防管敷设在强电桥架上方

技术要求：管线交叉布置时，电上水下

处理方法：强电桥架翻越喷淋管布置

问题37：喷淋管穿人防区未加套管

技术要求：喷淋管穿人防区必须加套管

处理方法：重新补装套管并做好防火封堵

问题38：消防栓管、给水管穿人防区未加套管

技术要求：消防栓管、给水管穿人防区必须加套管

处理方法：重新补装套管并做好防火封堵

问题39：地下室强排烟风管与预留穿墙尺寸不符

技术要求：图纸深化、过程管控

处理方法：降低防火门尺寸，风管变径

问题40：部分主车道、人行道风管净高低于2.2m

技术要求：地下室综合管线穿越主车道、人行道风管净高大于2.2m

处理方法：风管穿越主车道、人行道通过变径增加净空间距

问题41：电梯机房控制箱电缆未采用桥架，穿PVC套管

技术要求：电缆穿桥架敷设

处理方法：拆除PVC套管，更换桥架敷设

问题42：电梯呼叫按钮底盒未提前开洞

技术要求：结构施工预埋

处理方法：开孔穿线敷设

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