◈尚湾林语| 尚湾林语官方售楼处发布：闵行尚湾林语真相震惊了！

尚湾林语案场电话：400-8824-258☎好消息！上海又一个地标性建筑来了在“大零号湾”T型成果转化区的核心腹地，横泾港滨水景观步道东侧，一座引人瞩目的大型地标——宏润科创中心已悄然拔地而起。目前，项目建设正稳步推进，预计今年年底将全面竣工

“双子塔”大楼来了！就在知名高校旁有空中花园和下沉广场

据悉，宏润科创中心由宏润建设集团在原太阳能光伏生产基地旧址上投资兴建。项目紧邻上海交通大学闵行校区，总建筑面积超7.1万平方米，由南北两幢16层研发塔楼构成，通过四层、五层连廊相互连通。并配备两层地下车库，设有407个机动车位。这里集研发办公、会议展示、生活配套等多功能于一体，是一座智慧生态科创综合载体。

宏润科创中心的两幢80米“双子塔”楼搭配大跨度连廊，将塑造区域科创地标性门户形象。同时，研发楼顶部结合功能层层退台，高低错落有致，既减少了楼宇封闭感，又为城市勾勒出逐级跌落、丰富流畅的天际线。

项目相关负责人介绍，秉持“以人为本”的设计理念，项目在基地内规划出大量集中绿地和空中花园，将为研发办公人员打造出融合多空间的社交场所和多层次的户外空间。值得一提的是，办公楼通过下沉广场将地面景观延展至地下，将构建崭新的立体景观体系，连通地下核心空间等开放型配套服务设施，并与塔楼有机结合，完善项目配套，为城市周边提供公共空间和便利。

预计今年年底全面竣工
采用共享办公的空间形式
据了解，宏润科创中心项目于2024年7月主体结构封顶，9月连廊结构合龙，目前外立面幕墙等专业工程正加速推进，预计2025年年底全面竣工。相关负责人透露，在功能设置上，项目建成投运后亮点颇多。

AI智能孵化中心将采用共享办公的空间形式，融入AI智能孵化中心功能。依托宏润集团产业资源与外部创投基金，将构建“基金+大赛+导师”三位一体的孵化体系，通过政策对接、创业辅导和成果转化支持，助力初创企业快速成长，打造孵化高地，为区域产业升级提供源头动力。

共享会议中心将充分考虑初创企业对会议和成果展示场地的需求，在项目内部合理布局。除智能会议室外，将重点打造阶梯式多功能空间，可举办路演、培训及成果展示等活动。该中心将与孵化中心形成空间联动，既满足初创企业灵活使用需求，又营造出开放协作的建筑生态

此外，宏润科创中心还将打造环高校开放创新生态圈，即借助上海交通大学和华东师范大学在人工智能、电子信息、生物医药、新材料等领域的国际领先科研能力，设立平台推动科研成果从实验室走向市场，加速技术成果商业化进程。同时，发挥高校校友网络资源优势，为区域注入源源不断的科创活力。据悉，随着2025年江川路街道辖区宏润科创中心、佳通夏日创园等一系列重点项目的持续推进，以及区域配套商业、会务、道路交通设施等的提升完善，必将带动城市品质和营商环境的进一步优化。

“大零号湾”新盘

尚湾林语由本地国企上海地产集团旗下全资子公司上海房地（集团）有限公司承建并参与开发。即将新建的七宝中学教育集团完中+幼儿园，即位于项目所在的片区内！除了国企背书之外，尚湾林语还是一个总规模约180万方的超级综合体，但仅有不到10%为可售住宅！其余几乎都是商业、教育、生态景观配套。便利度远远甩开传统做单地块开发的新盘。

项目舍弃了追求利润的高低配，打造了一个低容积率的全小高层社区。这样的设计确保了足够的楼间距，既满足了采光，也开阔了视野。项目三期加推建面约100-149㎡的3-4房户型，过会价61075元/㎡！目前少量房源正在热销！高得房率+配套持续兑现！

81、地基

建筑物下面直接承受建筑物重量的土层。

82、基础

建筑物的最下端与土壤直接接触的部分。

83、墙体

是维护分割构件，同时也可以是承重构件。

84、墙体按其所处位置不同，分内墙和外墙。内墙：位于建筑物内部的墙。外墙：位于建筑物四周的墙。内墙的作用：分房间。外墙的作用：是房屋的外维护结构，起着挡风、阻雨、保温、隔热等作用。

85、横墙

沿建筑物短轴布置的墙体。

山墙：横向外墙。

纵墙：沿长轴布置的墙体。

女儿墙：是下部墙身延伸至屋面以上的一段墙体

86、墙体按结构受力情况不同，分承重墙和非承重墙。

承重墙指不但承受自身重量，同时还承受屋顶及楼板传来的荷载的墙。

非承重墙指不承受上部荷载的墙，包括隔墙、填充墙和幕墙。

87、墙体按所用材料不同分为砖墙、石墙、砌块墙、混凝土墙等。

88、防潮层设置位置

为室内首层地面结构层的中部，一般用防水砂浆抹20毫米厚。设置防潮层的目的是防止地下的潮气沿基础墙上升使室内墙体受潮。

89、勒角

外墙墙身下部靠近室外地坪的部分。勒角的作用：防止地面水，雨水的侵蚀及人为的磕碰破坏，起着保护墙面，提高建筑物耐久性的作用同时也起美观装饰作用。

勒角经常采用抹水泥砂浆、贴面或加大墙厚的办法。

90、散水

是靠近勒角下部的混凝土排水坡。散水的作用：迅速排出沿墙脚淌下的雨水，防止雨水直接进入墙下损害地基。

91、屋顶是房屋上部的维护结构，同时又是承重结构。屋顶作用是抵御风霜雨雪的侵袭，防止太阳辐射，保温隔热。

92、屋顶按排水坡度不同，分为坡屋顶和平屋顶。

93、地下室

建筑物下部的空间。也是基础的主要组成部分。地下室按使用性质分为普通地下室和人防地下室。

94、普通地下室

普通地下空间，一般按地下楼层进行设计。

95、人防地下室

全称是人民防空地下掩体（室），有人民防空要求的地下空间，是为战时人员隐蔽而设计的，和平时期可作它用，产权归属国家，不能分摊。人防地下室应妥善解决紧急状态下的人员隐蔽与疏散，应有保证人身安全的技术措施。

96、地下室按埋入地下深度分全地下室和半地下室。全地下室指地下室地平面低于室外地坪的高度超过该房间净高的一半者。半地下室指地下室地平面低于室外地坪的高度超过该房间高三分之一，且不超过一半者。

97、踢脚

是在内墙两侧的下部和室内楼地面交界处的构造。踢脚的目的防止扫地时污染墙面。一般应与楼地面材料一致。

98、伸缩缝

解决由于不均匀的温度应力使过长的建筑物产生伸缩变形，一般常见于单元数较多的板楼中间。

99、从开启形式上窗分为平开窗、推拉窗、悬窗、固定窗。

悬窗分为水平旋转与垂直旋转两大类。

推拉窗分为左右推拉和上下推拉。

100、标高分为绝对标高和相对标高

绝对标高：也称海拔标高，是相对海平面而言的标高（单位：m）。是以黄海的平均海平面为零点而测定的高度。

相对标高：是指以建筑物基准面正负零（一般为建筑物首层地面）为基准的标高（单位：m）是以室内首层地面为零点而测定的高度。