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事关房贷!刚刚,LPR发布!

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3月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2025年3月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

央行还发布公告称,为保持银行体系流动性充裕,2025年3月20日中国人民银行以固定利率、数量招标方式开展了2685亿元逆回购操作,操作利率为1.5%。

自2019年8月LPR改革以来,1年期LPR共下调12次,5年期以上品种共下调10次。自2024年10月起,1年及5年期LPR分别调整为3.1%和3.6%,随后5个月LPR均维持不变。

业内普遍认为,本月LPR保持不变,符合市场预期。一方面,作为LPR的定价锚,7天期逆回购利率保持稳定;另一方面,银行净息差仍处在低位,商业银行缺乏下调LPR报价加点的动力。

目前,无论是企业贷款利率还是个人贷款利率都处于低位。数据显示,2月份企业新发放贷款(本外币)加权平均利率约3.3%,比上年同期低约40个基点;个人住房新发放贷款(本外币)加权平均利率约3.1%,比上年同期低约70个基点。

东方金诚首席宏观分析师王青认为,本月LPR继续“按兵不动”也受去年一揽子增量政策延续效应带动,年初宏观经济保持较强增长动能,消费、投资增速加快,降息的必要性、迫切性不高。此外,从汇率角度看,招联首席研究员董希淼表示,若LPR下降速度过快,将可能扩大中美利差,增加人民币汇率波动压力。

往后看,LPR仍有下行空间。央行日前表示,根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况,择机降准降息,综合运用公开市场操作等多种货币政策工具,保持流动性充裕,使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长、价格总水平预期目标相匹配。王青表示,不排除今年通过较大幅度引导5年期以上LPR报价单独下行等方式,继续对居民房贷实施较大力度定向降息的可能,这是2025年持续促进房地产市场止跌回稳的关键一招。

丨本期来源:中国人民银行、中国证券报

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