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大华公园柏翠项目概览

‌项目位置‌

• 位于上海宝山区共康板块，具体地址为大康路398弄，毗邻地铁1号线共康路站，周边交通网络发达（南北高架、共和高架等），20分钟直达静安寺商圈‌1。

‌交通配套‌

• 轨道交通：1号线共康路站步行可达，规划中的嘉闵线（2026年通车）未来可快速连接虹桥枢纽‌17。
• 路网体系：“三纵两横”立体交通（含南北高架、康宁路等），自驾便利‌1。

‌生活配套‌

• 商业‌：2公里内覆盖家乐福、宝山万达广场、大宁久光百货等，形成多层级商圈‌13。
• 教育‌：共康实验小学、庙行实验学校提供全龄教育，上海大学宝山校区邻近‌14。
• 医疗‌：直线距离2.8公里为上海市第十人民医院（三甲）‌1。
• 生态‌：与共康公园隔街相望，步行可达大宁灵石公园，形成“双绿肺”生态圈‌14。

‌户型与价格‌

• 主力户型‌：建筑面积约80-140㎡精装2-4房，户型方正通透，部分含南向阔景阳台，满足刚需及改善需求‌13。
• 价格‌：均价约62480元/㎡，总价区间631-887万元/套，一房一价‌34。

‌销售动态‌

• 2025年1月加推四批次房源，主推建面约101㎡户型，交房时间预计2026年12月‌34。

项目特色‌

• 定位北中环宜居标杆社区，规划为智慧生态住区，容积率1.8，绿化率35%，注重全龄化生活场景设计‌
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大华公园柏翠项目综合信息

一、项目概况

• 位置‌：位于上海宝山区康宁路长江西路，毗邻中环公园及静安区（距离约400米）‌12。
• 户型与价格‌：主推101-142㎡的3-4房精装户型，均价约62480元/㎡，总价区间594-900万元‌34。
• 容积率与绿化‌：容积率2.2，绿化率35%，规划为16-18层低密小高层社区，楼距宽、采光优‌12。

二、设计与配套

• 社区设计‌：采用“一轴、一带、一环、九园”景观体系，包含归家轴、花园带、环形跑道及多重交互娱乐空间，打造公园式居住体验‌2。
• 生态资源‌：周边分布约80万方生态公园群，包括庙行公园、共和公园、三泉公园及彭浦四季公园‌6。
• 交通配套‌：紧邻地铁1号线（共康路站），规划中的18号线（长江西路站），交通便捷‌1。
• 商业与教育‌：邻近大宁、万达商圈；周边有多所知名学校资源（注：不作为购房承诺）‌25。

三、物业与服务

• 物业管理‌：由‌国家一级资质的大华物业‌提供全周期服务，配备星级酒店大堂、高感车库等设施‌12。

四、销售动态

• 最新批次‌：2025年1月18日加推四批次房源，主推建面约101㎡户型，认购金60万元‌34。

核心优势总结

1. 生态宜居‌：内外双公园体系，兼顾自然生态与社区品质‌26。
2. 地段价值‌：北上海中环稀缺地段，毗邻静安，兼具发展潜力‌15。
3. 产品力‌：低密小高层设计，精装交付，适配改善型家庭需求‌13。
4. 配套成熟‌：交通、商业、教育资源齐全，生活便利度高‌
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「大华·公园柏翠」

距离静安仅400米

大宁以北，中环公园大盘

建面约101-142㎡3-4房户型

均价62480元/㎡可直接选

样板房提前线上预约

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项目基本信息

大华公园柏翠项目为大华公园城市的四期，东至15-06地块（公共绿地）、南至15-04地块、西至大康路、北至共康路，占地面积43500㎡，总建筑面积140051.13㎡，容积率2.20，总户数957户。

根据项目规划设计方案，拟建15幢16-18F住宅（含1幢保障房）以及配套用房等建筑。

超宽楼距：低密小高层，采光、视野无遮挡，保证了清风阳光对流。

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】约80米气派门面：非凡界面昭示，彰显大家门风。

高感车库：引光入径，指引回家方向，营造明亮温馨的仪式感。

星级酒店大堂：全T2设计，出入从容，悦享私密尊崇。

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】大华物业：国家一级物业管理资质，中国物业服务百强企业，为逾百万家庭幸福生活保驾护航

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奢氧无界秘境·内外双园

秉持"内外双公园、城市公园一体化"的理念，融合“奢尚、自然、静谧、温暖”，打造【一轴、一带、一环、九园】的生态品质社区。

（效果示意图）

一轴：纵向公园归家轴

一带：横向精致花园带

一环：阳光有氧环形跑道

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（效果示意图）

九园：潮汐花园（社区外围口袋花园）、浔湾秘境（会所式入户）、社交剧场、漫游森境、下沉会所、阅读花园、社交花园、自然博物馆等。

（效果示意图）

项目推售详情

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据悉，大华·公园柏翠此次将推约101㎡3房（3#、4#、13#、14#单元），共计132套房源，，目前正在认购中！

均价62480元/㎡

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在户型设计领域，大华一直是业内的匠造大师！而在大华公园柏翠身上，我们同样看到了一以贯之的产品力！

约5.3M阔尺横厅/约11.5M南向面宽

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建面约101㎡3房2卫户型，非常标准的飞机户型。

三开间朝南整体约11.5米的面宽。什么概念呢？

上海这些年其实也有不少三开间朝南的飞机户型，但都不如了大华公园柏翠。

例如以下这个：总价约千万左右，建面约104㎡的房源。

这个项目凭借着出色的户型，获得了不少高净值人群的青睐，但他约104㎡的户型南向面宽只有10.2米，比大华公园柏翠约101㎡的户型还小了约1.3米。

别小看这约1.3米，整体的尺度感完全不同。

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入户

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入户一侧沿墙面定制了原木材质的矮柜，满足了夫妻俩日常鞋履的收纳需求。

由于两人都非常喜欢自然风景，设计师在矮柜上方定制了一面枫叶艺术玻璃，让进出门时都能感受到自然的美好，带来愉悦的心情。

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客厅

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景观阳台被纳入室内，扩大了客餐厅的使用面积。整个空间没有过多的陈设，电视墙采用了与乳胶漆同色系的定制储物柜，形成了简洁利落的视觉效果。

Prada绿岩板的融入为空间增添了深邃的质感，墨绿色底色与白色网状纹理的结合，仿佛深海中的波涛，深邃而迷人。

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客厅的主体由两张极简的Prado沙发组合成L形，可以根据使用需求灵活调整。

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为了提升舒适度，设计师还增加了一张Eames躺椅，供夫妻俩在午后小憩或阅读时使用。

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餐厨

餐厅的设计同样注重整体布局与简洁的线条，大面积使用原木与Prada绿岩板，为空间增添了自然的质感，营造出沉稳且有序的美学氛围。

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餐桌和餐椅采用了亚克力材质，半透明的特性让整个区域显得更加轻盈，视觉上扩大了空间感。

厨房与生活阳台合并，扩大了操作台面。在厨房外部新建了一个西厨岛台区域，方便夫妻俩在忙碌的早晨快速完成早餐并就近用餐，节省了时间。

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书房

一间卧室被改造成了书房，拆除了与客厅之间的墙体，采用玻璃移门进行隔断，形成了一个可开合的书房空间，既保持了通透感，又增加了功能性。

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卧室

原始主卧的储物空间较为局限，设计师通过重新整合主卫、次卧和走廊的关系，向外扩充了部分面积，设计了一个步入式衣帽间，最大限度地满足了夫妻俩的储物需求。

卫生间内退后，外部留出了宽敞的空间，沿柜体摆放了一张兼具办公和化妆功能的书桌，提升了空间的实用性。

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通过巧妙的设计改造，这个家不仅解决了原始布局中的问题，还为夫妻俩打造了一个舒适、便捷且充满自然气息的生活空间。

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建面约124㎡的4房2卫户型，通常来说是紧凑型的户型。

但得益于无连廊+飞机户型带来的高得房率，这个户型的尺度感非常惊人。

就拿餐厅而言，这个户型可以放下一个5-6人的圆桌，可以满足一大家子围坐大圆桌吃饭的需求。

另外，项目是4房中少有的4开间朝南、3房朝南的设计，采光度十分出色

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真正一步到位的改善型4房产品，大横厅的设计，四开间朝南+大横厅，约15.4米的南向面宽堪比别墅。

大横厅也可以灵活运用在各种生活场景，例如作为妈妈的瑜伽室、孩子的游乐天地等，都是很好的选择。

这样的户型，能满足各个家庭成员的需求！

最后，还有一点：项目将标配国际家装大牌、臻选精奢材质、把关精细施工，悉心规划4大定制系统、100+精工细节，精琢非凡空间。

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客厅

整个空间以原木设计为基调，仿佛将自然的呼吸引入室内，浅色调的墙面与原木家具相得益彰，带来一种柔和的光影交错。

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温润的木质纹理与浅色调相融，营造出朦胧且温暖的氛围。

融合大落地窗与窗外美景，实现空间之美与功能需求的无缝融合，让空间得以极大的舒展、延伸……

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米白色沙发如同云朵般轻盈，在视觉与触觉间构筑起温暖的归属。

电视背景墙以纯净色调坚守着空间的纯粹。

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非规律的波浪造型，呈现出微妙的动态之美。

设计师将空间从分隔中解放出来，客厅形成一个贯通无阻的大开间，开放式的布局让客厅与书房无拘无束地对话，视线所及之处皆是开阔。

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餐厅

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空间的互动性，让家不再只是一个物理的容器，而成为了情感交流的港湾，每一处细节都在诉说细节里的温情。

LDKB设计将空间最大化的穿引起来，休闲、烹饪、用餐，串起一帧帧生活画面，让情境在明亮开阔的环境中丰富起来，充满情感与温度。

温润的木质纹理温柔抚慰了生活的褶皱，恰好好处的温度让餐厅染上暖调。

中西厨的精妙分工，是对生活品质的极致追求。

一侧的餐边柜结合收纳、水吧、西厨等功能，在井井有条与自如之间轻松地完成了美食的创作。

卧室

主卧空间被温暖的木色调温柔包裹，踏入的瞬间便能感受到心灵的宁静与放松。

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项目区位配套

【大华·公园柏翠】位于宝山区康宁路长江西路，属中外环间，项目距离1号线通河新村站约1.4公里，可一线直达人民广场、淮海路、徐家汇、莘庄等CBD；距离“换乘王”之称的18号线康宁路站（规划中）仅约500米

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】同时，经中环线、外环线、南北高架、共和新路、长江西路、康宁路等城市快速通道，可迅捷通达城市各个方向

【大华·公园柏翠】作为人居升级之作，将“繁华+繁花”的氧居模式带入城市；项目紧邻庙行公园和千亩绿地（规划），共计约63万㎡绿化环抱（相当于4个世纪公园）；社区内约35%绿化率，自然生态景观组团丰富，东西双绿境与社区园林内外呼应，造就北上海难觅的氧居共生体，沉浸式醉氧艺术生活。

交通配套方面：地铁1、18号线，自驾中环、南北高架等可达市区各个方位。

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】商业配套方面：项目周边有宝山万达、家乐福、宝山购物广场等商业中心。

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】教育资源方面：项目周边有陈伯吹实验幼儿园（市一级园）、华师大宝山实验学校（公办九年制），还有大华代建的一所幼儿园和学校，真正实现了幼小初的全龄化教育配套！

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大华公园柏翠项目一房一价表▼

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