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青岛保利和颂
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项目基础信息：项目占地：约4万方

容积率：2.9

项目建筑面积：约13万方

建筑密度：22.39%

项目规划业态：小高层、高层

产品类型：建面约99㎡、119㎡、130㎡、143㎡

装修情况：毛坯

梯户比：一梯一户、一梯两户

物业公司：保利物业

物业费：2.98元/平

项目地址：青岛市市北区大沙路与桐柏路交汇处东200米

好品牌——保利发展 绿档央企 14载深耕青岛40余盘保利发展控股集团股份有限公司(简称保利发展)，成立于 1992 年。2021年全年保利发展控股实现合同销售金额5349.3亿元，全年销售额排名全国第三，福布斯世界 500强企业排名第201位。保利发展在今年中国房地产企业销售额上半年排行榜中排名央企TOP1、年度社会责任感企业TOP1、年度城市更新优秀企业TOP1、房企融资能力TOP1，四大TOP1彰显企业强大综合实力!2008年,保利发展控股集团入驻岛城，作为责任央企，保利蓄力14年深耕，打造40余盘，以文化格调传承岛城人居理念，致力于提升青岛居住品质，为岛城市民演绎建筑与生活的完美融合。

保利发展进驻青岛第一个项目就落子市北——保利百合花园。截止当前，市北已成就10座保利家，其中沿长沙路-大沙路商务发展轴成就六座保利家。

好地段——启元旁大健康产业园内 百合板块

交通配套：地处大沙路——长沙路商业发展轴线，邻近环湾路、四流南路与跨海大桥高架路等城市主干道，距离M1水沟地站1.5公里，距离M5（建设中）镇平路站800m。

商业配套：项目周边1.5公里内临近未来城万科广场商业综合体（在建中），距离市北区文化中心海云庵文化广场约5公里，距新都心商圈约5公里；临近开平路农贸市场（片区内最大的农贸市场）。同时项目自身配建1.5万方的主题商业街区，家门口就能满足日常的衣食住行。

医疗配套：项目距离三级甲等综合医院——中心医院也仅有1.8公里。到达青岛大学附属医院东院，妇女儿童医院，青岛海慈医疗集团、齐鲁医院等医疗机构也非常方便，足以满足家人的就医需求，为您的生活保驾护航

未来红利：RCEP战略发展核心位置，1300亩大健康产业园内，以高端医疗器械、创新药、医疗人工智能、健康服务为核心产业方向，聚焦健康领域创新成果转化，培育千亿级大健康产业集群，引入跨国企业总部、百洋总部大厦、智能化医疗中心、国际智慧医疗品牌基地、智慧医疗大数据基地、五星级智慧养生会务酒店、智慧医疗人才公寓。以上企业入驻带来城市更新，一座国际化现代化新城即将崛起。

好教育启元学校+超银学校 双强教育项目与东侧规划九年一贯制学校，真正实现目送式教育。距离启元学校0.5km（重点公办九年一贯制）与超银学校0.5km（重点民办高中）。步行距离内一并拥揽4所幼儿园、小学、中学，全龄一贯制教育。启元学校作为青岛市区最早的九年一贯制学校，已成为市北教育第二极，目前启元学校小学部已经学位预警。近些年学校中考普高达线率逐年提高、屡创新高，历年中考成绩均位于青岛市公办学校前列，在市北区成为了仅次于二实验和65中的头部优质公立初中，成为了不折不扣的市北教育“第二极”。超银学校，青岛市知名的热点学校，金沙路校区今年报名录取1.7:1。

（启元学校实景图）

好社区 保利和颂北方首作“和颂系”，保利发展2022年重磅推出的高端产品线，北方首座落子青岛。项目建筑密度仅22.39%，打造6栋高层及3栋小高层产品。秉承“多代人共同生活”的核心理念，重点针对小太阳和夕阳红家庭，打造两轴一环七大烟火生活剧场，围绕“四全五感”营造重场景，重功能，重邻里，重服务的景观。打造酒店式智慧社区大堂、活力环跑道、亲子游乐场、长者健康汇、多变活动场等六大和趣景观；并以陪伴为依托，以成长为线索串联景观节点，打造集亲子娱乐、活动、阅读、教育等共享于一体的童梦乐园，让“幼有所趣，中有所乐，老有所康”的幸福生活场景不再想象，给小太阳和夕阳红更好的关照。

（酒店式入户大堂效果图）

（建筑外立面效果图）

（入户大堂效果图）

好产品 建面约99-143平三代居产品，解决痛点而来项目规划建面约99㎡/119㎡套三、建面约130㎡/143㎡套四户型，从场景到情景，从集合到交互，覆盖玄关、餐客厅、卧室、阳台等一系列创新标准，三连通游轮甲板式南向阳台、LDKBG 空间一体化设计、南北多阳台、主卧小家化等满足一家三代居住需求，给小太阳和夕阳红更好的关照。

保利和颂