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“517楼市新政”落地以来，真实效果怎么样？

从目前市场看，出现一些好转迹象，但整体趋势没有逆转，大家都在判断当下是否是好的购房时机，但也有一部分人嗅到了拐点信息，选择果断出手。

政策松绑，当下正是抄底契机。随着降低首付比例、取消商业贷款利率下限、下调公积金贷款利率等利好叠加，对刚需置业者来说无疑是受益的。

但这波楼市动荡冲击下，显然大家购房更理性了，更倾向于选择值得信赖的房企、硬核的产品品质、繁华的生活圈以及高性价比的楼盘。

在嘉善6月成交榜单中，有个楼盘实力惊人，一口气拿下“成交套数、金额、面积三冠王”。（数据来源于：房管网签系统）

金茂上海之窗未来社区——榜登6月嘉善TOP1，据了解，这次销量爆发背后的原因是金茂上海之窗｜未来星光里推出了54-77方的小面积新品，总价不到90万，即可一步上海，“沪嘉”双城生活从容切换。

除了产品因素，金茂上海之窗能被坚定选择，还有其背后逻辑。

作为中国金茂与嘉善政府联袂打造的超级大城，金茂上海之窗从诞生起，便被注入了不平凡的基因。

一步上海的黄金区位，借助嘉兴至枫南市域铁路（在建）、沪昆高速、朱枫公路等2高2路2轨交通，瞬间圈粉无数“工作在上海，生活在嘉善”的购房者，多花半小时时间，就能省下三四百万的购房成本！

并且，这片2平方公里的土地，经过5年多时间的耕耘，城市配套逐步落地。

效果示意图

在商业方面，易家福商业中心、丰茂里邻里商业中心（规划中）、世纪金源购物中心（在建）、休闲商业街（规划）4大商业旗舰林立，未来咫尺繁华。

在教育方面，拥有上音附属嘉善实验幼儿园（规划）、华师大二附中嘉善实验学校、规划嘉善公立高中等15年全龄一站式教育资源。

实景展示图

在生态层面，打造蓝绿交织的景观体系，覆盖全域近40余条状公园或绿道、星罗棋布30余个口袋花园，目前月牙公园、PARK ONE/TWO等多个城市级公园已相继呈现。

实景展示图

在楼市新环境下，超级交通、超级资源的加持只是热销的外层原因，产品力过硬才是“逆市破圈”的更深层次逻辑。

以新推出的未来星光里住宅为例，有不少“宝藏亮点”。

先来看户型，仅约54-77方小空间，低总价低门槛，购房压力骤减，可自住、可出租，可作为创业基地、可当作婚房、亦可成为父母的安心颐养之所。

样板间实景展示图

室内融入了金茂精工细节：中央空调+新风系统配置，洁具、五金采用知名的乐家，选用方太的吸油烟机和灶台……未来直接拎包入住，既有大牌品质保障，又省时省心省力。

样板间实景展示图

下楼即享3层金彩空间（后续移交政府运营），楼幢1-2层规划约7000方繁华商业，2层顶部设立约200方共享书屋+约1000方幸福学堂，丰富生活日常。

实景展示图

除了未来星光里，金茂上海之窗的“流量组团”还有未来时光里，品质感也是拉满：铝板+玻璃等材质组合打造公建化建筑立面，引入酒店与豪宅标配的风雨连廊，彰显高级观感与质感，此外奢享无感通行、中央空调+新风等配置，并甄选方太、乐家等国内知名品牌，让品质感渗入生活每一个细节。

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当楼市回归理性，资金充裕、背景强大的房企无疑是置业的强力保障。作为央企世界500强中国中化旗下企业，中国金茂，连续保持“三道红线”全绿档，实现“零踩线”稳健增长。

有央企的背书与支撑，让金茂上海之窗拥有天然的抗风险能力，更重要的是目前未来时光里已经是实景状态的准现房，今年即将迎来交付，无论是资产配置还是自住，等待的成本大幅度降低，眼见为实也更为安心。

如今，未来时光里酒店式入户大堂、公建化立面、高标准地库、架空层等都能亲临现场实景鉴赏，今年买今年住，真正让未来的时光，照进当下生活。

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越是在不确定的市场环境里，置业者对房子的臻选越是严苛。能收获城市级的认可与一众置业者的选择，也更足以鉴证金茂上海之窗内外兼修的硬核价值。

而今，金茂上海之窗｜未来时光里建面约89-160㎡实景准现房；金茂上海之窗｜未来星光里建面约54-77㎡金装品质住宅，热势当燃，抢藏正当时。