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南京中建·宁悦府

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鼓楼第四代生态住宅·迭新钜献

鼓楼芯·中央北路·建面约112-169㎡第四代云端院墅

【项目信息】

开发商：中国建筑 · 中建八局

绿地率：≥30%

规划户数：513户

项目地址：南京· 鼓楼·中央北路·3/7号线五塘广场地铁站1号口向南约300米

【大国工匠】

中国建筑 | 万亿央企巨擘

在中国每25个人中，就有一个人使用中国建筑的房子。中国建筑，全球排名第一的投资建设集团，世界最大的工程承包商，经营业务遍布国内及海外。

《财富》世界500强TOP14

中国企业500强TOP4

国内外城市、地区100+

8家上市公司 100+二级控股子公司

（数据源自中国建筑官网）

中建八局 | 中国建筑行业排头兵

中国建筑旗下的全资子公司，国际性地标缔造者，深耕南京城市41年，扎根城市核心土地，将对城市的懂得，注入一部部永恒的建筑作品之中。

【盛世春秋】

金陵首善 | 十朝南京的永恒中心

南京鼓楼，六朝古都的文明根基，3100年盛世的显赫印记。自古山水城林资源丰饶，是南京的政治、文化、教育中心。

百年中央路 | 纵贯南北的黄金中轴

南京繁华子午线——中央路，由南向北轴连新街口、鼓楼、玄武湖、幕府山等城市地标，串联起历史的辉煌与现代的繁华。

山水城林 | 集萃城中的丰盈万象

宁悦府，序立中央北路，先占区域宜居利好，集萃主城全维核心资源配套，坐享一站式丰盈生活。

中央路上 双线地铁

3号线/7号线五塘广场地铁站（向南约300米），无缝驳接热门版图；中央路、幕府西路、和燕路纵横交织；大型交通枢纽南京站，畅达长三角都市圈。

三山一湖一江 生态丰饶

主城中心山水资源丰饶，对望幕府山、紫金山、北崮山，近达皇家园林玄武湖、万里长江风光带，舒享内外自然谧境。

两大学府 12年优教

全市70%以上优质基础教育资源汇聚鼓楼，29 中教育集团幕府初级中学，拉萨路小学（待建，暂定名幕府分校），双学府在侧。

三甲医资 鼎尖医疗

医科大学第二附属医院（迈皋桥院区）、鼓楼医院、市妇幼（丁家庄院区）等三甲级医院聚合，护航健康生活。

商圈云集 繁华交织

新街口、玄武湖、中央门、迈皋桥商圈云集，城市级醇熟商圈环绕，接轨国际潮流生活。

【空中庭院 | 鼓楼第四代云端院墅作品】

宁悦府，创新呈现第四代城市奢居作品，建面约112-169㎡花园臻户，让改善更纯粹，品质愈矜贵。

· 光幕美学建筑

现代简约建筑风格，以超大面落地窗，搭配简洁金属线条，营造温润而通透的当代质感。

· 金陵胜景园林

源鉴明代画家邹典的《金陵胜景图》，打造一轴七境画卷，山光云影、水韵掠影、云阁深林、层林叠翠、亭台觅趣、石涧泉音、樾林草栖设计，风景重重迭进。约300㎡江南水乡下沉庭院，乌桕、乌篷船、红枫相得益彰。

· 双生会所场域

约2000㎡下沉式会所（含下沉庭院），融合剪纸、漆画、云锦、白局等金陵非遗人文元素，营造一场传承千载风雅的艺术美学盛宴。涵盖健身房、行政酒廊、VIP茶室、瑜伽室、书吧等功能空间。约250㎡架空层泛会所设计，多元主题空间营造，与自然无界交融，享酒店式度假生活享受。

· 尊荣质感公区

约70米超尺度仪式门庭界面，采用天然石材+铜色金属等高端材质，独具酒店迎宾式归家气质。双精装入户大堂，质感精装地库规格，彰显高端品味与大家仪制。负一层入户大堂，同源故宫天花顶的造景原理，更具艺术感和设计感。

· 国际高标品质

采用国际一线家装品牌，木饰面、岩板、原木、皮革、奢石等材质遴选，彰显当代奢华品味格调。静音系统、工艺系统、收纳系统等多重人性化设计亮点。 大砖通铺，进口精工厨电等，从点滴细节处，勾勒生活的美好与尊贵。

· 一级资质物管

中国建筑旗下城市综合服务专业公司——中建东孚物业，中国物业服务百强企业第 35 位，拥国家物业服务一级资质。14年服务业主近 15 万户，积极践行 "全心服务 臻于至善"服务理念，致力成为"城市幸福生活服务商"。

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