®润雲金茂府 | 普陀润雲金茂府官方售楼处发布：生活新境界

上海普陀桃浦润雲金茂府择址内环旁桃浦智创城核心，毗邻地铁11号线/15号线（规划中）双轨交，紧邻中环线高架，30分钟速达静安寺、陆家嘴等商圈。项目周边汇聚环球港、长风大悦城等繁华商业，同济医院、上海儿童医院为健康护航，更有多所优质学校环绕。项目主推建面约100-160㎡精装三至四房，户型方正通透，融入智能家居系统与绿色科技，以金茂府系高标准打造区域品质人居标杆，满足改善型家庭对便捷生活与舒适居住的双重要求。售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【24小时热线】

【上海普陀桃浦润雲金茂府】周边形成"5分钟生活配套圈"。商业配套方面，环球港、长风大悦城、星光耀广场等旗舰商业体环伺，集购物、餐饮、娱乐于一体；医疗资源方面，同济医院、上海儿童医院普陀新院为健康保驾护航；教育资源涵盖上海托马斯实验学校、新杨中学等优质学府，满足全龄段教育需求。更有桃浦中央绿地、长风公园等生态资源，将自然绿意融入日常。售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【24小时热线】

项目匠心打造建筑面积约100-160㎡精工户型，以人性化设计诠释改善型居住需求。建面约100㎡三室两厅两卫户型，采用"三叶草"动线布局，三开间朝南，约6.5米阔景阳台串联客厅与次卧，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间；建面约145㎡四室两厅三卫户型，约7.3米横厅设计搭配中西双厨，北向多功能房可灵活改造为书房或儿童房，约4.5米面宽主卧套房尊享步入式衣帽间；建面约160㎡四房产品，约50㎡LDKB一体化空间打破传统界限，双阳台设计实现南北通透，四间卧室均带飘窗，空间利用率最大化。售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【24小时热线】

【上海普陀桃浦润雲金茂府】承袭金茂府系精装基因，以六大科技系统与八大智能模块构建健康生活体系。全屋配置大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖三大件，采用杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌卫浴，西门子全屋智能家居覆盖灯光、窗帘、安防等场景。厨房精选博洛尼橱柜与弗兰卡水槽，阳台墙面采用岩板铺装，连踢脚线等细节均采用不锈钢材质，以毫米级工艺标准诠释精装奥义。项目更引入社区微气候系统，通过科学规划楼间距与建筑朝向，确保每户拥有最大化采光与通风，将科技智慧融入生活肌理。售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【24小时热线】

润雲金茂府售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！！温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

1地段

作为外环内少有的整体规划，桃浦智创城正在迅速崛起。该区域不仅拥有得天独厚的地理位置，还在生态、交通、教育、医疗、商业等方面不断提升。比如，桃浦智创TOP产业集群已经初步形成，古浪路TOD上盖70万方综合体已进入盘活程序，上外附属桃李未来实验学校和大型综合性医院的落地...

2025年，除了当前市场上的新房，还将有几个全新项目推出，桃浦智创城的新房性价比也愈发明显。润雲金茂府售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！！温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

而且，桃浦住宅、公园、商办项目的建设标准是实打实上海标杆，近百万方桃浦中央公园更是目前板块住宅定价的最大因素。润雲金茂府售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！！温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

不过桃浦对于上海住宅市场来说，最重要的意义不仅是卷品质，同时，普陀也成功将高品质住宅建设标准推广到了全上海，弥补上海打造卓越全球城市的住宅建设短板。

随着2025年的到来，桃浦将迎来更多新盘和城市资源的升级改造，无疑是对置业者的一大吸引。

项目东侧是桃浦河，邻近轨交15号线、中环线和沪嘉高速，位置优越；南侧有象屿交控中环云悦府、建发海阅首府两个新项目在建。润雲金茂府售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！！温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

西侧的H3-5地块，将新建一所幼儿园，总建面9530㎡，效果图如下。润雲金茂府售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！！温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

2023年至今上海土拍宅地共134块，润雲金茂府是唯一一块地处市区且容积率1.3以下的纯低密宅地润雲金茂府售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！！温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

• 多维交通覆盖，15号线祁安路站直线距离约500米，11、14、20（在建）、26（规划）多轨环绕，紧邻中环线、沪嘉高速，5公里触达大宁商圈，10公里享尽魔都核心资源
• 板块绿化覆盖率高达31.25%，人均绿地达到29平方米，超上海市人均公共绿地面积(15平方米)，并拥有73条河道和小微水体，占全区半数以上，是名副其实的上海中心城区“生态颜值担当”（东方网纵相新闻）
• 项目西侧：百万方的中央绿地(直线距离1.7公里)，是中心城区最大的“城市绿洲”（东方网纵相新闻）
• 项目东南两侧紧邻桃浦河自然河道

醇熟商业：祁安路地铁上盖商业金光汇(在建)，另有桃浦湾、星品荟等成熟商

高能教育环伺：项目代建约4000平幼儿园（公办），以及上外附属普陀实验学校，普陀区排名第一的私立学校：上海安生学校，润雲金茂府售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！！温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

便捷医疗：直线距离约600米左右德济医院步行可达可满足日常医疗需求，往东南方向有上海市同济医院、上海市儿童医院两所三甲医院，往西南方向一所三甲标准医院在建（西部医疗中心）。

2产品

2024年11月27日，金茂&华润置地&建发以底价15.81亿元竞得普陀区W061101单元H3街坊H3-2地块，容积率1.29，楼面价约40995元/㎡。润雲金茂府售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！！温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

该地块拟建设13幢4F叠加别墅，容积率1.29，占地面积29895.54㎡，总计容面积38565.24㎡，限高18米，共计200套。润雲金茂府售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！！温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

中小套型、住宅套数下限无设定，保障房配建比例为0%，装修标准5000元/㎡。

金茂+华润置地+建发，三家巨擘开发商联袂开发，低密地块+不俗的装标+无保障房+无中小套型，让三家实力开发商能在高品质上尽情的挥毫泼墨。

据了解，项目将规划4F叠加别墅，预计产品为“金茂府”系的科技别墅，预计主力户型建面约180-200㎡叠加，装修标准5000元/㎡。

项目西北角有规划一处18班幼儿园。润雲金茂府售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！！温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

以下内容来自项目设计方案过程稿，仅供参考，以开发商实际公布为准。

该地块拟建设13栋4F叠加别墅，有4个主力户型，包括建面约180㎡上、下叠，建面约200㎡上、下叠。润雲金茂府售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！！温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

其中，建面约180㎡上下叠主要分布在地块西侧，建面约200㎡上下叠主要分布在地块东侧。

社区分别在连亮路，桃浦西路上设置有出入口。

社区立面为新中式风格，以铝板+石材为主，窗墙比3:7，两段式、对称式造型。润雲金茂府售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！！温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

效果图如下：

立面上提取“线面体”中的线和框造型元素，以线条为主、框为辅，通过形体划分，精致线条勾勒，色彩元素及有温度材料等搭配。润雲金茂府售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！！温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

社区景观设计上，设置一轴五象五巷五色两谷乐活的景观空间，五进式空间体验，打造东方礼序的归家仪式感。

据了解，项目上下叠私梯入户，客厅层层高3.3米，卧室层层高3.15米，地下室储藏空间设置采光天窗，上叠设置屋顶露台，整体品质非常高。润雲金茂府售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！！温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

示范区效果图如下：

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最新户型图如下：

（过程稿仅供参考， 以开发商官宣为准）

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