树村激战后，大家要对中海北京有信心

就在刚刚，中海北京75.02亿拿下全村人的骄傲——树村地块。

将近3个小时的激战，楼面价定格在10.23w。

对这个结果，坐在后排的助攻名将董毅，能看到所有人的牌，对这个结果，应该很满意。

董毅江湖人称董半手，早年游走于招拍挂市场，举牌半手算是举呢，还是没举呢？这里面的学问太大了。

知情人称，董老师擅长精准助攻或狙击猎物。

他今天的法器，不是王老吉，也不是红色战袍。好事者称，可能是上身的桔黄色战袍。

这周，功德寺双子陆续开盘，功德寺的销售指导价差不多是树村的楼面价，上游树村助攻中游功德寺。今天下午的拍卖，对董毅来说，很完美。

不过也稍有不和谐的声音。

周末已经开盘的海开颐海云颂，抢在功德寺前开盘；而功德寺双子，又延后到树村拍地后开盘。

这里面就有个不大不小的bug，海开海报官宣72.6亿，

和樾云鸣海报要写多少？和樾望云又要写多少？

肯定不能低于海开的72.6亿！

海报官宣数据已经不再是营销道具。海开实际上玩了一个大招，认筹7天可退。

实际上已经是对功德寺双子客户，能收尽收，狙击其顺利开盘。

而已经顺销期的保利嘉华天珺，肯定会针对功德寺的开盘折扣，再针对性推出特价盘折扣，折扣折到客户心动，精准狙击功德寺开盘。

这就形成一个有意思的连环局：

1.树村拍地助攻功德寺双子开盘；

2.保利嘉华天珺精心准备特价房狙击功德寺双子；

3.海开云颂撒开大网，嘴大吃四方，对上地客户能收则收，7天内可以退款，软刀子分流功德寺客户。

此时，刚刚完成助攻的的华润，坐在中游的万象汇高端写字楼里品茗，风清云淡，看西山云起云落，清河水聚水散。

接力棒此时传递到了中海北京手中。

去年底，中海和华润高层密室筹划后，双双牵手前海巨大蛋糕。

此次树村拍地，两家是否沿续前海模式，尚未可知。

但是，坊间对北京中海近年来产品力提升、交付口碑，因为树村拿地事件又一次在群内激烈争论。

表面上看，态度有些激烈，皆是因爱而怨，希望能交出好房子，更好的好房子。

作为利润王，中海北京一直骄傲于对股东、股民的回报，有意或无意忽略了买房业主的体感。

这也导致中海在北京的业主口碑略有欠佳。

从业内角度，中海北京作为规模之王，高度的标准化在当下的北京一盘一策市场同样面临巨大挑战。

以中建智地为代表的新一代央企，高举一盘一策大旗，身段灵活，没有历史包袱，对行业供应链集采得心应手。

在过去有集采优势的中海，不得不面临转型阵痛期的痛苦挑战。

对一家有30多年历史的头部房企来说，适应市场转型带来的挑战，第一刀就是动刀自己的供应链，在非标和合规两个鸡蛋上跳舞。

不只是中海，保利、华润、招商同样面临这种剧痛和挑战。

走出原有的舒适区，不再走收割总价段空白区供应稀缺客群套路，而是拿出敬畏市场的千般万般诚意，才能在当下的北京市场生存。

此前，曾经有业内对来自天津的中海操盘手王野抱有巨大希望。在去年错过全年唯一热销窗口期后，王野在北京市场的表现，乏善可陈，甚至可以说是很差。

不过，多数人依然以善良揣测王野的困难开局。

首先是和前任司马博对调后分灶吃饭，有业绩归属期等历史原因，所以去年国庆按兵不动。

国庆之后的5个月时间里，中海北京的网签业绩依然难言满意。

来自媒体的反馈是，王野沿习天津的作派，名如其人，态度上各种不屑和不以为然。

不过，在天津深耕10年的王野，北京留给他的时间，可能不会超过10个月。因为当下北京市场，最缺的就是耐心。

一直在找刀的王野，迎来了自己的全新盘面，内城万泉寺和西郊冷库纯新盘，以及全村人的希望树村新地块。

在未来的7个月内，期待王野和中海北京的优秀表现，要给到时间和最大的善心，虽然只有7个月的时间。

对王野和中海北京，依然要抱有最大的善心和最美好的祝福！

加油，王野！

加油，中海北京！开盘100

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