驻日本大使馆提醒：在日中国公民通过正规渠道租房

　　前不久，日本ANN电视台的一则报道也迅速登上日媒热搜，称东京遇上了绝无仅有的“房荒”，待租的空房数量甚至不到往年的一半。

　　今年3、4月，正值留学生来日和日本人每年转职高峰期，不少人在社交媒体上发帖，表示遇到留学天崩开局——人已到日本，但还没有房子住，这还是在提前一两个月全网找房的情况下。

　　针对一些人租不到房，某些心术不正的人，心里打起了算盘。

　　近日，有博主在在小红书平台上曝光：一名在东京实施租房诈骗的中年妇女。据介绍，这名妇女租下短期房屋，以“房东直租”为名义，冒充房东，实施连环诈骗。

　　根据博主透露的信息，截至目前，受害者至少有40多人，多为中国留学生，其中大多人被骗10-20万日元（约合人民币4923-9846元），但也有人被骗200万日元（约合人民币9.8万元）左右，总涉案金额800万日元（约合人民币39.4万元）左右。

　　3月18日，中国驻日本大使馆就多名在日中国公民遭遇租房纠纷发布贴文：

　　近期，多名在日中国公民遭遇租房纠纷，驻日本大使馆提醒务必通过正规渠道租房。

　　一、社交媒体等非正规渠道获知的房源真实性无法保证，容易陷入纠纷，建议务必通过正规渠道租房。

　　二、加强信息核验。签约前注意核实中介资质、房屋产权归属等。签约时认真阅读合同条款，特别注意翻译件与原件条款是否一致，签订受法律保护的正式租房合同。

　　三、确认付款明细（是否包括押金、礼金等），慎重使用现金付款，注意留存付款凭证。

　　如不幸上当受骗，请立即向日本当地警方报案，提供相应证据，通过法律渠道维权。驻日本大使馆将在职责范围内积极提供协助。

　　日本报警电话:110、03-3501-0110（中文）。

　　外交部全球领事保护与服务应急热线（24小时）：+86-10-12308、+86-10-65612308

　　驻日本大使馆领事保护协助电话：+81-3-6450-2195

　　驻大阪总领馆领事保护协助电话：+81-6-6445-9427

　　驻福冈总领馆领事保护协助电话：+81-92-753-6483

　　驻札幌总领馆领事保护协助电话：+81-11-513-5335

　　驻长崎总领馆领事保护协助电话：+81-95-849-3311

　　驻名古屋总领馆领事保护协助电话：+81-52-932-1036

　　驻新潟总领馆领事保护协助电话：+81-25-228-8888

　　此外，日本租房纠纷报警所需证据清单（2025年版），小编特地查了一下，以下内容希望能帮到一些受骗的朋友。

　　一、核心证据材料

　　‌租赁合同文件‌

　　日文原版租赁合同及经认证的翻译件（需确认条款一致性）

　　包含押金退还规则、维修责任划分等关键条款的页面复印件‌

　　‌支付凭证‌

　　银行转账记录（需显示收款方名称、金额及备注用途）‌

　　押金/礼金收据原件或扫描件‌

　　管理费、共益费等附加费用的缴纳凭证‌

　　二、纠纷过程佐证材料

　　‌房屋现状证明‌

　　入住时房屋检查报告（日文：チェックリスト）及退租时对比照片/视频‌

　　设施损坏时间戳记录（如漏水发生时的照片及报修记录）‌

　　‌沟通记录‌

　　与房东/中介的邮件、短信、LINE聊天记录（需保留原始日文内容）‌

　　电话录音或面谈备忘录（需标注时间、地点、参与人）‌

　　三、身份与权属证明

　　‌租客身份文件‌

　　在留卡或护照复印件（含签证页）‌

　　住民票（需体现现居住地址）‌

　　‌房屋权属证明‌

　　房东提供的「登記簿謄本」（房产登记证明）‌

　　中介机构资质证书（登录番号）复印件‌

　　四、特殊场景补充材料

　　‌涉及人身安全‌

　　提供警方立案回执、医院诊断书、监控录像等‌

　　‌违法活动举报‌

　　收集租客从事非法行为的物证（如经营许可缺失证明、现场照片）‌

注：所有证据材料建议同时准备纸质版与电子备份，通过日本公证机关（公証役場）认证可提升法律效力‌68。紧急情况可联系中国驻日使领馆协助证据保全（领事保护电话：+81-3-6450-2195）‌。

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