深圳楼市又消沉了

不知道大家最近察觉没有，深圳楼市好像一下又冷清下去了，很多新房现场现在都没有人看房了，周末的时候甚至有些销售还接不到客

是不是最近手机收到房源推广的电话也少了很多，你的直觉没错，现在的深圳楼市确实安静了许多下去

新房、二手房都是一样的，现在看房人数都很少，二手房可能偶尔有些客户约看房的，但都没能走到摆台谈价那一步

也不是说现在房子没人愿意买了，而是没有那种激情

虽然去年929放松了大部分片区的限购，但这个也是有时效性的，那一波风来了，该上车买房的都买了，好点的项目也都被扫空了，剩下的一些冷门盘就很被动了，而且购买力也已经消化了一大波了

这个政策跟我去年底判断的差不多，最多就坚持到开年这时候，如果要一直让楼市火下去，每个月成交量破万，还是比较困难的

像这个月的成交量，就是比较冷清的，没有发挥出小阳春该有的成绩和表现，有些开盘的热盘，卖一波就安静了下来

看今年第一个推的热盘，北站中洲迎玺三期还没有开盘前，跟抢破头似得天天爆满，车都没有地方停，看个房还得排队

开完盘以后迅速就降温了下来，现在销售基本都不忙了，甚至都开始了频繁的群发（没客户了）

现场要么就是有一些办手续的客户过去，不然基本上都没啥人去看房

像2月份没有加推的中建鹏宸云筑，本想着是中洲的热度炒完以后再来加推，怕当炮灰了，但到现在准备开实体样板间和取证了，貌似也没有多大动静

刚需都没啥热情了

包括前天出的公积金新政，很多经纪人都在用这个刷热度，开发商也用这个来打广告，宣传就是刚需上车门槛更低了，月供压力变小了，想着推动刚需前进

但貌似刚需买房的都不为所动，重点不在于月供压力或者贷款能贷多少吧，主要还是没有那个想购买的欲望，或者心动的价格

看吧，得看接下来还能出什么招数

我觉得想要带动大家有买房的信心，还得是在限购上面做动作，像上次传的分街道去放开也是可以的

只要有点放松限购的动作，外地客进场，成交量一旦起来了，慢慢信心也就上来，刚需可能就会感点兴趣去选择了

当然，无论任何节点，市场怎么样，别人买房买的再疯狂，我们选房还是要谨慎，不要盲目跟风上车，建议可以听取，但还得多点自己的想法和为自己考虑

切忌盲目买房