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楼盘介绍：旭辉·曜玥湾

面积户型

旭辉·曜玥湾位于广州南沙横沥金融岛岛尖，是粤港澳大湾区首个国际金融岛的重要组成部分。项目依托南沙区的战略发展定位，结合第七代CIFI-7产品体系，致力于打造高品质的现代住宅。项目提供多种户型选择，满足不同家庭的需求：

• 98平方米三房两厅两卫：紧凑实用，适合小型家庭或年轻夫妇。
• 99平方米三房两厅两卫：空间布局合理，适合年轻家庭。
• 127平方米四房两厅两卫：宽敞明亮，适合对生活品质有更高要求的家庭。

每个户型都设计有宽敞的客厅和卧室，采光通风良好，提升了居住的舒适度。尤其是127平方米户型，提供了更大的居住空间，适合大家庭或改善型购房者。

交楼时间

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具体的交楼时间因不同楼栋而异，建议购房者直接联系开发商获取最新的交楼时间表。根据项目的开发进度和施工安排，预计首批业主将在未来一到两年内入住。

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教育资源

旭辉·曜玥湾周边教育资源丰富，规划有多个教育机构，包括12年一贯制学校、9年一贯制学校、小学及幼儿园，确保居民的子女教育需求。具体学校包括：

• 12年一贯制学校：涵盖从小学到高中的全龄段教育。
• 9年一贯制学校：提供优质的基础教育。
• 小学及幼儿园：方便业主子女的学前教育。

无论是基础教育还是高等教育，旭辉·曜玥湾都能满足住户对优质教育资源的需求。

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交通通勤

旭辉·曜玥湾地理位置优越，紧邻南沙横沥金融岛的核心区域。项目坐拥7.8公里滨海景观带，交通便捷，医疗、教育等资源齐全。具体交通设施包括：

• 地铁线路：项目附近有多条地铁线路交汇，如15号线（规划中）、18号线（在建）等，快速接驳广州中心城区及其他大湾区城市。
• 高速公路：通过广澳高速、莞佛高速等主要干道，进一步提升通勤的便捷性。
• 公共交通：项目周边设有多个公交站点，方便居民日常出行。

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区域定位

南沙横沥金融岛作为粤港澳大湾区的金融核心，凭借其独特的区位优势和政策支持，未来将成为全球重要的经济枢纽。该区域的规划投资超千亿，未来将建设IFF国际金融论坛永久会址，集金融总部办公、高端酒店等综合配套设施于一体。作为国家级新区和自贸试验区，南沙的经济发展潜力巨大，特别是在金融、科技和教育等领域，预计将吸引大量国内外企业和人才集聚。

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居住圈层

旭辉·曜玥湾凭借其优越的地理位置、完善的交通网络以及丰富的社区配套设施，吸引了众多科技企业高管、金融界精英以及追求高品质生活的家庭。项目不仅提供了宽敞舒适的居住空间，还配备了丰富的高端配套设施，如无边际泳池、儿童游乐空间、健身房等，营造了一个独特的宜居环境，成为了顶级圈层的理想之选。

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品质档次

旭辉·曜玥湾采用创新的第七代CIFI-7产品体系，注重前沿时尚、精工品质、全龄关怀、极致体验与智慧健康等五大核心IP。项目建筑风格现代，强调高端、精致的生活体验，每个细节都经过精心雕琢，力求为居民提供一个舒适且有品质的家。此外，项目还致力于打造绿色生态社区，横沥岛尖绿色生态2.0项目获得美国绿色建筑委员会LEED for Cities铂金级预认证奖牌，进一步证明了其可持续发展的理念。

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生活配套

旭辉·曜玥湾周边的生活配套非常完备，交通便捷，医疗、教育等资源齐全。项目附近规划有多个教育机构，包括12年一贯制学校、9年一贯制学校、小学及幼儿园，确保居民的子女教育需求。此外，医疗资源也非常丰富，横沥岛3公里范围内有三所三甲医院的建设计划，包括中山大学附属第一医院南沙分院等。商业配套方面，项目周边有多个购物中心和商务区，提供多样化的购物、餐饮和娱乐选择。

周边环境

旭辉·曜玥湾项目周围环绕着丰富的自然资源，拥有7.8公里滨海景观带，周围的自然景观资源丰富，是一个兼具便利性和宜居性的理想住区。项目本身也注重生态和健康理念的融入，采用天际线退让式设计，确保每一户都能充分享受阳光和自然景观。为了进一步提升住户的生活质量，项目打造了多个健康休闲主题区，包括无边际泳池、儿童游乐空间、健身房等，为不同年龄段的居民提供丰富的休闲娱乐空间。

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总结

旭辉·曜玥湾是一个高端住宅项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的产品设计，成为南沙横沥金融岛的亮点。项目无论是从居住舒适度、生活便利性，还是未来的升值潜力来看，都具有很大的吸引力。尽管价格偏高和配套设施尚在建设中，但从长远来看，旭辉·曜玥湾无疑是一个非常值得投资的优质项目。目前，营销中心及品质样板间已同步开放，欢迎各位前来品鉴。

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