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贵阳各城区的富人,喜欢住在什么地方?

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贵阳的经济体量和规模都比较小,并没有像其他城市那样,形成一个比较集中的富人居住区,比如成都的桐梓林、浣花溪,广州的海心沙等。

但是,贵阳各个城市都有富人零星分布,一般而言,在一些房价高、商圈繁华的核心CBD,居住的富人绝对数量,会是比较高的。

1、观山湖:万奥商圈、观山西“房价标杆”

观山湖一直被视为贵阳房价的“标杆之地”,由于其城建设施比较新、配套齐全,许多头部房企进驻贵阳的第一块地,都是在观山湖布局,比如华润、保利发展、龙湖等。

万奥商圈主要是“万达—万象汇—奥体”周边,附近还包括了阅山湖等公园板块,更广阔一点的外延就是包括宾阳大道、百花湖的观山西,这个区域商业综合体、地铁、公园、中高档小区遍布,是整个观山湖消费力最旺盛的区域,万达和万象汇这样的头部商场,都相继布局于此。

这里居住的大平层业主、洋房业主、别墅业主等,都是非常有实力的富裕阶层。

2、南明:花果园“摇钱树”“隐形土豪”

花果园号称老城区的“摇钱树”,是因为这个商圈的影响力,实在太大,说它辐射整个城市都不过分。

整个贵阳640万常住人口,花果园就住了四五十万人,每日的流动人口高达百万级的规模,可见其繁华之盛况。

而且花果园三教九流,藏龙卧虎,哪个阶层的人都有,在高耸入云的高楼建筑里,名下三五套房产,甚至七八套房产的拆迁户、暴发户并不罕见,有点类似广州猎德村的感觉,大隐隐于市,有很多市州、县城富二代,也大多居住在这个商圈。

很多从广东、福建到贵阳做生意的大老板,第一站就是考察花果园,因此这里也是贵阳外地人最多的区域。

不敢说花果园是贵阳富裕人口比例最多的区域,但说它是富人绝对数量最大的板块,还是可能的,因为人口基数确实大。

3、云岩:三马“新贵”

云岩稍微有点资产的富人,要么买了观山湖的改善,要么就选择了“三马”板块,很少有人家里条件不差,还住在老城区老破小和步梯楼的,未来方舟又太郊外了,好多都是刚需租房客在那边住。

三桥——马王庙改造之后,地块潜力释放出来了,现状主要是一些品牌开发商的小楼盘,还有地铁和城投的项目加持,据说未来的配套还会有优质的医疗和商业资源,由于地段处在花果园和观山湖的交互区域,未来的增值和上身潜力还是比较可观的。

4、花溪:十里河滩、公园别墅区

花溪也是不缺富人的,看花溪的人均GDP位列贵阳各区排行前列就知道,花溪虽然地广人稀,但是还是有不少富人选择住在这里。

特别是近些年花溪主城区开发的一些别墅楼盘,比如美的花溪院子、龙湖湖山原著、山水间等,一套别墅起码都要两三百万上车门槛,装修入住综合成本三五百万都很常见,又有十里河滩、阿哈湖公园南、天河潭景区、花溪公园等加持,这些别墅豪宅升值潜力还是很大的。

能够在花溪拥有一套独门独院有天有地的别墅,甚至一度成为贵阳600万身家高阶圈层的入场券和标配了。

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