主升浪来了？上涨40%，重庆最新房价地图来了！这个区卖得最火

时间过得真的非常的快，新的一周又来了。

重点城市的小阳春的确非常的热闹，但是热闹归热闹，房价并没有出现大幅上涨。

而且我们最近观察到很多城市的楼市大v，都说小阳春可能房价会大幅上涨，也可能会翻倍，说到低压就是楼市的主升浪来了。

回顾成都在目前这段时间的行情，我也一直在想，历史又如何为我们预测未来呢？如何从最近的行情来判断未来呢？

可能很多时候我们还是要用一些案例的比较，或者一些真实出现过的情况，来看看楼市的主升浪到底来了没有？又或者楼市的主升了，需要具备什么样的条件。

要不然张口闭口就是主升浪了，那真的就有点尴尬了。哪怕现在成都楼市和重庆楼市表现都还不错，但是也不能张口就来。

1，暴涨40%，重庆主城最新房价地图来了。

除了成都楼市的楼面价再次拿下了新的高度，突破了31700元/㎡的单价，成为了目前暂时的新地王以外，其实重庆楼市表现也不错。

只不过重庆楼市的表现不在土地市场，因为从最近公布的几块地来看，起拍价格最高的也就1万元出头，甚至连11000元/㎡的单价都没达到。

关键是这一块地还位于重庆寸土寸金的江北区观音桥旁边，如果把这块地放在成都对应的板块里面，估计起拍价都得25,000以上。

所以就没有办法这样去进行比较，但是重庆的成交量的的确确是暴涨了不少。

如上图所示，我们可以清楚地看到，目前来看，渝北区，高新区，南岸区，成为了重庆的主导成交板块。

特别是我们一路向北发展10余年的渝北区，成交量环比大幅上涨了149%，涨了将近1.5倍。

然后我们再回过头来看看过去的2月份，其实重庆的新房市场成交量也是非常火热的，因为同比大幅上涨了40%。

只不过整体上来看，重庆的房价表现就很一般，除了一些核心板块的部分房源，它的单价突破了2万元，其实整个重庆市单价突破2万元的板块并不多。

不过我们是需要梳理一下，看看目前重庆楼市的表现，也方便大家做一个对比，做一个选择，做一个参考。

2，重庆主城房价表现一览，这个区卖的最火

从目前的房价统计来看：

渝中区的房价仍然是最贵的，建筑面积均价达到了21,810元/㎡。

排在第2名的就是我们的江北区了，建筑面积均价达到了20,394元/㎡。

然后最便宜的就是巴南区了，建筑面积均价还没有突破1万元，仅仅维持在了9873元/㎡。

其他的区域基本上就15,000元左右，大渡口区域和巴南区相差不大都处于几千到1万元之间为主。

然后我们再看，目前各个区域的成交主力板块已经非常的清晰了。

渝北区整个区域新房均价维持在14927元/㎡，主要的成交板块集中在照母山，回兴，中央公园，悦来，礼嘉和两路空港。

其中照母山的成交均价这一次跌幅非常的大，环比下跌了27.66%，其他的区域和板块基本上处于持平的状态。

江北区整个区域新房均价维持在20394元/㎡，主要集中在江北嘴，北滨路，观音桥，大石坝，石马河，还有偏远一点的铁山坪。

除了北滨路的成交均价环比下跌1.03%以外，其他的板块基本上也是处于持平的状态。

接着就是我们的渝中区了，整个区域新房房均价维持在21810元/㎡，主要成交板块在大坪，化龙桥，两路口，解放碑和朝天门。

其中化龙桥环比下跌0.22%，其他区域的话相对也是起平的，对于这个区域，我个人更推荐化龙桥和大坪。

紧接着就是我们的南岸区了，整个区域新房房均价维持在14375元/㎡，主要城郊板块在弹子石，南滨路，南山，烟雨路，南坪，学府大道以及茶园新区。

除了黄桷垭那个片区环比下跌0.95%以外，其他的板块基本上持平，其中南山板块还环比上涨了1.64%。

九龙坡区整个区域的新房房均价维持在14266元/㎡，主要集中在石桥铺，谢家湾，杨家坪，巴国城，白石驿，中梁山，华岩新城，黄桷坪。

这个片区的话基本上是处于持平的状态，没有太大的涨幅，也没有下跌的趋势。

然后是沙坪坝区，整个区域的新房均价维持在14945元/㎡，主要集中在大学城，西永，双碑，磁器口，三峡广场，凤天路。

除了西永板块环比下跌0.92%以外，还有沙滨路也环比下跌了0.52%，其他的区域差不多就持平了。

巴南区整个区域新房均价9873元/㎡，，主要成交板块在李家沱，巴滨路，渝南大道，龙洲湾，鱼洞，界石。

目前来看，各个板块基本上维持一个平衡状态，其中个人更推荐龙舟湾板块。

大渡口区新房均价10,894元，主要集中在双山，钢铁支路，九宫庙，步行街。

整个片区差不多也是维持一个平稳的状态，没有太大的涨跌。

北碚区成交均价大概在12527元/㎡，主要成交板块是城北新区，老城区，城南新区，以及蔡家板块。

整体来看也是表现的比较平稳，没有太大的波动。

3，主升浪没有来，不管是成都还是重庆，整体的表现是趋于稳定。

从以上的分享来看，其实重庆楼市表现得算得上是比较稳定的，也就是说止跌回稳的信号是比较有效果的。

所以谈不上大家口中的主升浪来了，或者小阳春房价要暴涨了，要大幅上涨了，要赶紧买房了之类的。

估计大家对主升浪的定义还是有一些误解吧，其实主升浪这个词语常用于我们的股市分析当中，它通常指的是一波行情当中，涨幅最大，时间最久，动能最强的那一波涨幅，那一段涨幅。

如果非要把它放到具体的楼市里面，不管是成都楼市还是重庆楼市，又或者是其他的重点楼市。

我们通常也是指以二手房为主导的全程跳价行情，月度涨幅必须维持在10%以上，我们才能够真正地称为主升浪。

所以大家先不要着急，主升浪真的还没有来，我们没有看到这样的迹象。

不过我倒是可以通过本篇的分享告诉大家主升浪具体的表现是怎样的。

一般先来一个前奏行情，然后再来一个头浪，次浪，数浪，这样下来，一轮完整的主升浪就结束了。

一般线是热点的郊区板块，然后到市中心二手房次新板块，然后到非热点郊区的轨道刚需新房，最后才是市中心的老破房。

所以大家还是不要太过着急，主升浪还没有来，目前楼市还在止跌的过程当中。

但是要不要做好全面抄底买房的准备呢？我觉得是非常有必要的。上面都已经打明牌了，如果你在犹豫的话，那就是对不起自己了。

做好充分的准备，机会来了就能抓得住，犹犹豫豫不去做任何准备，机会来了也枉然。