跌跌不休的广州，又要放大招？

今天广州楼市发生了两件大事，联系起来很有意思。

一是最新70城房价数据显示，广州一二手房价还在跌；二是落户政策又要放宽，人才引进门槛大降。

看似矛盾的两件事情，背后却藏着很多信号。 下面，我们就来聊一聊~

先说说房价这事儿！

根据国家统计局发布的最新70城房价数据显示，2月广州一二手房价持续下跌。

尤其是对比北上深等城市来看，极为明显。

数据显示， 2月份北京、上海和深圳房价分别环比上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州则下降0.2%，成为了一线城市中唯一新房房价下跌的城市。

同样的二手房价， 深圳环比上涨0.3%，北京持平，上海、广州分别下降0.4%和0.3%，广州二手房价跌幅仅次于上海。

究其原因，一方面是2月份本就是传统淡季，加上春节，市场需求明显下降。

另一方面，缺乏持续的政策刺激，市场信心恢复不足，进而影响到真正的购买力。

就在房价持续下跌之际，今天广州突然宣布： 人才落户要推"秒批"服务，审核从5天缩到即时办结 。

最重要的是，广州还透露了更重磅消息：

广州正在修订引进人才入户相关政策，预计将进一步放宽入户条件。

数据显示，2014至2024年，广州全市累计办理引进在职人才入户49.4万人。若政策进一步放宽，新增落户人口或加速增长。

住建部门统计显示，新落户人群中有34.7%会在落户后3年内购房。

这也就相当于又要多出大批“房票”，特别是政策重点倾斜的南沙、黄埔等区，可能迎来新一波置业潮。

其实说到底，广州楼市的这轮调整，是挤掉前些年炒作泡沫的过程。

进一步放宽人才落户，也是为了人口、人才持续导入，为楼市提供更多住房需求，刺激楼市进一步发展。

短期来看，房价或继续探底。

五一黄金周可能迎来“以价换量”小高峰，开发商为冲刺半年业绩集中推货。

目前，去年底多个拿地的项目也都将陆陆续续入市。

除了大热的南方面粉厂地块 （保利临江大道项目） 、绢麻厂地块 （保利天曜） 、琶洲南地块 （保利天奕） 等高端改善楼盘以外，还有珠实天河智慧城项目 （珠江天河都荟） 、绿城双盘 （绿城馥香园、绿城玉海棠） 、中交三滘立交项目 （中交天翠） 等多个热门楼盘，也将陆续开卖。

并且随着广州轨道交通建设的提速，多条地铁线路即将开通，预计会刺激新一波购买力入市。

对于普通人来说，与其猜测最低点在哪里，不如回归本质：用自住的心态选房，用投资的眼光选地段，用长期主义的思维看城市发展。