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从拿到西岸土地的那一刻起，绿城全体上下就达成了一个共识：这个项目会成为绿城30周年的一号作品。这个共识不是简单的口号，而是对每一个细节的极致追求和完美呈现。为了确保每个环节都能达到最高标准，绿城华东区域总经理亲自挂帅，集团高层深度参与，甚至连项目的名字都经过了反复提名和论证。最终，“潮鸣”这两个字获得了所有人的共鸣。没有比这两个字更能形容绿城在上海黄浦江畔感受到的时代激荡了。

中国地王的名字终于落地了：绿城·潮鸣东方。这个名字不仅仅是一个标识，更是一种象征，象征着绿城对时代精神的理解与呼应。就像当年的凤起潮鸣一样，绿城迅速集结起了全球的设计力量——gad、CCD、JTL、CSS，从外立面开始，绿城就做好了震惊世人的准备。

潮鸣东方的整体设计思路是融合酒店生活方式与艺术之美。项目的每一个配置都力求丰富精致：外向开放式的生活街区，融入西岸；抬高整体建筑底盘空间，让自然景观与住宅建筑相互渗透；以高技派的“结构表现主义”，回应东方文明底色所带来的时代感与未来感。这些设计理念不仅体现了绿城对美学的追求，也展现了他们对生活品质的高度重视。

还有更多内涵将在几个月后逐渐揭晓。比如“大江流线”的曲面美学，高技派立面以及全景舱设计，比如无边际悬浮泳池、生息社区……这些创新元素将进一步提升项目的吸引力和竞争力，使其成为上海房地产市场的新标杆。

过去一年，绿城打破了很多行业纪录。长三角最重要的四个城市，上海、杭州、苏州、南京，地王已经全部被绿城拿下，几乎一己之力改变了房地产的风向。在苏州，绿城的逸庐一出手就打破苏州开盘销售额纪录，玫瑰园一个月内两次开盘两次售罄，证明了产品力是硬通货；在豪宅市场沉寂的南京，金陵月华6个月内9次加推，是2024年江苏省单盘销售冠军；在上海，绿城的两大豪宅外滩兰庭和百合园相继交付，外滩兰庭的外立面实景相当惊艳，玻璃幕墙的线条勾勒、立面颜色的渐变，被业主称为上海顶流颜值；百合园则让业主一秒穿越到欧洲皇室的私家庄园，为上海公园园艺艺术性树立了新标杆。

人三十而立，30岁也往往是一家企业走向成熟的开始。迪士尼在30周年时开始修建第一座迪士尼乐园；苹果在过完30岁生日后，马上发布了划时代的iPhone…这些成功案例告诉我们，一个企业在成立30周年之际，往往会迎来一个新的发展阶段。过去三十年，绿城深刻影响了中国房地产的审美和营造标准，这家由历史系毕业生创办的公司，一直把房子看作人类精神文明的积淀。现在，他们把所有积淀凝练成新的视野和气魄，在黄浦江畔的潮鸣东方完全展示出来了。这是绿城献给上海的礼物，也是他们给自己的30岁生日礼物。

绿城·潮鸣东方不仅仅是一个房地产项目，更是一个艺术品。它融合了东西方文化精髓，既有东方文明的底蕴，又有西方现代的简约风格。这种独特的设计风格使得潮鸣东方在市场上独树一帜，吸引了众多购房者的关注。同时，潮鸣东方还注重环保和可持续发展的理念，采用了绿色建筑材料和技术手段，减少了对环境的影响。这种绿色环保的理念不仅符合现代社会的发展趋势，也为购房者提供了一个健康舒适的居住环境。

在未来的发展中，绿城将继续坚持创新驱动发展战略，不断提升产品品质和服务水平。他们将以潮鸣东方为契机，进一步拓展市场版图，加强品牌建设和管理团队建设。同时，绿城还将积极响应国家政策导向和社会需求变化，加大对新型城镇化建设和城市更新项目的投入力度。通过不断创新和发展，绿城将为社会创造更多的价值和财富，实现企业的可持续发展和社会的共同繁荣。

绿城·潮鸣东方作为绿城30周年的一号作品，承载了太多的期待和梦想。它不仅是绿城献给上海的礼物，也是绿城对自己过去三十年辉煌历程的总结和回顾。在未来的发展中，绿城将继续秉持“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，为中国房地产市场的发展做出更大的贡献。

绿城中国在上海徐汇滨江的地王项目近日正式命名为“潮鸣东方”。这一项目位于上海CAZ核心区域，地理位置优越，交通便利。绿城以131045元/平方米的成交楼板价摘得徐汇区斜土街道xh128D-07地块，这一价格使其成为全国单价地王，足见其地段价值和发展潜力。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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今年8月，徐汇区斜土街道xh128D-07地块，经过72轮的举牌达到最高限价480480万元，最终由绿城摇号斩获，楼面价131045元/㎡，溢价率约30%！

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据最新消息，该项目的规划设计图已经公示！

根据规划，项目规划了3栋住宅，高22层。总户数为120户，车位349个，车位比约1:2.9。仔细看社区，绿城标配的室外泳池、风雨连廊和下沉式庭院都有，无疑是绿城TOD级的产品系。绿城潮鸣东方项目售楼处电话：400-960-1817【来电可享受优惠】

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户型方面，主力面积大概在280-340㎡左右，存在非标大户型。主力总价大概在5000万左右。

小胖看房专门邀请了专业建筑设计师参考绿城其他同面积项目做了模拟，供大家参考（模拟户型仅供参考，以开发商正式公示为准）：绿城徐汇滨江项目售楼处电话：400-960-1817【来电可享受优惠】

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很多朋友拿绿城徐汇滨江项目和启元作比较，产品方面我对绿城还是有信心的。启元是直面瞰江，绿城则是在启元后面，南面受到启元和商办的遮挡。绿城徐汇滨江项目售楼处电话：400-960-1817【来电可享受优惠】

2个项目最大的差异点还是江景。

特此做了项目的视野模拟分析：

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更多实景可参考御江廷的航拍：

东面的瞰江视野可参考御江廷R1、R2栋10-20-25层江景视野模拟。

西面的瞰江视野可参考御江廷R3栋10-20-25层江景视野模拟。

备注：以下航拍模拟拍摄于2022年底，地点在西岸金融城附近，仅供参考

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最后附上绿城项目周边及徐汇滨江现场实景：（拍摄于今年9月底）

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在收房过程中，验房是关键一步。本文详细介绍了从收房到验房的完整流程，包括需要注意的各类细节，以及如何处理发现的问题。确保你在收房时不遗漏任何重要环节，避免后续麻烦。

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收房是一件大事，验房更是其中的重要一步。今天就给大家分享一下收房验房的具体流程和注意事项，帮助你轻松搞定新房。

###收房流程1. **核验材料**：开发商和物业会先核验你的身份材料，确认收房流程。2. **领取文件**：业主需要领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》这三项原件，同时还有《房屋土地测绘技术报告书》和《管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）》。3. **综合验收**：业主对新房进行全面验收，这是最重要的一步。具体的验房步骤会在后面详细讲解。4. **提出问题**：验收过程中发现的问题要及时与开发商沟通，提出质询、改进意见或解决方案。双方需达成书面协议，解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，需达成书面协议明确解决方案及期限。5. **核实面积**：开发商会出具《实测面积测绘报告》，注意核对实际面积与合同上的是否一致，误差不超过2%至3%，建议不超过5%。6. **领取钥匙**：业主领取新房钥匙，并签署《住宅钥匙收到书》。7. **签署物业协议**：与物业公司签署协议并交纳相关费用，确保拿到发票或盖章确认。8. **办理产权证**：可以委托开发商代办产权证，费用双方协商，也可自行办理。9. **签署入住交接单**：收房完成。

### 验房流程及注意事项#### 内外门窗1. 门的开启关闭是否顺畅，门插是否合适，门间隙是否合理。2. 窗边与混凝土接口是否无缝隙，窗框是否稳固。3. 窗户玻璃是否完好，窗台下是否有水渍。

#### 地面地板1. 地板是否松动、爆裂、行走时是否吱吱作响。2. 地板间隙是否太大，地脚线接口是否妥当。

#### 屋内顶棚1. 顶棚是否有裂缝，注意裂缝方向与房间横梁的关系。2. 顶棚有无水渍、裂痕，特别是顶层住户。

####厨房卫生间1.厨具、瓷砖是否完好，防水措施是否到位。2. 水池龙头、下水是否顺畅，卫生间、厨房坡度是否合理。

#### 电气管线1. 检查所有开关、插座及总电闸是否正常。2. 确认供水管材质，检查煤气热水器开关是否正常。

### 总结收房验房是一个复杂而细致的过程，需要业主认真对待每一个细节。从门窗到地板，从顶棚到电气管线，每一个环节都不可忽视。希望这份攻略能帮助你顺利完成收房验房，顺心入住新家。

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