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——中冶 · 逸璟公馆——

广州主城，唯一在售院墅

央企匠著，共和国长子中冶倾力打造

世界湾区，广府中轴，家国院墅

容积率0.88，超300%使用率新中式产品

只此48席，敬候全球藏家

产品户型：建面约230-252m²，使用面积约700-1000㎡的传世院墅

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中冶·逸璟公馆作为中冶置业礼献广州市区中心的首个重量级作品，更是大手笔地规划前所未见的低密度住宅产品。

央企中冶，世界级地标缔造者

共和国长子，世界500强中冶集团，拥有房地产开发、物业管理两项一级资质，深耕京津冀、长三角、粤港澳大湾区三大经济圈。从人民大会堂、鸟巢、世博馆中国馆、迪士尼乐园、珠海长隆、南京奥体育中心到南极泰山站，中冶不断缔造世界级地标。

如今中冶置业择址万宝地块，以国匠技法标准，为大湾区建传世墅。

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新中式建筑美学

- 设计灵感源自岭南园林梁园，融合皇家院落规制与现代东方美学。门宅采用252颗鎏金浮沤钉、法国金花石材镇宅石狮等细节，彰显尊贵感。

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五进院格局：从私密车库到空中庭院，层层递进，打造“大隐隐于市”的诗意栖居。

3. 智能化与私密性

- 配备智能周界安防、全屋智能家居系统，24小时物业安保，兼顾科技感与安全性。

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-一墅难求的传世藏品

中冶·逸璟公馆，联袂世界建筑宗师，在世界城市的寸土寸金之地，辟地为园造宅为院。四大唯一亮点，成就东方孤品级传世院墅：

[广州唯一在售院墅]

中冶·逸璟公馆是目前唯一在售的广州第五座城市院墅。政府颁布城市限墅令之后，城芯院墅一席难求，逸璟公馆48席城芯现房院墅，将成为极少数人的孤藏。

[唯一容积率低于1.0院墅]

广州郊区的院墅，都几乎没有容积率在1.0以下的院墅项目，而逸璟公馆在寸土寸金的海珠核芯，匠心打造纯院墅，严控0.88容积率，营造富有逸趣的院落日常。

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[唯一车位配比高达1:8院墅]

车位配比高达1:8，广州无其它项目可比拟。每户有两个到三个的私家车库，开车可直接入库，另外还有套均五六个的公共车位，让藏家尊享私密安全的生活。

[唯一纯东南向布局院墅]

在产品的规划上，汲取古时皇家建筑规划设计灵感，平行对称布局，建筑轴线南北纵深发展，户户南北通透，前庭后院，极致还原中式千年人居理想。

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-世界人物的当代东方院落

中冶·逸璟公馆联袂世界建筑宗师，汲取广府文化精髓，历经159次会议讨论后，打造了融汇东西之美，中轴对称的围合式新中式院落居所，风格淡雅含蓄古典，还原“天人合一”的中国人居理想。

项目通过整体抬高6米，退让人行道红线10米，与东侧宝岗大道隔开，隔离粉尘也让内部环境更加安静。同时，遍布小区内外的周界智能警报、室内警报系统，满足藏家对于高私密与安全性的追求。

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项目取法皇家院落规制，通过威仪府门、镇宅石狮、尊荣门匾、名园造景等方式，将传世家族的威仪展现得淋漓尽致。一府宅门，252颗铜制鎏金“浮沤钉”，开阖磅礴气势；镇宅石狮，采用法国金花干挂天然石材，重达上吨，器宇轩昂；德系品牌 SCHUECO 系统门窗，双层中空 LOW-E 玻璃，营造丰盈与外、安静于内的家族生活。

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项目为五色福土之地，位于“广州太祖龙脉”之上，与世界富豪潘家家族、伍家家族兴建的豪宅同享一脉。

-世界人物，塔尖圈层

一个圈层，即一个世界，项目打造超1500㎡超大会所，为48大家族定制“艺术人文盛会秘境”——逸璟荟，集会客空间、艺术空间、高定私宴、资源整合等为一体，以泛会所服务体系、VIP接待服务体系、跨界资源共享体系、社区高定服务体系、社区增值服务体系五大服务体系，为塔尖名仕打造一个自由、尊崇的私享空间。

【户型鉴赏】

【一进院】

室内车库：三大奢阔车位，满足家族停车之需

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【二进院】

志趣阁：可打造6米【中空会客厅】+多重【兴趣空间】

【三进院】
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世家庭：家庭成员共享生活的主场，方厅之间，圆桌之上，家族团圆

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