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项目基础信息
【项目名称】：璟上兰园
【项目位置】：北京市顺义区火寺路与火沙路交口向北约200米
【开发商】：中能建、国贸地产
【建筑类别】：板楼
【产品类别】：洋房
【产权年限】：70年
【占地面积】：约3.4万㎡
【总建筑面积】约9万㎡
【产品规划】：洋房
【楼栋总数】：14栋
【楼栋总高】：7-14层
【室内层高】：3米
【户型面积】：约105/119/131/152㎡
【项目均价】：5.3万-5.6万/平米
【项目总价】：500-850万
【交房标准】：精装修
【交房时间】：2026年6月30日
【总户数】：478户
【外立面】：石材+铝板+真实漆
【楼间距】：27-77米
【梯户比】：一梯两户
【容积率】：1.8
【绿地率】：30%
【物业费】：5.98
【物业公司】：国贸物业
【车位配比】：1:1.2
【供暖方式】：集中供暖
璟上兰园是中国能建、国贸地产后沙峪新作，奢适森境洋房。邻近机场北线高速、京平高速、京承高速等多条主路，出行快捷。
在卓越的区位配套和社区环境之上，璟上兰园匠筑约105㎡、119㎡、131㎡、152㎡的全系户型，既能容纳三代同堂之乐，又能留一方无限创享多功能家政空间，容纳更多置物需求，升级居家生活礼序；LDK一体家庭共享空间，U型厨房设计，兼顾功能与尺度，每一处都体现着对于高品质理想人居的追求。
周边配套
【便捷交通】后沙峪优越地铁盘
以优越距离，领享地铁生活圈，距15号线后沙峪地铁站直距约1300米；
城市路网畅行，距北五环直线距离约12公里；距京承高速直线距离约5公里；距京密高速约1.4公里，直通机场。
在顺义后沙峪，我发现了一个令人惊喜的住宅项目——璟上兰园。这里不仅是都市中的一片静谧之地，更融合了海派美学与现代居住哲学。
璟上兰园，一个以洋房为主的小区，共14栋楼，478户人家。除了5号楼是高层外，其余都是5-11层的舒适住宅。得房率高达90%，让你的每一分钱都物超所值。
交通便捷，距离地铁15号线后沙峪站仅约1.4公里。6站地铁，就能直达望京东，无论是通勤还是周末游玩，都轻松便捷。
环境优美，小区内有约1万平的内部中央公园和6000平的中心聚集区，让你在繁华的都市中找到一片宁静的绿洲。
教育资源丰富，步行十五分钟内就能到达后沙峪第二小学和北京四中（顺义分校）。孩子的未来，从这里起航。
医疗配套完善，顺义友谊医院即将在今年4月1号开诊，是北五环最大的三甲医院，距离项目仅约5公里。健康有保障，生活更安心。
总的来说，璟上兰园是一个集交通、环境、教育、医疗于一体的宜居小区。单价4.8万起，6站地铁到望京，你还在等什么？快来一探究竟吧！
【项目户型】
105平总共102套洋房☞11#12#13#14#楼
119平总共124套洋房☞1#2#10#楼
130平总共86套洋房☞3#4#5#楼
130平高层56套高层【1号楼】
155平总共100套洋房☞6#7#8#9#楼
1.2.3.4.5号楼首层变异户型
3.6.7号楼顶层变异户型 共计10套。
105㎡ 三室两厅两卫
该户型建面约105㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
105平米户型，三室两厅两卫户型，眼镜户型，双卧朝南，客厅6.3米宽幕观景空间，三面采光，保证了最大的采光面，双卫生间明卫设计。
105㎡ 三室两厅两卫
该户型建面约105㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
105平米户型，三室两厅两卫户型，眼镜户型，双卧朝南，客厅6.3米宽幕观景空间，三面采光，保证了最大的采光面，双卫生间明卫设计。
119㎡ 四室两厅两卫
该户型建面119㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。
119平米户型，四室两厅两卫户型，超7米景观空间，270度环景视野，ldk一体，U型厨房。
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