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深圳侨城坊：富豪的生态商务绿洲

侨城坊·尔邸位于深圳华侨城片区侨香路西段，为一综合性现代化生态商务建筑群。该项目占地4.8万平方米，总建筑面积约35万平方米，容积率4.6，绿化率达35%。项目集商务办公、国际公寓及生态园林为一体，旨在提供高品质的工作与居住环境。

项目概况如下：

• 总建筑面积：约35万平方米
• 容积率：4.6
• 绿化率：35%
• 办公区域：约17万平方米
• 配套居住面积：约4.8万平方米
• 配套商业区域：约2万平方米
• 停车设施：地下三层，车位约2500个
• 交通便利，紧邻地铁2号线侨城北站及7号线桃源村站
• 开发商：运泰建业置业（深圳）有限公司
• 建筑层数：共46层
• 每层建筑面积：约4.5万平方米
• 标准层层高：3.15至3.3米
• 标准层面积：约1047至1054平方米
• 产权单位配置：8户/层
• 总户数：422户
• 物业管理费：10元/平方米/月
• 产权年限：50年
• 室内设计由穆氏、丹健、杰恩等知名设计公司负责
• 交付标准为精装修，现楼交付

侨城坊·尔邸以其优越的地理位置、完善的配套设施和精致的建筑设计，成为深圳地区不可多得的商务与居住选择。

服务配套

本项目提供一系列高端配套设施，包括酒店式服务、专享艺术空间以及带有800平方米天幕恒温泳池的Fushion旗舰会所。

项目价值

富豪聚集区：该区域是中国富豪居住密度最高的片区之一，经过40年的沉淀，已成为深圳豪宅区的典范。

天赋自然资源：拥有一海两山三湖的自然景观，居民可以漫步于山园湖海之间，尽享视觉上的盛宴。

顶级人文设施：邻近世界之窗、华侨城高尔夫球场等城市顶级人文设施，为业主提供丰富的文化体验。

惬意生活方式：华侨城高尔夫俱乐部为忙碌的工作生活提供了一处放松身心的场所，让业主能够享受一场畅快淋漓的高尔夫球运动。

趣味生活场景：Fusion健身房和艺术品走廊等前沿生活场景，打造了一个面向未来的休闲生活环境。

全天候安保与礼宾服务：24小时的专业安保团队、礼宾服务及泊车管理，确保每位业主都能享受到细致周到的服务。

商务支持服务：提供酒店预订和接送服务，使商务出行更加安全便捷。

生活便利服务：包括衣物干洗和室内维修在内的一站式生活服务，旨在简化日常生活需求。

时尚社交圈：从潮流玩品到精品咖啡店，再到精致花艺和微醺酒品，甚至电音派对，这里都是实现时髦社交的理想之地。

【优越地段与景观】

项目位于城市中心，内享山海湖自然美景，外连五大总部基地，完美诠释离尘不离城的理念。地处连接福田和南山的黄金区域，交通便利，紧邻广深高速、北环大道及侨香路，可快速到达机场和高铁站等重要交通枢纽。

【户型赏析】

稀缺大户型：约220平米的两房两厅设计，拥有9米开间的奢阔客厅，提供宽敞舒适的生活体验。

宽阔阳台：约9平米的阳台空间，让您尽情享受日出日落的美丽景色，品味生活的多样风情。

高端家电配置：全屋配备德国进口顶级米勒家电，以其流线型设计和卓越性能，为厨房带来舒适与浪漫。

可选户型介绍：

• A+B户型：220平方米，两房两厅
• B户型：105平方米，一房一厅

• C户型：100平方米，一房一厅

• D户型：90平方米，一房一厅