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所属地区：中国·南京·世界青奥

项目地址：建邺区红菱街与双闸路交汇处

土地使用年限：70年

总建筑面积：约60198.9㎡

占地面积：约18318.52㎡

物业类型：3栋17-23层高层

总户数：124户

容积率：2.4

得房率：约85%

绿化率：约30%

车位数：257

车位配比：1:2

装修配置：科技系统+精装交付

户型面积：建面约300㎡-建面约600㎡+高奢大平层

物业公司：国贸物业

物业费：15元/㎡/月

南京&厦门，江海从此相逢，纵横中国经纬而来，流动着两座城市的伟大抱负，以携手同行的汇流，启映江海时代。

国匠携手同行呈鉴，镌刻南京里程碑式城市坐标。

奥体建设 22载与河西共成长

城市人居发展的同行者，奥体新城“植物园”系作品享誉市场，斩获了“中国房地产最高奖项广厦奖”、“中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”等诸多殊荣。

与城共进 封面人居缔造

奥体建设隶属河西集团，始终肩负“建设河西、经营河西”使命。

河西的每一步，都有奥体建设点睛之作，参与了奥体新城、青奥村、南京眼、博览中心、金融城等诸多地标打造。

国贸地产 美好城市运营服务商

国贸地产始创于1987年，系世界500强国贸控股集团核心成员企业。多年来，公司始终秉持“与城市共创美好”理念，深度赋能城市建设与提升发展。

36年来已经入驻全国6大区域20座重点城市，打造了近150个精品项目，拥有近30万名全国业主，不断推进深耕福建、长三角、长江中游、粤港澳大湾区、成渝、首都都市圈的全国化战略布局。

（数据来源：《财富》世界500强榜单、中国房地产业协会、上海易居房地产研究院）

国贸代言 TOP天琴系血统

国贸地产，匠筑“原系”、“上系”、“天琴系”三大产品系，致敬人居理想。

天琴系产品代表了国贸地产人居产品的上层水准，是旗下高端产品系。每一座天琴系产品，均是城市特定地段上的建筑符号。所至之处，皆为热土。

福州国贸天琴湾

问世即售罄问鼎福州年度单盘销冠，获“2022年全国十大高端作品”。同时，「天琴系」荣获“2022年全国十大豪宅产品系” 。

厦门天琴海

2023年3月以来，以72.8亿战绩问鼎厦门乃至福建榜单。

南京天琴华樟

全国第11座天琴系作品。承袭极为严苛的择址观与产品观，序写长三角「天琴系」的故事。

立序世界青奥，1公里黄金资源

一江九园

约400米江景，拥揽江心洲鼋头石湿地风景区、鱼嘴湿地公园、河西生态公园、青奥文化体育公园、滨江公园、万景园、国际青年文化公园、南京中国绿化博览园、河西中央公园九大公园，锻造出繁华芯上的生态肌底。

国际人文

漫步即达保利大剧院、国际博览中心，带来人文荟萃的精神滋养。

度假酒店

卓美亚、华泰万丽、安达仕酒店林立周边，启新河西人居都会时代。

馥郁书香

新加坡伊顿国际幼儿学校、南外青奥村小学、南师附中新城教育集团九年制，全龄高阶教育，蕴藏醇厚理想。

产品观|承袭天琴产品 鼎立青奥恒产

唯有天琴，超越天琴。历时间淬炼的高端产品系天琴系，南京天琴华樟集大成革新而来，以高质产品力，重新定义城市人居标准，于世界青奥镌刻长江岸线上的时代恒产。

大家体系：全球巨擘合著，起笔恢弘新篇

4大名匠携手，以世界品位为标准，钜制南京里程碑式作品。

· 建筑X LWK建筑设计(深圳)有限公司

36载领衔行业，创世界级设计及建筑方案

代表作：南京奥体中心、上海紫御豪庭、厦门五緣湾上、广州中海观澜府、苏州上华琚等

· 空间X SLD梁志天设计集团

国际著名建筑、室内及产品设计师

中国室内装饰协会中国室内设计十大风云人物

Andrew Martin勇夺“全球年度设计师”殊荣

代表作：伦敦香格里拉大酒店、深圳湾 1 号、南京九间堂（来源：百度百科）

· 景观X深圳奥雅设计股份有限公司

景观设计行业首家上市企业

代表作：上海阳光城檀悦101、南京泰禾院子、南京钟山国际高尔夫酒店

· 会所X CCD全球事务所

专为国际品牌酒店提供室内设计及顾问服务，通过对世界室内设计行业趋势和未来创新的前瞻性反应，影响和丰富了全球酒店业的设计标准。

代表作：纽约One 57、伦敦海德公园一号、深圳湾一号。

建筑体系：江海交融下，同频世界高阶审美

·光影：建筑在不同角度所呈现出的色调会随着阳光、月光和灯光的变化而变化，让光影丰富视界。

·艺术：流线型超现代立面，勾勒游艇艺术弧线角。

·色彩：定制天琴色——海金沙，海源自厦门，金诉说南京底蕴，交融出江海立面色彩。

园林体系：海洋风情园林，源自“海上森屿”

以海洋、长江、森林、岛屿四大场景融合，营造黄金海岸、绮丽海底（大下沉）、绮丽海底（小下沉）、最美归家、波澜海面、微波花园、贸贸花园七大主题园境，擘始8大场景，打造南京未见海洋风情园林。

会所体系：江海美学会所，高阶生活场域

建筑面积约2300m²江海美学会所，涵盖五大会客间、私宴厅、双泳池、健身房、瑜伽室等高阶场所，只服务于124户江海时代同行者，将社交感与专属私域感完美平衡。

5大会客间融入了南京云锦、金银细工、金陵竹刻南京绒花、南京泥人千载非遗，与六朝古都共话文明。

度假级泳池，定制礁石、海螺、贝壳、海水泡泡等纹样，营造出专属精致感。下沉式庭院，将海洋风情与金陵枫叶引入，带来一场沉浸式感官之旅。

归家体系：星级地库，五重归家流线

坡道、玄关、主通道、下沉庭院、入户泛大堂，奢华之境，敬呈金陵。星空穹顶幻境礼遇，环氧磨石地面，铝板吊顶，造就细节间的恒久。

服务体系：国贸服务，金钥匙私人管家

· 5H服务管理文化

以国际管家标准打造高端服务模式，结合5线角度：Hospitality、 Home、Hotel、 Honor、Health，即专业、家庭感、酒店式、健康生活、圈层价值提供超五星高端物业服务。

· 金钥匙私人管家定制化服务

满足及引领客户不断变化提升的服务需求，形成高端服务标准、作业标准、管理标准。

· 铂优“345”服务体系

国贸服务高端业务集群品牌，以3项一流、4项满意、5项优+服务，定位品质生活构筑者。

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