上海
前滩公馆五期项目位于上海浦东新区的前滩核心区域，这是一个备受期待的高端住宅项目。前滩公馆四期的地段优越，产权为70年，确保了投资者的长期安心。项目包含高层住宅，视野开阔，能够尽览美景。预计2026年12月31日交房，对于购房者来说，早买早享受是一个不错的选择。
该项目提供超过1600个停车位，解决了居民和访客的停车难题。共有1302套房源，居住环境舒适且优越。户型设计上，有多种选择，满足不同家庭的需求：76m²和85m²的两房两卫户型、105m²的三房两卫户型以及139m²和149m²的四房两卫户型。其中，建面约76/85㎡的两房有37套；建面约87/105㎡的三房有80套；建面约139/149㎡的四房有123套。
项目的一大亮点是其多样的户型选择，从76㎡到149㎡不等，能够满足各种家庭结构和需求。所有房源均以精装修交付，大大提升了居住体验，同时也免去了新房装修的烦恼。社区内配备了24小时安保系统，确保住户安全无忧。
周边配套设施丰富，大型购物中心和超市近在咫尺，满足了居民的日常购物需求。教育资源方面也相当出色，附近拥有优质的幼儿园和中小学，为孩子的教育提供了坚实的保障。此外，多处公园环绕，使得居民可以随时享受亲近自然的时光，非常适合全家出游。
交通方面同样便利，步行即可到达地铁16号线，这条线路贯穿浦东新区，连接龙阳路站至滴水湖站，方便快速通达上海各大区域。周边还有多条公交线路，出行非常便捷。距离浦东国际机场仅需约30分钟车程，对于经常出差的人士来说也是一个极大的便利。
此次加推的房源中，特别受欢迎的是粉红色的189户型，这无疑将成为大家竞相争抢的焦点。从价格区间来看，本次前滩公馆加推定价更加合理，在650万-1800万之间，每个价格段都有可选房源，得益于116㎡户型的加入，本次房源价格段过渡非常丝滑，让业主有了更多选择，从而更顺利上车。
值得一提的是，国庆佳节期间正值上海“929新政”利好释放，前滩公馆再次放出消息，将推出二期新品，更有爆款户型登场。根据规划，前滩CLD人均绿地面积将达到约170㎡，未来将建设滨江慢行道、滨江码头、千亩城市森林以及体育公园等设施，进一步提升居民的生活品质。
前滩公馆三期12月28日认筹，认筹金50万 离黄浦江600米三批建面约87-139㎡海派低密花园洋房革新海派生活豪宅想象前滩公馆开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!论热度，项目今年两度入市皆触发积分，累计认购量均位列浦东下半年新盘认购量TOP3，是当之无愧的楼市红盘！年末，项目热势加推，给予不少焦急等待的置业者新一批上车机会。论产品，建面约87-139㎡低密花园洋房加推，兼备功能性与舒适性！其约139㎡户型全域稀缺，匹配高净值人群居住需求。业主可以在这座海派住区内，享受到出类拔萃的超高品质与美好的生活体验。前滩公馆开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!论地段，项目占位黄浦江核心段的超级前滩完整体，这里既拥有超前、多元的国际化生活方式，又坐拥中心城区难以复制的低密生态资源，价值不容小觑！
约87-139㎡低密洋房热势加推更懂人居需求的超强产品力前滩公馆的热销，离不开其超强的产品力。项目三批次推出约87㎡三房、约139㎡四房，既是热销户型，又凭借天生低密的属性，占据格局、尺度、舒适度等多重优势，在同面积段与价位段内脱颖而出！建面约139㎡四房 改善一步到位该户型最大的亮点，莫过于其稀缺性。整个前滩已交付的小区内，百平以下户型占比约八成。二手市场上，前滩大户型普遍比小户型价格坚挺，只要有大户型的小区，最高挂牌均价基本都被大户型包揽。约139㎡的改善大户型，未来将在区域内有望走出独立行情。更何况，在力度空前的税收新规之下，最新契税调整后以140㎡为界限，该户型置业成本将再度降低，堪称精准适配改善置换需求，正所谓抄底正当时！前滩公馆开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!于外，本次加推的139m²户型，位于远离车行主干道的楼宇，而且南面几乎无遮挡，采光非常优异，北面直面公馆式花园，南北采光视野俱佳，闹中取静的居住氛围，十分难得。
示意图
前滩中央生活区
陆家嘴集团34载重磅作品
第三代海派人文大宅
【前滩公馆】
建面约87-137㎡低密花园洋房
均价11.76万/㎡ 12月28号认购
共计92套房源 售楼处线上预约
前滩公馆开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
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建面约87㎡3房样板间▼
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建面约149㎡4房样板间▼
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最新消息：
全上海下半年热度TOP 1 的前滩现象级流量红盘【前滩公馆】已取证，12月28日认购！建面约87-137㎡海派洋房！
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● 认购时间：2024年12月28日-2025年1月15日
● 认购金：50万元（存款证明首套153二套288万）
● 入围比：2.5:1
● 社保系数：0.19
● 开盘时间：2025年1月11日
项目一房一价▼
前滩公馆开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
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前滩公馆开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
预约后请耐心等待案场销售联系
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项目基本信息
开发商：陆家嘴集团、上海地产三林滨江生态建设有限公司
物业类别：住宅用地
建筑面积：约182500㎡（地上）
项目容积率：1.2-2.0
首批产品：【中区-前滩海棠公馆】海派花园洋房
主力户型：约80-149㎡
装修状况：精装
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2023年4月，陆家嘴集团通过公开股权交易方式，前滩公馆开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!获得前滩南11#、12#、15#单元地块，用地面积共计21.76万平方米的主导开发权。其中，11单元、12单元为商住用地，紧邻滨江酒店、湾区水岸、轨交站点等功能性节点，15单元为住宅用地。
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【34年耕耘浦东种未来】
前滩公馆开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!上海陆家嘴（集团）有限公司成立于1990年，是上海市政府批准组建并重点扶持的大型企业集团之一。34年来不断探索发展，开发版图从陆家嘴金融贸易区扩展到了“金色中环发展带”的前滩、御桥、张江、三林滨江南以及临港、周浦、川沙、航头等地。
【城市中心开发和运营】
陆家嘴集团重视总部经济区域(城市中心/副中心)开发和营运。前滩公馆开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!在营项目总面积约659万平方米，其中办公约362万平方米，商业约111万平方米，文体旅约100万平方米，其他功能（租赁住宅、学校等）约86万平方米。（ *数据至2023年末）
【集团多元业务版图】
陆家嘴集团已经形成世纪系、公馆系、名邸系、东方系、锦绣系等多元销售住宅产品。
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【滨江时代藏品 罕见成片开发住区】
前滩公馆开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!纵观约45KM黄浦江核心段成片开发版图，前滩CLD位于“五彩滨江带”和“金色中环带”交汇处，是上海中环滨江罕有引水入湾、成片开发的板块。
【CBD+CLD 构成超级前滩完整体】
在上海2035规划中，前滩被纳入“中央活动区”，跻身城市发展能级最高的区域行列之一。前滩公馆开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!从黄浦江畔的“金靴子”到“蝶变双翼”，10余年的快速开发里，南北两侧形成了功能互补、协同发展的超级完整体。
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【前滩北翼：中央商务区 】
2012年“前滩规划”重磅发布，前滩公馆开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!在陆家嘴集团参与下，前滩CBD呈现日新月异的发展态势。跨国总部企业、全球重奢商业、文化教育产业高度聚集，形成“城市地标、总部经济、体育传媒”等功能型国际城市中心。
【前滩南翼：中央生活区】
根据规划，前滩CLD将建成“最生态、最海派、最未来”的21世纪海派生活实践区。其中，最为优越的西区，定位为“高品质的海派风貌小镇”，整个片区容积率仅约0.42，营造纯粹低密的开发环境。前滩公馆开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
· 滨江：黄浦江核心段罕见“引水入湾”区域，高密度水网，江湾与公园随处可见；
· 海派：规划迷人尺度街区、围合式低密组团形态等，强化海派生活魅力；
· 生态：约240公顷三林楔形绿地，约等于2-3倍世纪公园绿地面积，根据规划，西区人均拥有约170平方米的绿地面积。前滩公馆开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
（*数据来自《黄浦江南延伸段三林滨江南片区（Z000801单元）西片控制性详细规划》）
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【建筑设计｜致敬外滩万国建筑博览群】
前滩公馆开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!融入万国建筑博览群风貌，大体量滨水建筑群落，将百年建筑文明精髓尽皆复刻。北中南区分别采用浓郁河畔风情的外滩晚期历史文化风貌、古典厚重的外滩早期历史文化风貌与优雅低密的Art-Deco摩登艺术风格。日常归家，邂逅外滩百年建筑变迁史。
· 当代海派新生：通过竖向分段、整体三段式、立面对称、拱券门框等经典建筑比例与海派建筑特征，再现海派生活风貌。
· 再现百年优雅：提炼海派建筑经典设计手法，标志性红砖与浅色石材的穿插设计，金属线条勾勒简约线条，再现秩序与优雅。前滩公馆开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
· 浪漫艺术阳台：富有ART-DECO风格的一步阳台，面朝花园或街区展开，充满戏剧性的艺术造型，尽享浪漫主义生活情调。
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【街区设计｜邂逅更迷人的上海】
前滩公馆开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!致敬衡复历史文化风貌区，前滩公馆采用“小街区、密路网”设计。十大围合式BLOCK建筑布局，形成连续丰富的街区展示面。未来，是城市广场、街角公园、咖啡馆的汇集地，也是邻里来往、旅游打卡的活力中心。
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【景观设计｜海派公馆式花园】
前滩公馆开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!南北滨水，公园环伺，前滩公馆占有优越生态资源的同时，在内部规划“三轴、两街、十大组团”花园景观。浓郁海派花园场景里，再现城心度假式归家体验。
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【高阶社交｜被风景包围的双会所】
集结前滩高阶生活形态，规划打造两大国际会所。
· 中区【厅棠】约2000㎡地下会所，满足健身活力、游泳池+儿童池等全龄多元需求。前滩公馆开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
· 南区【楠舍】约800㎡地下会所，提供高端会客、健身为主，见证更私密的会晤时光。
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【前滩公馆】以建设“海派风貌社区”为目标，前滩公馆开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!规划打造花园洋房、叠拼别墅、低密合院多种产品。联袂国内外大师团队，于城市、自然、街区、独特文化与风貌交织里，构建陆家嘴集团“公馆系”代表作品。
既传承过去，更面向未来的作品，即将加推建筑面积约87-187㎡海派花园洋房，每席可收藏！
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149样板间实景图片
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【高效通勤｜咫尺上海交通动脉】
· 一线：机场联络线三林南站（在建中）；
· 两环：距离中环路、外环高速约1公里；
· 两隧：距离上中路隧道、龙水南路越江隧道（在建中）约2公里；
· 三轨：8号线、19号线凌兆新村站（在建中）、26号线预留站点（规划中）。前滩公馆开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
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【品质配套｜不落幕的城市繁华】
· 前滩公馆开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!前滩潮流风向标：3公里生活半径内，近享超50万方前滩商业集群，涵盖前滩中心、前滩太古里、晶耀前滩、前滩金普顿酒店、香格里拉酒店、前滩华尔道夫酒店（在建中）等；
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· 前滩公馆开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!湾区活力水岸：由11、12、14单元共同构成约20万㎡湾区商办组团， 结合滨水空间，规划集海派文化、休闲时尚、创新活力、生态办公为一体的活力水岸地标；（ *数据来自官方土拍信息）
· 国内外顶尖医疗：新加坡顶尖医疗莱佛士私立医院、上海东方医院、仁济医院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院等多所医院。前滩公馆开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
【人文荟萃｜国际精英养成】
· 知名幼儿教育：嘉宝幼儿园、惠立幼儿园、冰厂田幼儿园，中福会幼儿园；
· 全龄精英教育：3公里生活半径内，辐射惠灵顿外籍人员子女学校，上海民办惠立学校、华师大二附中前滩学校、上海纽约大学等。（*以上为直线距离，来自百度测距，具体以官方发布为准）前滩公馆开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
【迷人生态｜约62%绿地率，一半公园一半家】
· 近拥约60万方滨江绿地、滨江慢行道、滨江码头，“绿环”与“水环”交织，生活更迷人；
· 约千亩城市森林、约23万方体育公园、儿童自然乐园环伺，兼得城市繁华与自然。（*数据来自“上海发布”）前滩公馆开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
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前滩中央生活区
陆家嘴集团34载重磅作品
第三代海派人文大宅
【前滩公馆】
建面约87-137㎡低密花园洋房
均价11.76万/㎡ 12月28号认购
共计92套房源 售楼处线上预约
前滩公馆开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
前滩公馆五期不仅在户型设计上独具匠心，而且在周边配套、交通便利性和社区安全等方面都表现出色。无论是投资还是自住，这里都是一个理想的选择。看图册中的五期户型图，可以发现87/116平的三房和139/149/189平的四房都极具吸引力。希望开发商能够增加房源供应，让更多购房者有机会实现自己的居住梦想。毕竟，经过前几期的热销，低分客户需要认清现实，积极寻找解决方案。无论房源多少，认筹率都超过了300%，可见浦东红盘的吸引力非同一般。
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