网友：业主损失惨烈！南京一楼盘房价从1.5万跌至4千，跌幅达71%

近日有网友发帖称，南京市一楼盘房价从1.5万跌至4千，业主损失惨烈！

南京市江宁的雍翠园房价最高1.5万，如今二手成交价最低4300。跌幅高达71%。啥意思。就是打三折了！

南京市房价为何跌个不停。人口流入少，房子建太多，土地拍太多，生育率低下，导致南京市房价未来可能持续下跌。

• 这究竟是咋回事？

我们来看看该网友提供的信息。这是江宁横溪美的雍翠园的成交信息。

一套低楼层的洋房，居然以50万成交了。单价仅仅是4348元每平。

值得注意的是，查询该楼盘2022、2023年房价每平都在13000以上。

• 针对此事，网友们迅速围观，议论纷纷。

我们来看看网友们的看法和观点：

你也不知道横溪的地理位置，就说南京的房价多么低，横溪是标标准准的农村。

房价还得降。我是江苏常州卖地板的工厂，23年到这个时候，账已经收完了，无论挣多少钱，都过年了。今年到现在为止，我的客户还在外面堵他的客户收钱，中午12点以前我还在打电话要钱，一个关系好的客户转过来2万多，一个零头。这是我这个行业的缩影，你们细品。

不要说哪里房价多少钱，今年大部分城市的房价都会跌回成本价，是成本价。

横溪，江宁的一个镇。以前就是个农村哈哈，能说什么呢？这能代表南京房价？

其实永远不要指望降价大家就买房，跌到一万的时候想着五千，跌到五千的时候想着两千，跌到两千的时候想着免费送呢，人性就是这样。

我们这，小县城才四五千，还是教育强县，一年二三十个清华北大，不到三千不会考虑！

虽说现在房价普遍暴跌，但也不要耸人听闻，这个小区在禄口机场西南，离主城区五十公里（扬州市和南京市不过100公里），靠近高淳溧水，绝对郊区的郊区，普遍价格在6900-8000左右，这个四千多的是个别。

• 那南京房价如今究竟如何呢？

根据某中介平台最新报表，南京二手房的成交均价已经达到了2.18万元，而且环比大幅上涨了16.4%。

我们来看南京最近一年二手房的走势。

从数据上看，南京2024年二手房挂牌价都在25000元上下小幅震荡，态势非常平稳。

在新房方面，据媒体报道，58安居客研究院统计数据显示，2月份新房的热度环比1月增长23%，二手房的热度环比增长71%。南京网上房地产数据则显示，截至2025年2月19日，南京二手房库存量降至140188套，相较2024年12月底的148327套，减少了超8100套；较峰值时期的18万套，已下降22%

在国家数据层面，国家统计局发布的最新数据显示，今年1月，共有24个城市新建商品住宅销售价格指数环比上涨，南京以0.7%的涨幅领跑。这也是南京新房价格指数连续3个月环比上涨了。

因此，南京楼市总体来看，无论是新房还是二手房，当前都处于呈现一个稳中向好的阶段。如果想出手购房的刚需购房者以及改善型住房者，可以考虑入手。但是，前提是评估好家庭财务状况，特别是按揭贷款买房，一定要评估未来长期还款的规划和风险。

对此，你怎么看呢？