浙江
城芯奢居，学府环伺，繁华在握。
品质样板敬呈，臻稀房源递减！
深安上居售楼处电话400-867-3567恭迎品鉴，抢藏从速！
深业深安上居嘉定 安亭 全新盘
将推建面约88-98m²精装3房
11号线昌吉东路站约200米
均价3.58万/㎡ 总价约285万起
售楼处火热预约中
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嘉定深安上居售楼处电话☎：400-867-3567✔✔✔（VIP热线)
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嘉定安亭『深业深安上居』约88-98㎡精装房！总价285万起！附官方预约通道！
项目基础信息
项目名称：深业深安上居
总建筑面积：约 12 万方（含地下）
可售住宅套数：890
户车位：约 965 个
容积率：约 2.0
绿地率：大于 35%
建筑层高：17—18 层
产权：70 年
交付情况：精装修
项目地址：嘉定区硕望路 52 弄
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40载国企深业 引领时代向上
深业集团，深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。集团前身于 1983 年在香港注册成立。深业集团以“产城创新建设者，幸福民生运营商”为发展愿景，打造以地产为核心、多层次协同发展的创新生态和幸福城市业务组合，聚焦地产、园区、运营、幸福、资本和数字化六大核心业务，实现城市综合开发运营的一站式服务！2023 年深业集团首进上海，幸会嘉定。
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上乘作品 为上层生活而来
深业深安上居项目秉承着精研城市向上精神，匠心呈现约12 万方上海“上系”人居首作，在繁华与自然兼具的氛围中，打造“城市与社区无界”、“景观与人居无界”“多元生活无界”的城市平行生活体。
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现代美学建筑，错落有致呼应城市美好
12 幢现代美学风格的建筑，通过幢与幢之间错落有致的距离设计，形成具有归属感和亲近感的社区空间。在满足功能要求的前提下，玻璃幕墙搭配米白色和深灰色材质涂装，简约线条分割完善挺拔向上的平面美学，匹配上游城市青年对建筑思潮的审美与表达。
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项目外立面效果图
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一轴一心三主题，24 小时沉浸式社交园林
回应向上青年精神和情感的需求，深业·深安上居以“亲近自然、新鲜活力”的社区场景，营造“一轴一心三主题”全龄共享的园林空间，让业主沉浸式体验更具松弛感的邻里生活。
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约 160m 归家轴 三进礼遇空间
一进城市落客广场，取窗景与漏景结合的传统设计手法，营造从城市与社区无界的氛围感。
二进迎宾吧台，专属管家迎归，呈现归家尊贵感。
三进迎归景观，高低起伏的景观流线，指引业主漫步归家。
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微度假呼吸会所 户外社交聚场
温润木质的瞭望台、微度假卡包空间、条石分割的秩序草阶组团呈现多功能共享空间，主题聚餐、生日 Party、户外影院、演艺活动……满足全龄段业主潮流追求
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三大主题空间 全龄共享生活
混龄光环，儿童乐园为核芯，实现游戏、看护、社交一体化的家庭亲密场。
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2大架空层，童趣天地、四点半课堂、健身中心、休憩会所 4 大主题空间，让社交生活场景有了更多选择。
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项目推售详情
最新消息，【深业·深安上居】首期推出建面约88-98㎡3房户型，首推共计300余套房源，均价3.58万元/㎡，正在认购中。
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优质的户型设计和高性价比，非常适合300万级购房者入手。
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为什么说嘉定轨交红盘，深业·深安上居不得不看？
⭐深业深安上居售楼处电话：400-867-3567√√☎贵宾热线⛄️⛄️⛄️
⭐深业深安上居售楼处电话：400-867-3567√√☎贵宾热线⛄️⛄️⛄️深业·深安上居位于嘉定的安亭板块，靠近11号线昌吉东路站，步行仅需几分钟。这次三期即将推出，主打建筑面积为88-98㎡的精装三房，均价大约36232元/㎡，其中88㎡的三房占据了很大比例，非常适合家庭居住。二期的热销让这次三期的推出备受期待，位置和景观更优越，尤其是4、5、7号楼，周围被中央公园环绕，景观非常棒。这次加推的房源更加充足，总计360套，喜欢的朋友可以提前预约看房。
项目的交通条件也非常便捷，11号线昌吉东路站就在家门口，可以直达徐家汇、徐汇滨江和前滩等市区商圈。周边配套也是一大亮点，嘉定新城核心区就在附近，高能级城市资源近在咫尺，生活非常便利。此外，项目的价格也十分有竞争力，联动价3.65万/㎡，相较于前两站的嘉定新城项目价格5.04万/㎡，显得更加划算。由国企深业集团打造，深安上居不仅有优越的地理位置和交通条件，还有优质的户型设计和高性价比，非常适合300万级购房者入手。
规划高度：上海国际汽车城更具价值高度，庞大汽车产业集群，五千亿规模以上工业产值，带动板块下一个增长极。
交通出行：家门口就是11号线昌吉东路站，媲美TOD的便捷交通，直达徐家汇、徐汇滨江、前滩等市区商圈。
配套资源：周边配套可圈可点，近嘉定新城核心区，高能级城市资源触手可及。
价格优势：项目本批次均价约3.7万/㎡，向前2站的嘉定新城项目价格在5.04万/㎡，仅是多坐几站轨交，价格就大幅度回落，价值不言而喻。
产品户型：由国企深业集团倾力打造，主推建面约88-98㎡精装3房，全部三开间朝南设计，主力总价300万级就能入手，性价比非常高！
深业上海首座“上系”作品
200米11号线昌吉东路站
800米同济附属幼儿园
「深业·深安上居」
建面约88-101㎡3房
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⭐深业深安上居售楼处电话：400-867-3567√√☎贵宾热线⛄️⛄️⛄️深业·深安上居位于嘉定的安亭板块，靠近11号线昌吉东路站，步行仅需几分钟。这次三期即将推出，主打建筑面积为88-98㎡的精装三房，均价大约36232元/㎡，其中88㎡的三房占据了很大比例，非常适合家庭居住。二期的热销让这次三期的推出备受期待，位置和景观更优越，尤其是4、5、7号楼，周围被中央公园环绕，景观非常棒。这次加推的房源更加充足，总计360套，喜欢的朋友可以提前预约看房。
项目的交通条件也非常便捷，11号线昌吉东路站就在家门口，可以直达徐家汇、徐汇滨江和前滩等市区商圈。周边配套也是一大亮点，嘉定新城核心区就在附近，高能级城市资源近在咫尺，生活非常便利。此外，项目的价格也十分有竞争力，联动价3.65万/㎡，相较于前两站的嘉定新城项目价格5.04万/㎡，显得更加划算。由国企深业集团打造，深安上居不仅有优越的地理位置和交通条件，还有优质的户型设计和高性价比，非常适合300万级购房者入手。
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11号线直线距离200米，
总价300万级难再有的真轨交盘！
深业·深安上居与11号线昌吉东路站直线距离约200米，是整个片区与11号线进站口更近的项目。
这意味着，未来深业·深安上居有望引领区域内次新房的价值高度。
通过11号线，项目2站即可直达嘉定新城，4站南翔印象城，11站真如副中心、17站徐家汇！⭐售楼处电话：400-867-3567√√☎贵宾热线⛄️⛄️⛄️
⭐深业深安上居售楼处电话：400-867-3567√√☎贵宾热线⛄️⛄️⛄️深业·深安上居位于嘉定的安亭板块，靠近11号线昌吉东路站，步行仅需几分钟。这次三期即将推出，主打建筑面积为88-98㎡的精装三房，均价大约36232元/㎡，其中88㎡的三房占据了很大比例，非常适合家庭居住。二期的热销让这次三期的推出备受期待，位置和景观更优越，尤其是4、5、7号楼，周围被中央公园环绕，景观非常棒。这次加推的房源更加充足，总计360套，喜欢的朋友可以提前预约看房。
项目的交通条件也非常便捷，11号线昌吉东路站就在家门口，可以直达徐家汇、徐汇滨江和前滩等市区商圈。周边配套也是一大亮点，嘉定新城核心区就在附近，高能级城市资源近在咫尺，生活非常便利。此外，项目的价格也十分有竞争力，联动价3.65万/㎡，相较于前两站的嘉定新城项目价格5.04万/㎡，显得更加划算。由国企深业集团打造，深安上居不仅有优越的地理位置和交通条件，还有优质的户型设计和高性价比，非常适合300万级购房者入手。
项目未来还可以在南翔站无缝换乘嘉闵线（在建中），4站即达虹桥火车站，出行非常方便！
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区位示意图，仅供参考
要知道，昌吉东路站周边次新房挂牌价已经来到4万+，已有不少成交价在4.2万+的房源。
深业·深安上居本批次均价约3.7万/㎡，一二手房价已有不小的差距。
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项目的交通条件也非常便捷，11号线昌吉东路站就在家门口，可以直达徐家汇、徐汇滨江和前滩等市区商圈。周边配套也是一大亮点，嘉定新城核心区就在附近，高能级城市资源近在咫尺，生活非常便利。此外，项目的价格也十分有竞争力，联动价3.65万/㎡，相较于前两站的嘉定新城项目价格5.04万/㎡，显得更加划算。由国企深业集团打造，深安上居不仅有优越的地理位置和交通条件，还有优质的户型设计和高性价比，非常适合300万级购房者入手。上海2035规划中的宝嘉线、嘉青松线即将启动，嘉安高速延展嘉定向东与宝山互通，以安亭为枢纽核心，嘉定安亭再次站在了时代发展的风口之上。
仅是当下现有的交通配套，已是绝大多数300万级新盘无法企及的存在。
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五千亿级产值的上海国际汽车城，
产城融合的典范+全维度成熟配套！
上海国际汽车城作为全球领先的汽车研发地，拥有庞大汽车产业集群，约5502.9亿元规模以上工业产值，带动板块下一个增长极。（数据来源：安亭观微，数据截止时间：2022年底）⭐深业深安上居售楼处电话：400-867-3567√√☎贵宾热线⛄️⛄️⛄️
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项目的交通条件也非常便捷，11号线昌吉东路站就在家门口，可以直达徐家汇、徐汇滨江和前滩等市区商圈。周边配套也是一大亮点，嘉定新城核心区就在附近，高能级城市资源近在咫尺，生活非常便利。此外，项目的价格也十分有竞争力，联动价3.65万/㎡，相较于前两站的嘉定新城项目价格5.04万/㎡，显得更加划算。由国企深业集团打造，深安上居不仅有优越的地理位置和交通条件，还有优质的户型设计和高性价比，非常适合300万级购房者入手。
安亭汽车产业链为嘉定贡献了约70%产值、约50%GDP、约40%就业等，是嘉定发展不可或缺的重要主导型产业。（数据来源：界面新闻，数据截止时间：2019年底）
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根据嘉定2035规划中，安亭以打造世界级汽车产业中心为契机，大力构建汽车“新四化”等千亿级产业和在线新经济为引领的新动能体系。
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项目的交通条件也非常便捷，11号线昌吉东路站就在家门口，可以直达徐家汇、徐汇滨江和前滩等市区商圈。周边配套也是一大亮点，嘉定新城核心区就在附近，高能级城市资源近在咫尺，生活非常便利。此外，项目的价格也十分有竞争力，联动价3.65万/㎡，相较于前两站的嘉定新城项目价格5.04万/㎡，显得更加划算。由国企深业集团打造，深安上居不仅有优越的地理位置和交通条件，还有优质的户型设计和高性价比，非常适合300万级购房者入手。目前、氢能港、蔚来、上汽、沃尔沃、丰田等均落址于此，成为嘉定二次发展的重要源泉。
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安亭汽车城以产赋能，带动整个板块的能级提升、经济提升及人口结构优化，所⭐深业深安上居售楼处电话：400-867-3567√√☎贵宾热线⛄️⛄️⛄️
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项目的交通条件也非常便捷，11号线昌吉东路站就在家门口，可以直达徐家汇、徐汇滨江和前滩等市区商圈。周边配套也是一大亮点，嘉定新城核心区就在附近，高能级城市资源近在咫尺，生活非常便利。此外，项目的价格也十分有竞争力，联动价3.65万/㎡，相较于前两站的嘉定新城项目价格5.04万/㎡，显得更加划算。由国企深业集团打造，深安上居不仅有优越的地理位置和交通条件，还有优质的户型设计和高性价比，非常适合300万级购房者入手。聚集的能量，丝毫不输于张江、漕河泾等产业高地。
这里聚集了大量高新人才，所带来的海量居住需求，对区域价值有着巨大的推动作用！
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区域汽车产业示意图
产业的快速发展，直接带动了周边配套的完善，如今安亭核心已有规模不小的商业、产业、轨交、公园等优质配套。
昌吉东路站周边以居住属性为主，随着深业、路劲、绿地、嘉宝等知名房企项目的建成，整体的居住氛围更加年轻化。
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区位示意图，仅供参考
商业方面，昌吉东路站周边拥有多个社区商业，便利店，生鲜蔬菜超市，洗衣房，药房等一应俱全，完全满足平时的生活所需。
安亭站周边就有约40万㎡缤纷商业配套，包括嘉亭荟、财富广场、三德广场等商业中心，满足吃喝玩乐购一站式生活需求。
2站地铁距离还有中信泰富万达广场。
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嘉亭荟商圈鸟瞰
项目西侧就有同济大学附属嘉定幼儿园、上海安亭师范附属小学，还规划有中学、幼儿园用地。
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项目的交通条件也非常便捷，11号线昌吉东路站就在家门口，可以直达徐家汇、徐汇滨江和前滩等市区商圈。周边配套也是一大亮点，嘉定新城核心区就在附近，高能级城市资源近在咫尺，生活非常便利。此外，项目的价格也十分有竞争力，联动价3.65万/㎡，相较于前两站的嘉定新城项目价格5.04万/㎡，显得更加划算。由国企深业集团打造，深安上居不仅有优越的地理位置和交通条件，还有优质的户型设计和高性价比，非常适合300万级购房者入手。直线距离约2公里还有同济大学附属嘉定实验中学、小学，约3公里内更有华师大附属双语学校，是嘉定区首家K-12（幼儿园、小学、初中、高中）双语学校！
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同济附属嘉定实验学校实景图
生态方面，项目南侧直线距离约3公里左右即是面积约77万方汽车博览公园、面积约120万方颖奕高尔夫球场。
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颖奕高尔夫球场实景图
深业·深安上居坐拥五千亿级产值的上海国际汽车城、日渐成熟的国际化配套，又可以迅捷通勤虹桥核心商务区，可谓是如虎添翼！
这样的配套，纵观全上海同维度的刚需区域，找不出第二个
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国企深业集团倾力打造，
上海“上系”人居首作，精装3房预备入市！
深业·深安上居由国企深业集团倾力打造，匠心呈现“城市与社区无界”、“景观与人居无界”、“多元生活无界”的城市平行生活体。⭐深业深安上居售楼处电话：400-867-3567√√☎贵宾热线⛄️⛄️⛄️
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深业·深安上居效果图
深业集团是深圳市人民政府全资拥有，深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，成立于1983年，1997年正式在香港联交所挂牌上市。
40载品质积淀，从“大型国企， 深港联系桥梁”迭代升级到“产城创新建设者，幸福民生运营商”，深业集团站在时代前沿，为城市发展的里程碑贡献力量。
2011年，深业华东为开拓长三角市场正式成立；
2021年，深业集团首进上海，先后两次摘得嘉定优质地块，双星耀嘉定开启在上海的战略布局；
2023年，深业·深安上居，约12万方上海“上系”人居首作面世。
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深业·深安上居规划有12幢现代美学风格的建筑，玻璃幕墙搭配米白色和深灰色材⭐深业深安上居售楼处电话：400-867-3567√√☎贵宾热线⛄️⛄️⛄️
⭐深业深安上居售楼处电话：400-867-3567√√☎贵宾热线⛄️⛄️⛄️深业·深安上居位于嘉定的安亭板块，靠近11号线昌吉东路站，步行仅需几分钟。这次三期即将推出，主打建筑面积为88-98㎡的精装三房，均价大约36232元/㎡，其中88㎡的三房占据了很大比例，非常适合家庭居住。二期的热销让这次三期的推出备受期待，位置和景观更优越，尤其是4、5、7号楼，周围被中央公园环绕，景观非常棒。这次加推的房源更加充足，总计360套，喜欢的朋友可以提前预约看房。
项目的交通条件也非常便捷，11号线昌吉东路站就在家门口，可以直达徐家汇、徐汇滨江和前滩等市区商圈。周边配套也是一大亮点，嘉定新城核心区就在附近，高能级城市资源近在咫尺，生活非常便利。此外，项目的价格也十分有竞争力，联动价3.65万/㎡，相较于前两站的嘉定新城项目价格5.04万/㎡，显得更加划算。由国企深业集团打造，深安上居不仅有优越的地理位置和交通条件，还有优质的户型设计和高性价比，非常适合300万级购房者入手。质涂装，简约线条分割完善挺拔向上的平面美学。
项目以“亲近自然、新鲜活力” 的社区场景，营造“一轴一心三主题”全龄共享的园林空间，让业主沉浸式体验更具松弛感的邻里生活。
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深业·深安上居效果图
项目设有约160m归家轴， 三进礼遇空间。
一进城市落客广场，二进迎宾吧台，三进迎归景观，让业主归家能感受到满满的仪式感和尊贵感。
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深业·深安上居效果图
归家途中，沿途设有微度假呼吸会所，是户外社交聚场，主题聚餐、生日 Party、户外影院、演艺活动……满足全龄段业主潮流追求。
更有三大主题空间，以儿童乐园为核芯，实现游戏、看护、社交一体化的家庭亲密场，是全龄休闲场地。
深业·深安上居效果图
深业上海首座“上系”作品
200米11号线昌吉东路站
800米同济附属幼儿园
⭐深业深安上居售楼处电话：400-867-3567√√☎贵宾热线⛄️⛄️⛄️
⭐深业深安上居售楼处电话：400-867-3567√√☎贵宾热线⛄️⛄️⛄️深业·深安上居位于嘉定的安亭板块，靠近11号线昌吉东路站，步行仅需几分钟。这次三期即将推出，主打建筑面积为88-98㎡的精装三房，均价大约36232元/㎡，其中88㎡的三房占据了很大比例，非常适合家庭居住。二期的热销让这次三期的推出备受期待，位置和景观更优越，尤其是4、5、7号楼，周围被中央公园环绕，景观非常棒。这次加推的房源更加充足，总计360套，喜欢的朋友可以提前预约看房。
城芯奢居，学府环伺，繁华在握。
品质样板敬呈，臻稀房源递减！
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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