#✦ 京基宸悦府官方网站- 京基宸悦府售楼处官方发布@房天下

✅京基宸悦府售楼处24小时电话❀：400-805-9003【已认证】❀❀❀❀

✅京基宸悦府营销中心24小时电话❀：400-805-9003【已认证】❀❀❀❀

✅京基宸悦府售楼中心24小时电话❀：400-805-9003【已认证】❀❀❀❀

✅京基宸悦府最新24小时电话❀：400-805-9003【已认证】❀❀❀❀

✅京基宸悦府开发商24小时电话❀：400-805-9003【已认证】❀❀❀❀

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

【京基所在，封面所筑】

京基地产，30载实力房企，国家房地产开发一级资质企业，2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强。缔造了京基100、京基滨河时代等众多地标之作。

项目基本信息

✅京基宸悦府售楼处24小时电话❀：400-805-9003【已认证】❀❀❀❀

✅京基宸悦府营销中心24小时电话❀：400-805-9003【已认证】❀❀❀❀

✅京基宸悦府售楼中心24小时电话❀：400-805-9003【已认证】❀❀❀❀

✅京基宸悦府最新24小时电话❀：400-805-9003【已认证】❀❀❀❀

✅京基宸悦府开发商24小时电话❀：400-805-9003【已认证】❀❀❀❀

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

【项目名称】京基·宸悦府

【占地面积】约1.98万㎡【建筑面积】约22.9万㎡【推售产品】约85-143㎡3-4房【交付标准】带装修【交房时间】预计2026.4.30【产权年限】70年【房产性质】住宅【可售住宅】预计402套【车位数】1266个【容积率】8.63【绿化率】31.5%【梯户比】3梯5/6户【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司【物业公司】待定【项目地址】位于福田区梅林街道上梅街与祠堂西街交汇处东南侧

产品类型：（住宅、公寓、商业）

项目占地1.98万㎡，总建面约22.9万㎡，容积率8.63，涵盖住宅与商务公寓、沿街商业及幼儿园等。

其中，住宅约10万㎡，商业9000㎡，商务公寓5.2万㎡，规划一所2000平米6班制幼儿园。

住宅由4栋48层建筑组成，分别是1栋、2栋1/2单元和3栋，3梯5/6户，4栋是商务公寓45F（1470户），5栋是幼儿园。

住宅总户数为1011户，其中回迁住宅户数为609户，面积61507㎡，可售住宅总套数为402套，面积38783㎡，回迁占比约6成，居住环境不算纯粹。

区域价值

【中轴福田，恒定中心】

✅京基宸悦府售楼处24小时电话❀：400-805-9003【已认证】❀❀❀❀

✅京基宸悦府营销中心24小时电话❀：400-805-9003【已认证】❀❀❀❀

✅京基宸悦府售楼中心24小时电话❀：400-805-9003【已认证】❀❀❀❀

✅京基宸悦府最新24小时电话❀：400-805-9003【已认证】❀❀❀❀

✅京基宸悦府开发商24小时电话❀：400-805-9003【已认证】❀❀❀❀

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
福田，深圳首善之区，全国含金量最高CBD，雄踞深圳发展南北主轴，占位深港双城都市圈头排。是深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域，凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心。
→ 经济密度连续22年全市第一
→ 外资外贸连续24年全市第一
→ 金融发展连续19年全市第一
→ 社会消费连续19年全市第一

【中心聚核，磅礴跃升】
十四五规划构建福田“一轴两翼”空间格局，以“三大新引擎”为总牵引升级福田为具有世界影响力的中央商务区、中央创新区、中央活力区。项目位处“福田中轴+四大复合活力圈”双战略布局聚焦点，强势打造数字科技总部经济集聚区。

【深圳智谷，执掌前沿】
深圳智谷，规划投资约500亿打造高科技总部基地，福田“北部智能科技带”重点布局。集聚发展人工智能等创新型产业，正大、中科院、大疆、西门子、荣耀等头部企业及项目已入驻，构筑近120万㎡产业空间，未来导入超20万高精尖人才。

交通配套

离福田中心区域近，所以交通还是非常方面。距离地铁4号线上梅林站约500米，距离9号线梅村站约500米，周边还有在建的22号线，地铁出行便利。2站到少年宫，3站到市民中心。项目南侧临近北环大道，自驾出行可快速到达福田中心区及南山、罗湖等区域。

商业配套

项目自带社区底商，距离卓悦汇购物中心约400米，周边还有新世界百货等大型商场，商业配套丰富。

教育配套

✅京基宸悦府售楼处24小时电话❀：400-805-9003【已认证】❀❀❀❀

✅京基宸悦府营销中心24小时电话❀：400-805-9003【已认证】❀❀❀❀

✅京基宸悦府售楼中心24小时电话❀：400-805-9003【已认证】❀❀❀❀

✅京基宸悦府最新24小时电话❀：400-805-9003【已认证】❀❀❀❀

✅京基宸悦府开发商24小时电话❀：400-805-9003【已认证】❀❀❀❀

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

教育资源方面，周边学校众多，但教学质量一般。项目

自带幼儿园，周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等。

医疗配套

医疗方面，项目距离福田区第二人民医院仅200米，距离北大深圳医院约1.2公里。北大医院占地5.9万平方米，是一所三级甲等医院。

生态配套

超460公顷“三山一水三公园”环绕，北面是梅林山、笔架山、梅林水库，南面几百米就是知名的莲花山公园，周边还有多个小型社区公园，闲暇时间遛娃遛弯的好去处。

户型鉴赏

✅京基宸悦府售楼处24小时电话❀：400-805-9003【已认证】❀❀❀❀

✅京基宸悦府营销中心24小时电话❀：400-805-9003【已认证】❀❀❀❀

✅京基宸悦府售楼中心24小时电话❀：400-805-9003【已认证】❀❀❀❀

✅京基宸悦府最新24小时电话❀：400-805-9003【已认证】❀❀❀❀

✅京基宸悦府开发商24小时电话❀：400-805-9003【已认证】❀❀❀❀

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

项目优势：

1、地段优越，位于福田上梅林，临近莲花山和福田CBD;

2、交通便利，地铁口物业，临近四号线上梅林站；
3、配套完善，周边居住氛围浓厚，各项生活配套一应俱全；

项目劣势：

1、项目附近的环境面貌一般，全部是老小区，短期内片区面貌不会有什么变化；

2、回迁房占比过大，占了约6成，对整个社区的品质和二手房的价格会有很大的影响，可以参考类似大冲这边的新城花园和华润城一期，价格总会比周围其它小区低个两三万左右。

✅京基宸悦府售楼处24小时电话❀：400-805-9003【已认证】❀❀❀❀

✅京基宸悦府营销中心24小时电话❀：400-805-9003【已认证】❀❀❀❀

✅京基宸悦府售楼中心24小时电话❀：400-805-9003【已认证】❀❀❀❀

✅京基宸悦府最新24小时电话❀：400-805-9003【已认证】❀❀❀❀

✅京基宸悦府开发商24小时电话❀：400-805-9003【已认证】❀❀❀❀

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！400-805-9003

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。