上海天元府遭业主集体投诉，卓越、京东和金地商置联合开发

乐居财经上海 严明会 近日，有网友在领导留言板投诉称，位于上海普陀内中环的META CITY | 天元府项目开发商在建设过程中存在严重违规行为。

据网友描述，开发商在房屋预售后未征得业主同意、未公示规划变更的情况下，因设计缺陷随意切割设备平台栏杆并外推平台，未按图纸施工导致建筑外轮廓线超出原规划审批范围，且修改后的设备平台形式丑陋，存在安全隐患，开发商将原有栏杆切割变为悬浮栏杆，投诉后加上了黑色金属板，但其为后期粗暴焊接，牢固程度不明，恶劣天气存在安全隐患。

同时，加上金属板后可能存在空调外机共振导致的低频噪音问题，以及金属板生锈后锈水污染外立面问题，业主对此表示无法接受。

针对上述情况，网友希望相关部门立即介入调查并采取以下措施：对开发商的违规行为进行处罚；责令开发商停止违规行为，重新制定方案并公示业主，最终实施方案须经全体业主书面同意方可执行。

据自称为天元府业主自发创立的“MetaCity邻里荟”所发布的抵制预看房声明及要求开发商整改清单显示，截止3月13日，据不完全统计一期二期业主已签字626户。

此外，该账号内容还显示，3月15日，真如副中心、开发商和业主将举行三方沟通会，开发商项目总及众职能部门首次出席。至于沟通会结果如何，目前暂无最新消息更新。

公开资料显示，META CITY | 天元府项目由卓越、京东和金地商置联合开发，一期晴翠华庭2022年9月19日开盘，共372套房源；二期晴翠璟园共444套房源，分别于2022年12月31和2023年3月28日两次开盘上市。目前两期产品全部上市房源均已售罄。

2021年6月18日，京东与卓越联合体以总价99.1亿元竞得万里社区W060701单元X101-01、X102-02、X103-01地块（237坊地块），综合成交楼面价约为3.07万元/㎡，房地联动价9.6万/㎡。

根据规划，上述地块将打造超过15万㎡的总部办公、7万㎡的商业MALL、2万㎡的地下商业街、1.8万㎡的独栋商业、9500㎡的行政公寓和10万㎡的高端住宅等多种业态。

具体来看，101地块用于办公楼和商业用地，容积率为3.84，拟建商业庆典广场、商业Mall以及刷新区域天际线的两栋商务超塔，计划引入世界500强科创互联网总部。

103地块为纯宅地，为一期晴翠华庭所在，总建面6.3万㎡，容积率2.5，计划建造6栋16-21层高层住宅，已于2021年12月开工，计划于2025年7月底交付。

102地块用于办公、商业和住宅用地，总建面7.5万㎡，容积率为3.5，拟建5栋19-33层的高层住宅及商业办公、人才公寓和社区配套服务设施，2022年3月开工，计划于2025年10月交付。

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