涨价了！佛山豪宅风向标有大动作，牛市行情要来？

没有最贵，只有更贵！

今天，功夫君在佛山市住房保障和房产信息网发现，鹏瑞·三龙湾1号T7的备案价整体上调！

例如，480㎡最贵一套一下子涨到了3469万，豪宅一涨价，一年又白干！

再例如，420㎡最贵一套则涨到了3281万！

T7凭啥涨价呢？功夫君认为，原因有三：

第一，T7完全有涨价的理由。

作为全盘定位最高的一栋楼，T7采用了深圳湾1号和广州·鹏瑞1号同款设计师团队，包括全球梦幻设计女王Kelly Hoppen、加拿大国宝级设计大师2pi r。

不论是公共区域、室内空间、交付标准，全部都是佛山楼市的天花板。

更何况，2022-2025年全市新房上市套数超26.6万套，但其中400㎡以上户型占比仅有0.07%。

也就是说，T7产品既是佛山住宅的天花板，更是“孤品”，市面上完全没有竞品，拥有至高无上的“溢价权”。

| 项目实景图

第二，鹏瑞的实力允许它涨价。

从去年到今年初，市场有所回暖，但去化压力仍在，为了稳住资金链，不少豪宅项目都开了渠道。

让人不禁有一种错觉，连豪宅项目也要使劲吆喝了。

相反，鹏瑞·三龙湾1号对圈层客户的筛选一直都很严格，从开放至今，一直都坚持验资参观，也从来没有启动过渠道。

是它不想开吗？不，是它根本不需要开！

毕竟项目开盘3年以来总销售金额已经突破100亿，是佛山历史最快破百亿业绩的项目，目前十栋住宅已经全部封顶，今年8月开始将陆续交付了。

| 项目实景图

第三，楼市拐点信号很强烈了。

正所谓，春江水暖鸭先知。

3月9日，住房城乡建设部部长倪虹在十四届全国人大三次会议民生主题记者会上表示，坚决稳住楼市、全力推动房地产市场止跌回稳。

一直以来，鹏瑞·三龙湾1号都是佛山市场的风向标，屡次领涨佛山楼市。

如今，在两会后的关键节点，该项目率先宣布涨价，这是否预示着佛山楼市即将开启新的上升周期？

真·一路开挂

三年了一个能打的都没有

回想起2022年6月，鹏瑞·三龙湾1号开放销售中心，当时坊间都以为，市场只是多了一个普通豪宅项目。

没想到，这次开放一鸣惊人，鹏瑞·三龙湾1号随即开启了开挂一般的销售历程！

无数“佛山第一”被它收入囊中，多次打破纪录：

· 佛山最快破百亿业绩的豪宅；

· 佛山首个登上湾区TOP10的豪宅；

· 佛山第一个单盘销售额，超镇街销售额的项目，刷新行业历史纪录。

实在多得数不过来，大家自己看▼

有句话是这么说的：第二名跟最后一名没有什么两样，人们只会记得第一名。

或许这正是鹏瑞·三龙湾1号如此让人印象深刻的原因，除了业绩和速度上的难以超越，在产品打造上，至今还是没有超越者。

一样的事，别的房企去做，效果就是大相径庭。

像鹏瑞一样请大师设计、像鹏瑞一样造玻璃立面、像鹏瑞一样配置昂贵用料……据说很多开发商都想抄，但抄来抄去，愣是没抄出那个味儿。

除了梦幻设计师团队，鹏瑞团队还不断精进调整细节，深入了解准业主的需求，让国际大师的设计，有更好的落地效果。

| 样板间实景图

这就好比做菜，别人用的都是普通调料，而鹏瑞·三龙湾1号用的都是顶级食材，还经过了大师级的精妙调和，你说能一样吗？

所以，其他房企就算学艺再精，再怎么努力，还是很难摆脱地域限制，拥有覆盖全市场的影响力。

不一样的事，鹏瑞去做，出手就是制霸市场。

鹏瑞·三龙湾1号的住宅产品，那更是独一无二，从面积段设计到交付标准，全是别人抄不去的独家秘籍。

譬如，今年6月即将开放的园林和入户大堂，光看效果图已经非常震撼，不难预计，又要把佛山楼盘公区卷出新高度了！

| 项目效果图

值得一提的是，建面超300㎡的户型，自鹏瑞·三龙湾1号之后，也只有寥寥数家房企敢做少部分试水，但在遭遇销量滑铁卢后，也纷纷回到刚改赛道。

换句话说，鹏瑞·三龙湾1号在佛山地产行业中的地位，就好比皮革包领域的爱马仕、钟表届的百达翡丽，具有极高珍藏价值。

至于T7的480㎡更是公认的“王中王”，是设计、品味与“众星拱月”的身份标签，具有难以复制的高价值，犹如皇冠上的明珠，竞相争藏。

都是豪宅，鹏瑞·三龙湾1号的朋友圈，含金量就是不一样。

项目所吸引的客户群体更是非同一般，验资5000万以上客户超200组，其中验资1亿以上客户超50组，最高验资金额超30亿！

这些惊人的数字背后，是鹏瑞·三龙湾1号对顶级圈层的精准吸引与深度绑定。

项目至今开展了近1000场圈层活动，搭建了一个高端多元的社交平台，让业主们尚未入住，已经能享受高品质生活，还能拓展人脉、共享资源。

这样的“朋友圈”含金量，直接把其他豪宅项目，远远甩出几条街！

而T7更是以其高昂的门槛汇聚众多行业领军人物、财富新贵、社会名流等，汇聚了佛山乃至整个湾区最顶尖的圈层。

住在T7，就相当于能与最具影响力的人士为邻，无论是对业主自身的发展还是对下一代的培养都有着非常大的好处，是一生无悔的选择。

兑现进行时

硬核实力SHOW TIME

在如今这个浮躁的房地产市场，鹏瑞·三龙湾1号完全是凭实力出圈。

当别人都还在喊着兑现口号的时候，它已经默默地把各项承诺变成了现实，全部所见所得：

大气的玻璃立面，平整度绝绝子▼

满满“深味”商业街，招商前置推进▼

提前一年种树，确保入住有花香树荫▼

被“抄麻了”的艺术车库，超标准打造▼

奢华双入户大堂，空间就是用来浪费的▼

过去三年来的持续兑现，鹏瑞·三龙湾1号给市场狠狠地做了一个“超绝样板”，也让业主们吃下了定心丸。

功夫君听说，2025年是项目的交付大年，鹏瑞集团领导亲自上阵严格把关，各个部门协同作战，就是为了确保每一个交付环节都能做到尽善尽美。

要知道，鹏瑞集团其他项目的首次交付率可以达到99%，这在行业内简直就是神话般的存在。

我们还打听到，接下来鹏瑞·三龙湾1号的兑现时间计划，节点多得惊人：

4月底首批商业街开放展示，6月社区大堂、泳池、首期车库和园林、架空层开放，8月中轴商办展示区也会闪亮登场。

8月底开始到一直到12月底，将陆续交付整整8栋住宅，又将掀起一股热潮。

这简直要用“离谱”来形容的实力和速度，才是真正无法复制的佛山豪宅封面。

三周年庆典

独属1号业主的惊喜盛宴

对于鹏瑞而言，要么不出手，一出手必须是大制作。

功夫君了解到，鹏瑞·三龙湾1号即将举办一场三周年庆典，斥巨资请来中国著名三弦演奏家/青年歌手【刘丰】、央视常驻歌手【苏北北】、多次参演春晚的【牛羊舞团】、新锐国乐团【海山乐团】，给业主们送上一场含金量超高的国风音乐会！

这场音乐会相当炫酷，以 “国乐先锋” 为关键词，通过传统乐器与电子音乐配合，演绎当下最热的哪吒 “赛博神话” ，以及一系列磅礴大气的经典曲目。

这场音乐会不仅是一场庆典，更是一次鹏瑞·三龙湾1号与业主们亲密交流的机会，你将亲身感受到佛山顶豪的魅力，见证一个传奇项目的成长与辉煌。

地段的不可复制、产品的不可复制、交标的不可复制、圈层的不可复制——对于这样的项目，其实多说无益，亲眼看过才知道“吊打”二字的含金量。

据悉，T7目前420㎡已经全部售罄了，480㎡余货数量稀少，价值极高，是佛山峯层人群争相收藏的臻品，注定只为少数人所珍藏；它不仅仅是佛山顶级豪宅的巅峰之作，更是广佛高净值人群的终极梦想，错过难再！