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宏发悦见誉府官方测评 | 2025 年龙华地铁口品质大盘深度解析!

楼盘核心档案
项目定位：龙华国际商圈 55 万㎡城市综合体收官之作
开发商：深圳市宝玺玥房地产开发有限公司（宏发地产）
总建面：约 55 万㎡
产品类型：精装住宅、高端写字楼、集中商业
可售房源：386 套
主推户型：建面约 88-102㎡三房
交房时间：2026 年 3 月 31 日精装交付
物业信息：宏发物业直管，物业费 5.55 元 /㎡・月
官方热线：400-855-2986（预约制接待，中介勿扰）

区位价值 | 四轨交汇 + 国际商圈

交通枢纽：地铁 4 号线清湖站 A1 口（步行约 100 米），零距离接驳；
在建 22 号线（福田快线）、25 号线（龙华中轴线）、27 号线（前海线）环绕，未来形成 “四轨交汇” 格局,沈海高速福民收费站 1.2 公里，快速通达福田、南山核心区。

商圈资源：自带 3.1 万㎡社区商业，与益田假日天地（4.5 万㎡）、星河 iCO（8 万㎡）等形成 20 万㎡商业集群；
1 公里内覆盖 35 个商场，包括壹方天地、红山 6979 等高端消费地标。

文体配套：深圳书城龙华城、龙华文体中心、龙华文化艺术中心环绕，步行可达,3 公里内 39 座公园，清湖文化公园、德创体育公园等生态资源密集。

宏发悦见誉府价格动态 | 折后总价 375 万起
备案均价：5.2 万 /㎡（2024 年 10 月数据）

2025 年 3 月限时优惠：折后单价 4.1 万 /㎡起，总价 375 万可购 88㎡三房，较备案价直降约 21%；
主力户型总价区间：88㎡三房一卫：375 万 - 398 万（单价 4.26 万 /㎡起）
96-99㎡三房两卫：467 万 - 509 万（单价 4.86 万 /㎡起）
102㎡三房两卫：429 万 - 466 万（单价 4.19 万 /㎡起）

户型解析 | 高实用率设计| 设计亮点：全系采用 “LDKB 一体化” 布局，南北通透，飘窗深度达 80cm，得房率 72%-74%

88㎡三房一卫：竖厅双龙抱珠格局，独立玄关 + U 型厨房，适配刚需家庭；
96/99㎡三房两卫：三开间朝南，主卧套间设计，动静分区清晰；
102㎡三房两卫：南北双飘窗，客厅开间 3.8 米，适配多孩家庭。

精装标准：德国唯宝洁具、高仪龙头、西门子厨房三件套,三菱重工中央空调、耶鲁智能门锁、能率热水器。

官方热线：400-855-2986（直联开发商，中介勿扰）到访福利：提前预约享专车接送 + 折上 98 折 + 家电礼包，82㎡限量房源先到先得！注：预约看房享额外团购折扣，部分房源赠物业费或车位券。

宏发悦见誉府相关信息简介

教育资源：配建 18 班幼儿园（零距离），对口清泉外国语学校（九年一贯制），共享新华中学大学区（龙华区前三），步行 1.2 公里可达。

医疗资源：1.2 公里内深圳市龙华区人民医院（三甲）,1.6 公里深圳首康医院，满足日常就医需求。

社区生态 | 耗资上亿立体园林
景观设计：3.8 万㎡复合园林，含 560㎡子母泳池、400 米健康步道；
运动空间：2300㎡社区运动场、1000㎡儿童游乐区；
功能配套：城市会客厅、四点半学堂、健身空间等多元设施。

地铁口 + 学区双核驱动：新华中学大学区 + 四轨交汇，资产保值力强；
品质精装标杆：国际一线品牌配置，公区酒店级大堂设计；
性价比突出：折后单价较同区位新房低 15%-20%，龙华中心稀缺 “3 字头” 门槛；

全能生活圈：商业、文体、生态资源密集，步行可达核心配套。

预约看房提示：官方热线：400-855-2986（直联开发商，中介勿扰）到访福利：提前预约享专车接送 + 折上 98 折 + 家电礼包，82㎡限量房源先到先得！注：预约看房享额外团购折扣，部分房源赠物业费或车位券。

龙华清湖地铁站旁的彬峰桂工业园城市更新项目——宏发·悦见倾湖是宏发龙华首作。

宏发悦见倾湖位于深圳龙华区龙华大道与清龙路交汇处，地处龙华六大重点片区之一的龙华国际商圈中。项目整体占地约4.85万平方米，总建筑面积约55.9万㎡（计容建筑面积约39.2万㎡），涵盖住宅、高端写字楼、集中商业加社区商业，以及一所18班幼儿园。

目前加推三期『宏发悦见誉府』，面积为88-96-99-102㎡，性价比更是离谱据说88㎡三房一卫总价360万左右还带精装修，如果真是这个价放在整个龙华都是很能打的！这个价格买个高品质，楼下地铁口➕九年一贯制学校还是性价比不错，今年买明年就能入住，妥妥的爆卷整个龙华！

如果对我们楼盘感兴趣，不妨预约官方预约热线，来电预约可享内部优惠与保留房源（物 业 管 理 费 家 电 礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴）请认准我们官方售楼中心电话/预约热线：400-855-2986（官方）中介勿扰

小区总共可售住宅有3栋楼，共7个单元，加上2栋写字楼、1栋办公和1栋公租房，小区总共7栋，12个单元。

目前在售的是锦府：1栋一单元和1栋二单元，3梯4户和3梯5户，总高44层。推出建面约96㎡三房两厅两卫，建面约99㎡三房两厅两卫，建面约102㎡三房两厅两卫，建面约116㎡四房两厅两卫，建面约120㎡四房两厅两卫，共计5种户型。

和府：5栋二单元和三单元，3梯5户和3梯6户，总高50/57层。建面约92㎡三房两卫，117㎡四房两卫，129㎡四房两卫共三个户型

如需了解更多详情，欢迎咨询宏发悦见倾湖官方售楼处咨询/预约电话：400-855-2986（官方发布）中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。

誉府：加推的是2栋一单元和二单元，3梯5户，总层高44层，建面约88㎡三房一卫，96-99㎡三房两卫，102㎡三房两卫

项目坐落于龙华国际商圈，占位龙华高标CAZ核芯位置。借力龙华大道、和平路等“六纵三横”多维路网与4号线等轨道交通，畅达出行，鼎建超级TOD理想生活城邦。

集合住宅、办公、商业、城市公共配套等多元业态，打造了一个大型综合体。项目最高的一栋办公楼44层近200米超级建筑自带龙华“地标特质”

深圳人对房产的品质与美学追求一贯是比较高的，铝板已经成了大家对高品质小区的明确诉求

项目外立面采用了铝板、金属格栅和 Low-E节能双层中空玻璃，局部辅以真石漆外墙，将现代精奢与传统底蕴完美融合。看得出来，宏发很重视这次首入龙华的口碑塑造，延续一贯精工品质的基础上又有提升，单外立面一出来，品质感就立住了。（深圳龙华宏发悦见誉府售楼处官方电话：400-855-2986）

悦见倾湖还有一个很惊艳的设计，项目用多元复合连廊将各住区与多元主题园林之间无缝衔接。风雨连廊极大地延展了社区的交互性，打破空间无形的藩篱，将自然园林、商业、活动空间链接到一起。未来，我们夏天在小区可以不用撑伞，阴雨天可以下楼散步。这种空间上的交互，也将让社群更具活力，在孤独忙碌的都市中，增添一些温馨的互动。

游乐区——小区带2300㎡的体育活动中心，包括小孩玩乐设施，花100多万打造的滑滑梯和儿童益智区域。供小孩在小区内游玩。

园林——采用立体抬高式，约3.8万㎡，带400m跑道，配置泳池和竹木地面放松休闲区，在小区内营造轻松的氛围。

大堂——社区采用集中提升大堂，高16.5m，宽27m，星空顶，一楼大堂还没做好。三楼各单元门的入户大堂已经基本成型，这个归家的仪式感还是拉很满的。

车库——小区车位超1：1，且车库带局部装修，主行车道都有吊顶装饰，地库整体的感受比其他新楼盘比，还是有那么一丝眼前一亮的感觉。

装修——进门是意大利铸铝装甲门，美国耶鲁智能门锁，厨房配置西门子三件套，带洗碗机，高仪水龙头和花洒，唯宝台盆，德系精装修，品质确实肉眼可见的高。

想了解更多我们项目近期动态、剩余楼层、底价信息与保留房源，请认准我们官方售楼处电话/预约热线：400-855-2986（官方）中介勿扰

宏发作为深圳本土的实力房企，也是国家一级资质物业企业，一向是城市地标与网红爆款的制造机

曾经惊艳了深圳楼市的QCC前城、天汇城、宏发世纪城、宏发万悦山、玺玥华府等，都是宏发打造的大城力作。

很多片区的本地老业主家庭，可能都拥有不止一套宏发的房子，复购率与口碑都很好。

宏发悦见倾湖，是宏发集团首次在龙华打造的大城综合体项目。相当于这家老牌房企，在龙华翻开了一页新篇章，全部都是全新的呈现。

悦见倾湖择址龙华大道上，作为贯穿龙华南北的中轴交通动脉，龙华大道以“城区名片”身份，聚集着龙华核心功能，项目落位在此，与城市脉搏同频共振。（信息来源：微信公众号《深圳发布》）

项目周边四大文体环绕——龙华文体中心、深圳书城（龙华城）、龙华文化艺术中心、龙华文化广场，居住于此，音乐演出、活动赛事不必远行，艺术生活随时可享，近距离的城市人文配套，成就都会理想生活。

繁华生活已是标配——项目所在区域内（龙华街道）已有山姆会员店、壹方天地等众多商业体，构筑大城高质量消费体验，都会生活更加精彩。

地铁口+大道资产，尽享效率生活。悦见倾湖临近地铁4号线地铁口，且矗立在龙华大道旁，是名副其实的大道资产，同时还无缝对接有轨电车。地铁+有轨电车的配置，往南可达福田CBD，往北链接数字经济圈产业带。

自驾也很方便，临近龙华大道、沈海高速、梅观快速等多条主干道，从项目出发，在不堵车的情况下，车行30分钟可达福田CBD和南山科技园。（高德地图测距）

硬核的教育资源，家长心之向往的好学校。项目自带18班幼儿园，周边还有清泉外国语学校、新华中学等优质学府。

其中，新华中学是深圳家长心之向往的好学校。
广东省一级学校，近年获国际级奖项45项、国家级奖项400项，新华中学连续多年培养出区中考第一名，据@深圳升学百事通 发布的2022年中考喜报：

2022年龙华区最高分591分出自该校，全区前10名里占4名，580分以上占6人，570分以上高达58人，各学科A+、A 率均名列全区前列，是龙华区实至名归的老牌教育名校。

宏发悦见誉府官方最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
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龙华宏发悦见誉府官方售楼中心热线: 400-855-2986（售楼处）【VIP贵宾专线】
本广告仅为邀约邀请,图片及文字等仅供参考,项目周边配套、市政设施等最终以政府部门规划建设为准;买卖双方的权力与义务以最终签署的《商品房买卖合同》及补充协议约定为准