北京楼市：被击垮的中产，抛售豪宅

中产何去何从？

这个问题真的太扎心，前些年顶着光环的中产，如今正经历着"至暗时刻"，去年有个段子叫"中产作死三件套：“孩子国际学校，老婆全职，千万房贷，真是一语道破，前些年有多 流弊”，现在就有多苦逼。

一：

房姐，想请教您一件事，我们现在住天鹅湾3居，2020年买的，之后做了抵押贷用于公司周转，现在工作变动，月供压力实在太大，已经快扛不住了，上个月去银行想换低息贷，本来是想着再缓一缓，但因为近两年房价降得有点多，额度根本给不了，所以现在想卖掉换个小一点的，换了贷款剩不了多少钱，所以只能看国美第一城和青年汇佳园这样的小区，想问问您这两个小区怎么样，您觉得这样的决定是否明智。

房姐回复：

看到你的消息，真是心里一紧，这几年接触了不少像你这样的中产家庭，曾经春风得意，如今却被生活"按在地上摩擦"，我也不知道该劝你什么，只能是关于房产，我知无不言，言无不尽的给你一些建议，国美和青年汇这两个小区，前几年还行，现在说实话在朝青属于不怎么能上的了台面的超级大社区，密度大，管理混乱，品质也一般，刚需上车盘，很多人都是过渡，我的评价不高，但话说回来你现在这个情况，也总得有个住的地方，要不就干脆不买了，租房住。

这个案例真实地反映了当下中产的困境，也许很多人比她的状况强，也许很多人比她还要艰难，在这个瞬间万变的时代，我们太渺小，我们改变不了市场，我们只能顺应，在逆市中寻求新的赛道。

1. 房产贬值：朝青这一带近两年随着市场的变化，以及周边新房项目的影响，肉眼可见的贬值，很多人买在高点，这不是个例，而是普遍现象，其实不仅朝青，这几年大家的房子都在贬值。

2. 银行降成：经济下行周期，很多企业裁员降薪，中产首当其冲，更要命的是，收入降了却换不了同额度的低息贷款，因为房价降了。

3. 资产缩水，多重打击：不光是房子，很多中产投的私募爆雷，基金亏损，股票套牢，真的是"多灾多难"，曾经满怀信心的资产配置，如今看来就像一场空中楼阁的梦。

三年前，这些中产还在嘲笑"韭菜"不懂投资，如今却发现自己才是最大的韭菜，哪个中产没躲在被窝里哭过，哪个家庭会议不是愁眉苦脸？这种从人生赢家到被生活按倒的落差，我懂，太懂了。

但是，朋友们，私募、基金、股票这些产品并非一无是处，关键是要选对产品、对时机，就像房子一样，好的核心资产即使在下行周期也不会太差，差的房子却在"死狗扶不上墙"的境地，资产配置也是同样的道理，盲目跟风只会被收割。

对于面临压力的中产家庭，我的建议是：

1. 降低成本，根据家庭财务状况适当"缩表"。

2. 不要急于清仓所有资产，保留流动性更为重要。

3. 调整心态，不要被"面子"绑架，过好自己力所能及的生活。

市场永远是循环的，春天总会来临，只要撑过这个冬天，一切都会好起来。中产的路还很长，别让短期的困境打垮自己的信心和勇气！