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周边夜市

总占地面积：约14万㎡

总计容建面：约29.3万㎡

容积率：约2.55

项目规划：总共21栋高层住宅

梯户比：2梯4户/2梯5户/2梯6户

总层高:19-33层

整盘总户数：约3020户

在推项目产品：63/74/84/88/95/125/140㎡三四房

物管费：2.8元/㎡/月

车位数：约3530个

绿化率：约35％

项目配套

交通配套

项目附近没有现成的地铁，目前出行基本靠自驾或者公交，最近广州地铁4号线官桥站直线约8公里。

附近有现成的莲花站，聚集8号线东延线（已动工）、佛莞城际（已通车）、穗莞深琶洲直线（在建）、17号线（规划中）。

广州地铁8号线东延段建设工期为4年3个月，预计2027年开通运营，目前已经可以在百度地图看到具体的站点位置。

南大干线已经全线开通【项目距离南大干线约1.2公里】，出行自驾比较方便。

能快速到达广州南站、番禺万博、广州大学城，琶洲会展等区域，另外附近还有新化快速、广州绕城高速等；

教育配套

项目周边一公里有广大附中番禺实验学校，山海连城学校等优质教育资源。

还有在建的九年一贯制广东仲元学校，目前建设已大致完成。

根据教育局公布的文件，项目业主按照人户一致可入读。

仲元新校区实拍图

周边学校配套展示图

2000年以来，仲元23人摘取广东省高考总分/单科状元，42人考取清华、北大，历年本科率均高于95%。（来源：广东仲元中学官网）

去年高考，特控率80%+，600分以上人数150+，全省前2000名19人，前1000名10人；

甚至，有学生考入北大、复旦、中国人民大学、武汉大学、南京大学等知名高校。

医疗配套

附近基本没有大型医院，去到最近的卫生站，经过测量直线约3.2公里；

商业配套

项目附近现成的商业只有凯德山海连城底商，肉菜市场，钱大妈等基本配套均已开业，另外保利领秀海亦有配建底商，基本商业配套小区即可满足。

另外直线距离约1.5公里处的珠江未来城配建大量优质商业体。

整体来说，片区商业暂时欠缺。

休闲配套

珠江支流，狮子洋主脉两江交汇，保利领秀海的270°海面景观资源。

海景面宽度，达到约1500米

项目还有建面8000平的滨海公园，植入喷泉、绿茵草坪、儿童乐园，饭后吹吹海风，散散步，非常惬意

整座项目占地约14万平，保利连园林都做了约12万平！

在售房源

项目主要由21栋住宅，占地约14万平，园林占了12万平，绿化率高达35%，其中最大楼间距约200米，小区内有900米的环形跑道，儿童乐园、、泳池、康体中心、邻里交流等配套，目前项目已开放实景园林供业主参观。

建面约63㎡三房，番禺性价比最高的学区三房，三个270°观景台，随时开启广角视野，沉浸式看海水翻腾。

须知，其使用率拉到约107%，中心区很多九年制学区房，都是老一代的产品。

建面约78㎡三房，作为一期销量王84㎡的升级款，四开间朝南，南向约11米采光。

纸面数据更小，却能做到同等尺度。

建面约82㎡三房，是片区唯一小户型横厅，尺度感不亚于160㎡以上户型。

82与160的双倍跃升，似乎有些夸张？非也。

市面横厅户型，面积得去到100多平，其面积小了10多平，却做到开间约5.7米，南北通透横厅设计，并非易事。

再看改善户型，更新迭代后，空间更大，实用性更强，灵活度也更高。

建面约96㎡三房，坐落于小区C位，四开间朝南的巨幕采光，还有约12㎡的大宽面阳台。

住在这里的每一天，都能享受视觉盛宴。

建面约125㎡四房，番禺性价比最高的四房，光是客厅开间，就有约5.4米。

南北对流的主卧套房，面积超18㎡，270°环幕观景飘窗，推窗便是层层叠翠的园林，何其舒适。

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