品质拉胯、交付延期！长沙这些楼盘被业主投诉

又要到一年一度“315”。

您的房子都如期交付了吗？质量是否达到预期？

这两年，长沙楼市在品质整体提升、不少楼盘“提前交房”的同时，也有个别项目因质量/交付问题被业主投诉。

本期内容，@湘江好房汇整理了近期“问政湖南”平台的热点问题，供各位参考！希望所有合理诉求，都能得到顺利解决。

荣盛城

“交房仅两年，外墙脱落且多处开裂”

业主留言：

荣盛城小区严重的质量问题，小区22号栋于2025年2月9号外墙脱落险些砸到业主，脱落的位置正位于楼栋南入户大堂出入口。发现同样的位置已经多处开裂，安全隐患太大，交房仅两年就出现这样的情况，希望尽快得到解决。

原文链接：https://wz.rednet.cn/#/msgDetails?id=879251

（图源：问政湖南）

旭辉雨花郡

“小区交付两年还没有围墙”

业主留言：

旭辉雨花郡交付两年，小区西门至北门仍然是一片荒地，没有围墙。一个交付两年的小区，还没有围墙，安全没有保障。望领导督促开发商解决。

官方回复：

长沙市自然资源和规划局：经核实，旭辉雨花郡小区规划未审批围墙，已建部分竣工时符合规划审批要求。

原文链接：https://wz.rednet.cn/#/msgDetails?id=861829

瑧湾汇

“被投诉户内质量堪忧”

业主留言：

户内质量问题堪忧：粗略统计下来，每户房屋竟存在两三百处亟待维修的问题，从墙面触目惊心的空鼓、开裂，装修质量之粗糙，根本不具备交付和入住条件。（部分节选）

官方回复：

长沙市住建局：关于户内质量问题，由于前期赶工导致精装质量存在较多瑕疵，目前建设单位设有专门的维修部门负责收房期间的问题整改。后续市建设工程质量安全监督站将持续跟进整改落实情况。

原文链接：https://wz.rednet.cn/#/msgDetails?id=869065

百世云境

“被投诉拖延整改，一再推诿”

业主留言：

百世云境项目交房后，开发商一直拖延收房整改，简单应付，一再推诿，以交6个月物业费的作为前置条件（前期在问政湖南相关部门的答复是不强制要求交6个月物业费），开发商阳奉阴违，瞒上欺下，以房屋问题整改和允许业主进场装修为条件，强制交钱）。交纳6个物业费以后，开发商承诺15日整改到位，但是整改期限满后，开发商却以和总包因为整改费用扯皮的问题作为借口，言而无信，推诿扯皮，完全没有进行整改，收了钱完全不顾业主死活。

官方回复：

雷锋街道办事处：街道在承接查验时及交房前，对物业公司要求了不准以任何形式强制缴纳物业费，物业费的收取不与房屋整改问题挂钩，房屋整改属于开发商房屋质量售后问题，物业的收费和相关服务内容均按照合同执行和履职，目前的收费符合合同要求，物业费标准在新区有合法备案。

原文链接：https://wz.rednet.cn/#/msgDetails?id=880162

（图源：问政湖南）

铂悦湘江

“被投诉顶楼未按标准施工”

业主留言：

投诉旭辉铂悦湘江（现更名汇一铂悦湘江）楼盘全部顶楼未按标施工，之前公示楼顶施工工艺展示区有物理隔热层（悬空隔热层），楼房交房后整个小区的楼顶均未按照展示区施工，均没有做物理隔热层，部分楼顶没有做泛水墙，现在顶楼出现不同程度裂缝，因是新楼盘交付，这种施工交付标准给40几户顶楼住户造成极大的漏水，防晒隔热影响。

官方回复：

湘江新区党政综合部：经核实，旭辉铂悦滨江项目屋顶按经审查的设计文件实施（仅11号栋设计有架空隔热层）。关于顶楼出现裂缝的问题，湘江新区质安监站将督促各责任主体按要求履行质量保修义务。

原文链接：https://wz.rednet.cn/#/msgDetails?id=871166

绿地V岛C区

“7号栋烂尾，5年了还没交房”

业主留言：

我是绿地v岛C区7号栋的业主，19年买的房子，都2025年了！一年又一年，一拖再拖，交房的时间一改再改，到底能不能给一个准确的交房时间？

官方回复：

开福区委办公室：绿地V岛项目是长沙市住建局监管项目，该项目因资金短缺，部分楼栋出现延期交付问题，已纳入市房地产防风险项目管理。前期，区、街道已成立工作专班，督促企业制定风险化解方案，开设复工复产专户，积极推进项目复工复产及保交楼建设。针对您反映的问题，经开福区住建局与项目负责人对接反馈：C7#栋外立面涂料基本完成，外立面幕墙、门窗栏杆完成95%以上；室内及公区精装湿作业、油漆等基本完成；户内门、木地板、橱柜、浴室柜等正在安装；室内电梯安装调试已完成并投入使用；室内燃气立管及自来水正式水表等均已安装完成。目前，正在协调督促各在建单位抢工作业，现场工程实物预计于2025年4月底完成。

原文链接：https://wz.rednet.cn/#/msgDetails?id=884258

世茂璀璨风华

“被投诉质量差、交付延期”

业主留言：

长沙世茂璀璨风华小区4栋为精装交付，开盘价近1万6千元，但实际交付质量远远达不到这个价格。验房户均验出40余处问题，更有甚者达百余处问题，尤其是卫生间漏水问题，格外严重。另外，物业费定价过高，收取3.2元每平方米，但是提供的服务却与其收费标准不匹配，而且并未通过备案。在此恳请有关部门督促该开发商整改。

原文链接：https://wz.rednet.cn/#/msgDetails?id=866327

（图源：问政湖南）

博翠梅溪

“电梯半年坏了13次”

业主留言：

绿化设施没到收房标准就算了。4栋的电梯在半年内内坏了13次，交房第一天就坏，7月份又坏，安全问题绝不能姑息，开发商交付有问题电梯一直不更换，其他栋都没有坏过。请领导监督开发商更换电梯。

原文链接：https://wz.rednet.cn/#/msgDetails?id=874859

（图源：问政湖南）

最后提醒大家：近期部分项目价格跳水，但切勿只贪便宜，建议谨慎考量，评判开发商实力背景，了解其在长沙开发楼盘交付情况再下手↓

开发商存在资金风险的楼盘不要碰！

已在停工状态的楼盘不要碰！

便宜得不像话、突然大降价的楼盘也尽量不要碰！

一分钱一分货，买的没有卖的精，你以为大降价大让利，可能也有“坑”等着你。

如果您买房有问题，可文末留言或私信，一起避坑排雷~

备注：本文所有图文信息均来自“问政湖南”官方平台，湘江好房汇整理

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