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绿城锦海棠：长沙市府观沙岭纯新盘，楼面价10058元/㎡，为片区第二高。

容积率仅2.65，共11栋住宅，包括8栋高层+3栋小高层，高层带架空层，小高层带底商。围合式布局，打造中心花园，配备下沉式会所。

建筑设计均为“非双拼楼栋”，户户皆为边户，采光、通风突出，舒适度佳。

【长沙绿城锦海棠】官方售楼处电话：

400-0731-305 转接 8866（开发商24小时热线）：样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系长沙绿城锦海棠置业顾问：袁经理18597819935【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

长沙绿城锦海棠项目销售经理：18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

【长沙绿城锦海棠】样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』避免跑空！

最近户型曝光，130㎡+为主，起步面积小，符合市场需求，同时做出差异化竞争。

得房率105%-110%，133㎡和138㎡面宽15.6米，170㎡面宽17.8米，都相当优秀。

预计最低总价会在250万内，对比市府其他几个在售新盘，性价比相当突出。

绿城锦海棠正居市府核芯，观沙路与谷岳路交汇处西南角，北面一路之隔是长沙市实验二小和南雅观沙岭中学，预计今年9月开学，东侧挨着麓山国际第二实验小学和长郡双语实验高中。

项目共规划11栋住宅，8栋高层（29-32层）和3栋小高层（17层），共568户，车位数603个，采用围合式布局，打造全龄化景观园林。

运用海派现代技艺技法，步步生锦，打造六重归家礼遇，宽56米、高10米超气派大门。

主推建面133㎡、138㎡、170㎡三种户型，其中5#、6#、7#为133㎡，1#、2#、3#、9#为138㎡，8#、10#、11#、12#为170㎡。

133㎡（4房2厅3卫）

双套房设计，在长沙，同等面积能做到双套房设计，可谓凤毛麟角；

约15.6米面宽，四开间朝南，餐客厅相连，开放式岛台厨房设计；

全明私密，南北通透，设有北向生活阳台。

138㎡（4房2厅3卫）

与133㎡户型布局差不多，入户设计略有差别。

170㎡（4+X房2厅3卫）

约16.9米南向面宽，约80㎡大横厅，餐客一体，采光充沛；

4+1房设计，南北通透，全明私密，设有北向生活阳台。

综合来说，170㎡户型所在的楼栋位置会更好一些，基本占据小区中心位置，中央大园林一览无余，视野更为开阔。

3个户型得房率均超100%，大致在105%-110%之间（不包括约10㎡的电梯厅），相当于133㎡户型得房146㎡左右，这放在以前的旧规产品，得160㎡以上才能拥有这个套内面积。

据了解，绿城锦海棠预计会在5月首开，有兴趣的小伙伴可以多关注一下！

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