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【天鹅壹号】湾区头等舱 · 白鹅潭臻藏之作

天赋江岸，立序世界级封面

天鹅壹号坐落于海珠西城央岛尖，独占8.7万㎡核心地块，坐拥800米超宽江面，尽揽珠江璀璨盛景。项目远眺5公里滨江绿化带，南向一线江景资源稀缺，视野开阔无阻挡，更是广州未来滨水都会封面的点睛之作。
项目距离同福西路地铁站仅700米，途经地铁8号线，经内环路20分钟可直达珠江新城，30分钟到达广州南站，1小时直达白云机场，无论商务通勤或日常出行，皆可轻松实现高效联动。

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️ 世界级商圈环伺，极尽繁华

作为海珠西最具标杆性的豪宅项目，天鹅壹号坐享白鹅潭CBD的醇熟商业配套。未来规划建设华润万象城（规划中）、太古商业（在建中）、星河COCO Park、花地湾TOD购物中心（规划中）等多个世界级商业体，畅享高端消费体验。此外，周边还汇聚了领展购物广场、乐峰广场等城市级商圈，举步即达繁华，尽享世界级奢尚生活。

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顶级医疗资源，护航人生每一程

健康生活，是顶级豪宅不可或缺的核心要素。天鹅壹号周边聚集广州最顶级的医疗资源，包括：
✅中山大学第一附属医院
✅中山大学孙逸仙纪念医院
✅广州医科大学第一附属医院
✅广州市妇女儿童医疗中心等三甲医院
全生命周期的高端医疗配套，守护家人健康，让居住在此的业主尽享尊贵人生的每一程。

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️ 至臻设计，致敬世界级塔尖圈层

天鹅壹号以现代高奢建筑美学勾勒滨水豪宅的典范。项目采用全中空LOW-E静音玻璃幕墙，减少外部噪音干扰，打造静谧居住环境。建筑外立面以泼纹曲线设计，呼应珠江水韵，将水、光、空间完美融合，形成流畅而富有艺术感的视觉体验。无论是建筑线条、选材工艺，还是室内空间布局，皆展现出世界级豪宅应有的高定风范。

私享圈层会所，定制高端社交体验

天鹅壹号打造四维社交空间，结合全龄化会所式高端生活方式，匹配顶层圈层的专属品味：
无边际泳池，享受超然静谧的滨江生活；
私宴厅&雪茄室，匹配高端商务社交场景；
艺术展厅&音乐沙龙，沉浸式文化品鉴体验；
️高端健身中心&瑜伽馆，焕活身心平衡之道。
更有270°IMAX无缝视野，于顶层大宅俯瞰珠江夜色，感受园林、江岸、都市三重景观交错，彰显独一无二的城市巅峰生活格局。

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户型鉴赏 | 以匠心雕琢人生进阶之境

A户型 | 观·天澜|建面约405㎡|三室两厅五卫
天幕级奢华大平层，独立电梯入户，尊享私密归家体验。
B户型 | 观·天际|建面约184㎡|两室两厅三卫
️ 经典两房格局，匹配高净值人群的理想资产配置。
C户型 | 观·天行|建面约182㎡|三室两厅三卫
南向江景大宅，超大阳台与无敌视野，尽享极致奢华。
D户型 | 观·天赢|建面约357㎡|三室两厅四卫
独栋塔尖户型，打造国际顶奢的至高居住体验。

天鹅壹号 | 一席江畔大宅，敬献世界人物

无论是地段、配套，还是建筑美学、空间设计，天鹅壹号都在广州豪宅市场树立了全新高度。这里不仅是一座城市的封面，更是对塔尖阶层独有的致敬。限量席位，诚邀全球人物共鉴！

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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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2025年经济发展规划正式披露，政府工作报告涵盖多个关键领域。2024年国内生产总值增长5%，粮食产量突破1.4万亿斤，新能源汽车年产量超1300万辆。今年GDP目标仍为5%左右，城镇新增就业1200万人以上，居民消费价格涨幅控制在2%。财政政策趋向扩张，赤字率拟定为4%，新增政府债务总规模达11.86万亿元。新质生产力成为重点，涵盖商业航天、低空经济、生物制造、量子科技、6G等前沿产业，同时推动智能终端与智能制造装备发展。
房地产政策方向与市场调整
2025年房地产政策明确强调“稳”字当头，核心目标是推动市场止跌回稳。2024年已下调住房贷款利率与首付比例，居民存量房贷利息年支出减少1500亿元。今年将实施适度宽松的货币政策，适时降准降息，进一步释放房地产市场活力。“因城施策”成为核心策略，削减限制性措施，激发刚需和改善性需求。城中村和危旧房改造力度加大，优化土地供应结构，盘活存量用地和商办用房，推动存量商品房收购。
住房金融与市场稳定
今年政府将拓宽保障性住房再贷款使用范围，强化房地产融资协调机制，确保“保交房”工作持续推进，防范房企债务违约风险。同时，有序搭建房地产市场基础制度，加快构建新发展模式，以满足居民高品质居住需求。优化城市空间布局，推动城镇化发展，提高城镇老旧小区改造力度。政策的核心目标是长期建立房地产市场稳定发展的新模式，实现购房者、企业与政府多方共赢。
上海限购政策优化预期
政府明确提出“因城施策调减限制性措施”，上海限购政策有望进一步优化。当前仅北京、上海、深圳、海口等地仍有限购政策，预计一线城市将按区域、按人群放宽限购，可能降低社保年限、增加多孩家庭购房名额，放宽非户籍购房限制。上海外环外区域的限购政策已调整，今年可能继续放宽，改善型家庭或可享受“认房不认贷”政策，降低置换成本，激活换房需求。然而，短期内全面取消限购的可能性较小，政策仍需在稳定市场与防范风险之间平衡。
市场信心与未来趋势
2025年楼市的核心变量仍在经济基本面，政策红利虽多，但市场需求、购房者信心及收入增长仍需时间恢复。单靠政策刺激难以持续提振市场，市场预期的不稳定性或导致购房者观望。3月上海二手房成交预计仍会增长，市场活跃度提高，但整体仍处于筑底阶段。随着政策落地，市场信心或逐步回升，“小阳春”行情值得期待，2025年房地产市场可能迎来触底回升的修复走势。