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锦绣香江 - 布查特官邸：万博 CBD 的稀世臻藏

前言

在房地产市场的万千选择中，我们总是渴望找到一处既能满足当下生活需求，又具有无限发展潜力的理想家园。锦绣香江 - 布查特官邸，以其独特的魅力，在万博 CBD 的繁华中脱颖而出。今天，就让我们以购房者的视角，深入探寻它的迷人之处。

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一、项目简介

锦绣香江 - 布查特官邸此次推出建面约 114 - 125㎡的品质现房，仅有 20 席，专为万博 CBD 的精英人士量身打造。这为数不多的席位，犹如稀世珍宝，等待着懂得欣赏它的人。

二、项目特点

1. 超高性价比：低门槛总价约 300 万起，仅约 1/2 万博价，却能享受高品质现房。对于那些渴望在万博 CBD 置业，但又受限于预算的购房者来说，这无疑是一个难得的机会。以相对较低的价格，就能入住品质现楼，轻松开启在万博 CBD 的美好生活。

1. 核心位置与发展潜力：项目占位大湾区超级 CBD，矗立在广州中轴线上，依托 “万象系” 商业以及里仁洞旧改，凭借 CBD 核芯、万象商业、城市乐园这三大 IP，抢占发展红利风口。这意味着业主不仅能享受当下的繁华生活，更能随着区域的不断发展，收获房产增值等诸多利好。

三、丰富配套

1. 交通配套：作为大湾区枢纽级交通门户，这里是轨道上的 CBD。3/7/18 三地铁交汇，3 站可达琶洲，4 站直达珠江新城，4 站抵达广州南站。南大干线全线贯通，与佛莞城际铁路交汇，还有华南快速干线、新光快速等交通要道。如此便捷的交通网络，无论是日常通勤、商务出行还是外出游玩，都能让业主高效畅达目的地，尽享繁华跃速的生活。
2. 产业配套：番禺名企聚集高地，千亿级产业重芯。吸引了全球估值 TOP5 独角兽企业希音、欢聚集团、携程、小米等超 11000 家企业入驻。产业的集聚带来了大量的就业机会和人才流入，不仅提升了区域的活力，也为业主的职业发展提供了更多可能，同时推动板块价值不断提升。
3. 商业配套：长隆度假区与万象商业芯环伺，周边天河城、万达广场、四海城等商业综合体集中，未来 K11、万象系等高端商业也即将落成。繁华的商业氛围，让业主在家门口就能近享国际精彩，满足一站式购物、餐饮、娱乐等全方位消费需求，体验丰富多彩的都市生活。

1. 教育配套：学府高密聚集区，拥有高标配教育资源。社区内有 3 所广州市一级幼儿园、1 所 9 年制公办中小学、1 所省级民办中学（番禺香江实验中学），打造一站式无忧教育链，为孩子的成长铺就菁英之路。对于重视子女教育的家庭来说，无需为孩子的上学问题担忧，让孩子在优质的教育环境中茁壮成长。

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1. 生态与生活配套：锦绣香江历经 20 余载，已成为醇熟城芯大城，与国家 5A 级长隆生态园为邻，社区内部配套齐全，居住氛围浓厚。业主既能享受城市的繁华，又能在绿意鲜氧中感知四时岁月，入住万博芯优质高素质社区，体验舒适惬意的生活。

四、区域介绍

万博 CBD 作为大湾区的核心区域，正以蓬勃的发展态势成为广州的新名片。这里汇聚了众多高端产业、商业资源以及优质的公共服务设施。随着城市的不断发展，万博 CBD 的基础设施将进一步完善，区域价值将持续攀升。锦绣香江 - 布查特官邸坐落于此，尽享区域发展带来的红利，未来发展前景十分广阔。选择这里，不仅是选择当下的舒适居住，更是选择与区域共同发展，见证它的辉煌未来。

五、户型鉴定

1. 建面约 114 - 125㎡户型：LDK 客餐厨一体化的设计，让空间的动线流畅，极大地提高了空间的实用性，还原品质生活质感。双阳台的配置，使得风景能够自然入屋，仿佛将春天的温暖与生机引入家中。大开间大进深的主卧，营造出舒适的生活格调，为业主提供一个温馨、惬意的休息空间。无论是三口之家还是四口之家，这样的户型都能满足生活的各种需求，让居住体验更加舒适、自在。

六、优点综述

锦绣香江 - 布查特官邸具备众多吸引购房者的优点。超高的性价比，让更多人能够以较低门槛入住万博 CBD 的品质现房。优越的地理位置，使其尽享大湾区超级 CBD 的发展红利，未来增值潜力巨大。便捷的交通、丰富的产业、繁华的商业、优质的教育以及醇熟的生活配套，全方位满足业主的生活需求。精心设计的户型，注重空间的实用性与舒适性，为业主营造温馨的居住环境。综合来看，锦绣香江 - 布查特官邸无论是对于刚需购房者渴望扎根繁华都市，还是改善型购房者追求高品质生活，都是一个不可多得的优质选择，有望成为您理想的家园，开启美好生活的新篇章。

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最新房产信息

2025年深圳楼市预测：政策松绑与分化加剧下的购房指南
一、政策松绑：史上最宽松时代来临
1.限购放开：继非核心区取消限购后，核心区（福田、南山等）或允许外地户籍购房者购买1套，深圳家庭可增购1套，甚至大户型限购可能率先解除。
2.首付与利率创新低：首套房首付比例或降至1成，二套1.5成；房贷利率有望从3字头降至2字头，公积金贷款额度同步提升。
3.税费减免：首套房税费或全面取消，二套契税低至1%-2%，进一步降低交易成本。
二、市场分化：核心区反弹，非核心区承压
1.核心区领涨，豪宅成“硬通货”
南山、福田、宝中等核心区因稀缺性和高净值人群聚集，房价止跌回升。例如，南山科技园、福田百花片区等教育资源优质的区域，部分楼盘涨幅已达10%-20%。豪宅市场更是火爆，龙岗深铁阅云境等项目开盘即“日光”，高净值人群通过购置优质资产对冲通胀压力。
2.非核心区以价换量
龙岗、坪山等区域因供应过剩，房价或继续下跌10%-15%。购房者更倾向选择地铁沿线新房（如14/16号线），避开工业区密集板块。
3.土拍市场回暖
随着市场信心恢复，房企拿地积极性回升。2025年首宗龙岗宅地溢价70.4%成交，预示核心地块将成争夺焦点。
三、供需新格局：保障房分流与刚需机会
1.新房供应激增
一季度24个新盘入市，供应超8700套，核心区新盘因限价放松或突破历史高位。
2.保障房冲击刚需市场
共有产权房和人才房以周边商品房6-8折的价格分流需求。例如，宝安中心区人才房均价5.05万/㎡，性价比优势显著。
3.购房逻辑转变
自住需求主导下，“品质+地段”成核心指标。新房选择优先国企项目（防暴雷），二手房关注“满五唯一”房源以降低税费。
四、风险与机遇：理性入市的三大原则
1.警惕流动性风险：非核心区房产持有周期建议5年以上，避免短期套现压力。
2.关注政策时效性：房产税试点可能落地，持有多套房需预留资金应对。
3.把握窗口期：2024年底至2025年初为政策密集期，核心区笋盘去化加速，刚需可择机“低价上车”。
总结：2025年深圳楼市的关键词
分化（核心区回暖vs外围调整）、宽松（政策全面松绑）、理性（自住心态主导）。对于投资者，核心区优质资产仍是首选；刚需则可借保障房政策红利，或瞄准地铁沿线性价比新盘。

财联社3月4日电，记者独家获悉，龙湖已于3月4日如期兑付“20龙湖04”债券，行权回售金额为25.02亿元人民币。据悉，“20龙湖04”发行规模为30亿元，票面利息为3.8%，期限为7年期。据知情人士透露，本次龙湖回售部分债券将不进行转售而全部注销，注销金额同样为25.02亿元人民币。（财联社记者 李洁）

前5年每月本金最低仅还100元！苏州打响今年降月供第一枪，购房门槛大降

①苏州打响了今年降低月供第一枪。

②苏州此次政策的亮点在于“低月供”措施，即购房者在前五年每月最低只需归还100元本金，这大大减轻了购房初期的还款压力。

财联社3月10日讯（记者 李洁）苏州打响了今年降低月供第一枪。

3月10日，苏州市住建局会同相关金融机构研究出台了“三低一宽”特色化金融产品（低首付、低利息、低月供、宽期限），叠加人才房票政策，进一步降低购房门槛，助力青年人、新市民购房置业。

其中，“低首付”指最低首付比例15%，符合各地人才房票政策的购房者，可将人才房票等额抵用于区域内购买新建商品住房的首付款；“低利息”指符合相关征信条件者，可享受最低商业贷款利率；“低月供+宽期限”指部分金融机构可提供定制化购房贷款产品，购房者可享受前五年每月最低只归还100元本金，延长购房者本金还款期限，降低购房初期还款压力。

苏州此次政策的亮点在于“低月供”措施，即购房者在前五年每月最低只需归还100元本金，这大大减轻了购房初期的还款压力。此外，政策还允许使用人才房票等额抵用于首付款，进一步降低了购房成本。

“此次苏州所出政策，本质上是一类非常灵活且应景的金融产品创新举措。房地产市场的向好发展，需要更灵活和更符合地方购房者需求的金融产品。宽期限和低月供的做法，能够实实在在破除房贷方面的堵点和购房者的顾虑点，有效激活购房需求。”易居研究院副院长严跃进告诉记者。

苏州住建局方面介绍，以苏州吴中区本科学历购房者为例，若购买总价200万元的新房：首付30万元（比例15%）中，人才房票可抵用8万元，购房者自筹22万元。贷款170万元按利率3%计算：普通房贷客户（30年期等额本金）首月还款8972元，特色化金融产品客户前五年每月还本金100元，首月还款4350元，首月月供减少约51%。

AI医疗概念局部回暖 塞力医疗2连板

财联社3月11日电，塞力医疗2连板，东软集团4天2板，思创医惠涨超10%，润达医疗、贝瑞基因、一品红、创新医疗等冲高。消息面上，华为正式组建医疗卫生军团，将重点构建AI辅助诊断解决方案体系，推动医疗大模型在临床场景的应用。