老旧小区加装电梯“加速”，有人欢喜有人忧，2个问题是关键！

两会提出：老旧小区加装电梯提速。得到了很多朋友的认可，说出了老旧小区的心声。加装电梯在老旧小区已经开始了，这两年也闹得沸沸扬扬，只是进展不快。但是，现在开始加速了，也是有人欢喜有人忧！

为何说老旧小区加装电梯加速，有人欢喜有人忧呢？赞同还是反对？

为何说有人欢喜有人忧？

文章开始，先跟大家说一说：为何说老旧小区加装电梯都提速了，还是有人欢喜有人忧呢？

因为老旧小区安装了电梯，老房必然会升值，住得也会更开心了。可是还是有人不同意，为什么呢？

一、低层住户的优

之所以说有人忧，主要是说的低层住户，也就是加装电梯的老旧小区的一层，二层甚至到三层的住户。

这些住户忧，也并不是没有原因的。因为在楼房外面加装电梯，必然会带来一些问题，会让他们忧心。

1、采光问题

老旧小区加装电梯，一般都会带来采光的问题。

老旧小区的电梯加装，都是在外面楼道口安装的。通过外面搭一个电梯的竖向井道，然后与原有的楼梯口连接。这样一来，相当于楼房外面搭了一个建筑物。这个建筑物，的确会带来采光的问题。

特别是住在1楼2楼，家里采光本身并不是特别好，外面的安装了电梯，对整个室内的采光都是很有影响的。

大家大家想想啊：本来我们开个窗户，外面挺透亮的，可是，现在打开窗户看到的就是一个立着的电梯，的确也让人心里很憋屈。

2、噪音问题

老旧小区加装电梯，还带来第二个问题：噪音的问题。

电梯安装在电梯井道里，在运行的过程中，由于电机的转动钢丝绳或者是皮带拉着轿厢上升或者下降，在这个过程中必然存在噪音。

其实现在房子里的电梯如果靠近某间房，某间房都能够听见电梯运行的噪音。

在外面加装电梯。同样也是有噪音的问题。其实这个噪音问题，影响的不仅是低层住户，对高层住户也是有影响的，只是不在意。

本来老旧小区的低楼层住的大都是老年人居多，有噪音的影响，可能会影响睡眠。

综合这些问题，也就是影响采光、噪音，还会影响房屋的价值一般，会导致1露2楼的住户房子不好转卖。

二、高层住户的喜

老旧小区安装电梯，对于住在高楼层的住户来说，是喜。

住在4层以上，5层6层的住户，有了电梯上下楼确实方便了，肯定是高兴的。

1、上下楼方便

如果住过5楼6楼，每天上下楼就知道上下楼，确实还是挺麻烦的。特别是随着岁数的增大，上下楼就感觉特别的吃力。

如果是老年人住在五六楼，真的是非常费劲的，每次上下楼都很艰难。

可是，自从加装电梯以后，我们一键就可以直达，再也不用自己爬楼梯了，真的是方便了很多，这也是老旧小区的福音。

2、楼层升值

老旧小区加装电梯，还会带来一个很典型的问题：房子的升值。

而这个升值，一般都是对于高楼层。6层的洋房没有电梯，五六楼，价格一般是偏低的。但是有了电梯以后，五六楼的价格，一般要偏高了。

加装了电梯，房子升值肯定是特别欢喜的，特别开心的。

再想想，加装一个部电梯，一家均摊了几万块，但是房子每平米增加了几百元，甚至上千元，还有的更多，肯定是更划算。

三、要解决什么问题？

加装电梯，确实不能盲目，要考虑不同人的感受，而且要解决很多的问题。

所以，加装电梯首先要做好的就是协商沟通，解决每个楼层的问题，这样才能让电梯加装顺利进行。

1、结构安全问题

老旧小区加装电梯，首先要解决的一个问题：很多朋友所担心的结构安全问题。

因为老旧小区很多都是传统的砖混结构。墙体都是以前的红砖砌筑的，很少有剪力墙。在这样的结构上，连接上电梯，很多朋友都担心对结构受力有影响。

所以，要想让老百姓放心，应该找具有相应资质的单位进行检测，然后设计出具一个让人放心的方案，就不用担心结果安全的问题了。

2、费用分摊问题

其实老旧小区加装电梯，之所以很难推进，最重要的原因还是费用分摊的问题。

费用分摊，不仅是指每户出多少钱，还要考虑对每户造成的影响的问题。

现在出了很多的政策，促进老旧小区加装电梯，国家给了很多优惠。像有的地区每部电梯优惠了十几万元，有的优惠甚至更多。

可是，这些仅仅是针对于电梯而言，却对于不同楼层的住户没有任何说法。

费用分摊，一般高楼层的多摊一些。一层2层可以不出钱。但是，如果对他们的出行，房子噪音，房屋价值造成影响，也要考虑相关的损失的问题。

这样考虑到每层住户的需求，达到他们的需求，就可以更顺利推行加装电梯了。

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