契税补贴、人才房票、租赁补贴……江苏多地发布房补政策

近日，江苏省多地纷纷出台购房、住房补贴政策，旨在进一步满足居民的刚性和改善性住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。从苏州的契税补贴延续，到无锡的青年人才购房券发放，再到南京江宁最高120万元一次性人才补贴，江苏各地在购房补贴方面可谓是“百花齐放”，为购房者带来了实实在在的实惠。

苏州自去年实施购房契税补贴以来，有效降低了广大居民购房成本。为进一步满足居民购买刚性和改善性住房的需求，2025年，苏州官宣首个重磅新政，在全市范围优化延续购房契税补贴，延期至2025年3月31日。

在苏州无论买新房还是二手房，都要缴纳契税，房子总价越高契税越贵，一套几百万、上千万的房子，契税是一笔不小的费用。目前苏州执行的契税补贴方式有两种，一是对购买新建商品住房的购房家庭给予50%契税补贴（最高不超过房屋契税计税依据的1%），政策延续至2025年3月31日。二是对自2024年1月1日～2025年3月31日在苏州大市范围内出售自有住房后(出售时间以不动产转移登记时间为准),并在2025年1月1日～2025年3月31日购置新建商品住房的购房家庭（需满足“先卖后买”），由购买的新房所在县级市（区）给予100%契税补贴。

此外，苏州市住建局于近日会同相关金融机构研究出台了“三低一宽”特色化金融产品（低首付、低利息、低月供、宽期限），叠加人才房票政策，进一步降低购房门槛，助力青年人、新市民购房置业。

该举措中的低首付是指最低首付比例15%，符合各地人才房票政策的购房者，可将人才房票等额抵用于区域内购买新建商品住房的首付款；低利息是指符合相关征信条件的居民，可享受最低商业贷款利率；低月供+宽期限是指部分金融机构可提供定制化购房贷款产品，居民可享受前五年每月最低只归还100元本金，延长购房者本金还款期限，降低购房初期还款压力。

图源：苏州发布

3月12日，南京市江宁区出台人才房票实施办法。本科学历且在南京无房，即可享受购房补贴，最高可给予5%总房款优惠，还可叠加最高120万元一次性人才补贴。

该政策适用对象为：在南京市无自有住房，正在享受江宁区人才安居租赁补贴的A到F类的各类人才；在南京市无自有住房，正在享受江宁区高校毕业生住房租赁补贴的各类人才；在南京市无自有住房，取得学信网认证或国家教育主管部门认证的本科及以上学历的各类人才。

江宁区将建立人才房票房源库。在遵循区内房地产企业意愿基础上，经房地产企业主动申请、自愿承诺等环节，将全区范围内房源产权清晰、项目品质高、售后服务好的商品房项目及竞配建住宅项目纳入房源库。

各类人才同时可叠加享受人才房票一次性购房补贴。在本市无自有住房的A、B、C类人才可一次性申领其对应类别人才安居购房补贴总金额的40%（即：A类人才可一次性申领120万元人才房票补贴、B类人才可一次性申领80万元人才房票补贴、C类人才可一次性申领68万元人才房票补贴），剩余60%人才安居购房补贴，按照人才安居政策继续享受；D类人才可一次性申领21.6万元人才房票补贴；E类人才可一次性申领14.4万元人才房票补贴；F类人才可分别申领博士类为12万元、硕士类为4.8万元、本科类为3.6万元人才房票补贴；在本市无自有住房，正在领取高校毕业生住房租赁补贴的人才，可分别申领博士类为7.2万元、硕士类为2.88万元、本科类为2.16万元人才房票补贴；正在享受人才安居租赁补贴或高校毕业生住房租赁补贴的，人才房票补贴额度需扣减已享受租赁补贴金额。

图源：南京发布

无锡

为进一步改善人才安居服务，激发人才创新活力，无锡高新区发布“人才房票”购房补贴政策，自2025年3月1日起试行，政策有效期限至2025年12月31日。该政策执行期间对符合申请条件并通过审核的人才，给予最高100万元的房票补贴。

“人才房票”可与《无锡市高层次人才宜居保障实施办法》《关于更大力度支持优秀青年人才来锡发展的十条举措》及“飞凤人才计划”等市区两级现行人才购房补贴政策叠加享受。按照本政策补贴标准，A类人才可享100万元“人才房票”补贴，叠加无锡市高层次人才购房补贴后，最高可享600万元。再如，博士研究生可享20万元“人才房票”补贴，叠加市“青年十条”、新吴区“飞凤人才计划”中博士研究生购房补贴政策，最高可享70万元。

“人才房票”的申请人应在新吴区就业、创业，连续正常缴纳3个月及以上社保或个税（区级及以上创业领军人才、外籍专家人才除外），且满足下列条件之一：1、根据《“太湖人才计划”人才分类认定实施办法》认定的有效期内D1类及以上人才，或新吴区“飞凤人才计划”科技领军团队带头人和人才（目前领军人才本人的任职占股等情况仍需符合科技领军人才申报条件）。2、具有大专及以上学历，或初级及以上专业技术职称，或中级工及以上职业资格或者职业技能等级证书的人才。

图源：无锡高新区在线微信公众号

文/崔欣

资料来源：苏州发布、新华日报、锡山发布