广东
龙华梅林关，中建鹏宸云筑二期计划将在2025年3月份加推6栋，共155套房源，面积有104-121-148㎡的4房2卫户型，价格方面可以参考在去年底开盘的3/5栋，备案均价6.01万/㎡，备案单价5.56-6.83万/㎡，不过这次推出的6栋是楼王位置，一线湖景，且都是大户型住宅，单价预计会上调2000元/㎡，也就是6.2万的备案均价，预计在2027年6月份带高品质精装交房！
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中建鹏宸云筑该楼盘自拍地以来一直广受众多购房者的关注，梅林关近10年以来仅有的纯粹商品房住宅小区，2092套！没有回迁房、安居房、公租房等，也是龙华新规后的第二个入市新盘！
楼盘基础信息
1、开发商：中建壹品投资发展有限公司（中建三局）
2、物业公司：中建壹品物业运营有限公司
3、物业管理费：4.98元/㎡
4、总占地面积：4.33万/㎡
5、总建筑面积：31万/㎡
6、容积率：5
7、绿化率：40%
8、产权年限：2024年3月5日-2094年3月4日（70年）
9、总户数：2092户
10、总栋数及楼高：10栋，32-47层
11、梯户比：2梯5户/2梯6户
12、车位数：2155个
13、车位占比：1：1.03
14、交楼时间：2027年6月30日
15、交楼标准：精装
16、开发商电话：400 880 7297
项目户型介绍
104㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.6米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，主卧+1个次卧270°飘窗，客厅连接次卧出6米长大阳台，L型厨房，得房率约79.45%（不含赠送），西南或东南朝向。
121㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门赠送约4.2㎡的前室入户，独门独户，客餐厅6.35米开间，4个卧室分别做到了主卧21.37㎡/次卧10.22㎡/次卧10.19㎡/次卧7.39㎡（实测面积，去掉墙体），主卧+1个次卧270°飘窗，客厅连接次卧出6.3米长大阳台，L型厨房，得房率约79.45%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。
148㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门赠送约5㎡的前室入户，不在户型图内，客厅6米开间，LDKB一体化设计，横向宽敞大客厅，南北双阳台，可以改5房，主卧270°飘窗大套间，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约79.45%（不含赠送），阳台主朝西南向。
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本项目推广名为“中建鹏宸云筑"，官方电话：400 880 7297 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；
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