2025年南京中建宁悦府售楼处—南京中建宁悦府百度百科—欢迎致电

南京「中建宁悦府」
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说到底除了鼓楼首个四代宅的标签以外，纯正地铁盘、名校学区盘，也都很吸引买房人，毕竟大人通勤上班、孩子上学是首要考虑的。

当然，这还不是全部，中建宁悦府项目整体品质也很给力，从大门到双会所、再到地库，一整个对标河西豪宅，看过效果图的我已经实名制羡慕了！

【项目基本信息】

首开楼栋：2号楼（1单元2梯2户、2单元2梯3户）

首开户型：112㎡三房、137㎡三房、143㎡四房

总栋数：7栋513户（4栋22-26F高层+2栋6+1F洋房+1栋17F小高层）

得房率：85%-92%

车位 : 672个，车位配比 : 1:1.3

层高 : 高层3m，洋房3.1m

【本次开盘户型】

中建宁悦府共有4个主力户型，高层为建面约112-143㎡，本次加推产品全部涉及。

建面约112㎡三房两厅两卫， 分4种户型

我们以A1户型为例，三开间朝南，露台布局在次卧，可与客厅-阳台直接连通，形成一个类似双联阳台的布局。这个户型设计还有一个亮点，客厅设计了S墙，解决了双开门冰箱位的问题，可开合式厨房+独立餐厅，小户型也有了体面的尺度感。

建面约143㎡四房两厅两卫， 也分4种户型

16.35米南向开间，三间卧室朝南，约4.65米客厅+圆桌餐厅+双阳台，尺度感拉满了。主卧套房设计+全屋4-5个飘窗，不计入产权面积，薅羊毛的好机会。这个户型露台设在了南向套房侧面，直接带来的影响就是采光非常好！

137㎡三房两厅双卫，分为奇偶两个户型

LDKB一体化大聚厅，客餐厅等面宽，次卧连通双开间阳台，主卧套房设计+挑空平台，生活更惬意。

B户型，和A整体布局相似，差别就在于露台的位置不同，放在南侧，可以和阳台连通形成超大户外客厅既视感。选择哪种排布，完全根据个人喜好。

【产品设计亮点】

鼓楼一直以来新房供应都非常少，此前也有零星几个项目上市，但整体反响比较一般。而看完中建宁悦府，相信很多人和我一样，还是蛮期待实景的，可以说是近年来周边地缘改善盘的天花板了！具体来看一看。

1、约70米超尺度府门，和河西7万+顶豪同一梯队；

这个尺度比河西很多千万级的豪宅还要奢阔，选材方面也很顶，天然石材与铜色金属搭配，造型罗汉松+中心处古石榴树+水景，归家仪式感拉满了！

效果示意图仅供参考 实际以交付为准

2、鼓楼罕见双会所，合计约2250㎡，自用接待朋友都很nice！

现在没有会所都不好意思说是高品质改善盘，中建宁悦府一下给你来个双黄蛋：约2000㎡下沉式庭院会所+约250㎡架空层泛会所，融合了健身房、行政酒廊、VIP茶室、瑜伽室、书吧等功能，不出小区也能有大享受了！

3、“一轴七境”景观园林，选用名贵树木，秒了不少5万+楼盘。

归家似游园，在这里具象化了。江南水乡特色的下沉庭院，水韵浮光，乌桕、红枫等名木配搭石涧泉音，太放松了！不光小朋友抵抗不了，成年人也会瞬间爱上！

园林效果示意图仅供参考实际以交付为准

4、高标准双精装大堂，绿意簇拥，回家也浪漫！

就这个单元门已经让很多5万+楼盘汗颜了，谁到了家门口还给你搞这么多的大乔木，花镜组团以及水景啊！还有夜光入户景墙，太烧钱了！

效果示意图仅供参考实际以交付为准

【地段及配套】

中建宁悦府位于城北幕府创新区板块，如果你在新街口或者是鼓楼附近上班，沿着中央北路-中央路自驾，其实也就二十多分钟。当然如果怕堵车，坐地铁就更方便了。项目就在地铁3号线五塘广场站旁边，直线距离大概300米处，步行距离适中。

从我们最新航拍来看，周边其实是比较成熟的了。学校有拉小幕府分校及29中幕府山初中，此外还有绿地缤纷广场这种大型的行业配套，日常采买的话周边底商也比较多，基本生活需求都能解决。（内容来源：楼市科学家）

南京「中建宁悦府」
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